The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymligt boende med lummig trädgård på lugnt och barnvänligt område! Välskött och hemtrevlig 40-tals villa på attraktivt läge med Exercisfältet som granne! På lugnt och barnvänligt område, granne med Exercisfältet, finns nu denna charmiga och rymliga 40-tals villa till salu! Villan, som genomsyras av en hemtrevlig och gedigen känsla, har fina detaljer såsom originalträgolv, dubbel skjutdörr in till vardagsrummet och mycket ljusinsläpp. Här erbjuds ett inbjudande boende med en utmärkt planlösning med stora sociala ytor på entréplan samt ett sovrum och en toalett. Övre plan har två sovrum, badrum med tvättmöjligheter samt gott om förvaring i klädkammare och garderober. Rymligt källarplan med hobbyrum, bastu, dusch, badrum med badkar samt gott om förråd. Ett härligt boende för familjen som vill ha ett lugnt boende med närhet till det mesta! Lummig och insynsskyddad trädgård med såväl fruktträd, odlingar och fina uteplatser som gräsmatta för spring i benen. Härifrån har man nära till allt! Det stora grönområdet Exercisfältet och Citadellet, med koloniområde och fina gångstråk, finns i direkt närhet. Med ett par minuters gång nås havet, strandpromenaden och Linds hamn. I närheten finns flera alternativ gällande förskolor och skolor vilket tillsammans med utmärkta kommunikationsmöjligheter och den korta cykelturen till centrum och Borstahusen gör vardagslivet lätt! Varmt välkommen att boka dig på visning! Entréplan: Entré: Välkomnande entré med klinkergolv och plats att hänga ytterkläderna. Här finns trappan upp till ovanvåningen. Hall: Trägolv i original som är slipade och vitlutade. Trägolven är genomgående i hela entréplan. I hallen finns en inbyggd garderob. Från hallen kommer man via trappa ner till källarplan. Gästtoalett: Gästtoalett med wc, handfat, spegel. Klinkergolv, tapet och bröstpanel. Kök med matplats: Kök som gjordes om 2012. Inredning från IKEA. Bänkskivor av ek. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung 2015), induktionshäll och spisfläkt (2012), inbyggd ugn och micro (2012 och diskmaskin (Cylinda 2022). 2012 tog man ner en vägg mellan köket och matplatsen för att få en rymligare och mer öppen planlösning. På golvet ligger originalträgolv och väggarna har en vacker tapet. Vitt kakel ovan arbetsytan. Vardagsrum: Via de bevarade dubbeldörrarna kommer man in till vardagsrummet. Rymligt och med mycket ljusinsläpp. Trägolv och tapet. Sovrum: Sovrum i entréplan med praktisk garderob med skjutdörr. Trägolv, tapet och fondtapet. Ovanvåning: Möblerbar hall: Trägolv, tapet. Klädkammare. Master bedroom: Sovrum med trägolv. Klädkammare. Sovrum/kontor: Sovrum/kontor med gråmålat trägolv, vita väggar samt fondtapet. Inbyggd garderob. Badrum: Badrum med dusch och tvätt ombyggt 2014. Dusch med glasblock. Golvvärme. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en torktumlare. Intill badrummet finns en klädkammare. Källarplan: Hall: Hall med två separata förråd. Här kommer man ut till trädgården. Betonggolv. Hobbyrum: Hobbyrum med klinkergolv och träpanel. Badrum/relax: Badrum/relax med badkar, vask, bänkyta, handdukstork och toalett. Klinkergolv. Dusch och bastu: Klinkergolv med golvvärme. Bastu, dusch och handdukstork. Pannrum: Betonggolv. Här sitter fjärrvärmen. Förråd: Förråd under källartrappan. Förråd: Matkällare: Larviområdet är omgivet av en härlig natur, motionsspår, badplatser, Lindeshamn, och en förstklassig golfanläggning med två 18-håls golfbanor. Inom gång/cykelavstånd ligger också Engelska Skolan och Säby Montessoriskola. När militären la ner i Landskrona 1926 försvann Skånska husarregementet (K5). Därefter har Exan använts för bland annat motocross, golf och flyguppvisningar. Idag finns IK Wormos hemmaplan här. Sedan 2005 är Exercisfältet naturreservat. Längst norrut på nuvarande Stormgatan var landmärket under en lång period bagaremästare Johan Fredrik Larvis mölla. Kring möllan låg stadens andra Folkets park (den första låg vid Stora Norregatan). "Larvamöllan" finns fortfarande kvar, fast sedan 1904 i Kävlinge. Området öster om exercisfältet kallas idag för Larvi.