The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömmer du om ett lantligt boningshus med strandtomt och möjligheten till långsiktig avkastning från 32 ha skog? Missa inte denna chans nu när denna fina skogsfastighet, som totalt erbjuder ca 36 ha och har varit i familjens ägo, är till salu. Med ett total virkesförråd på 4 626 m³sk och en genomsnittlig virkesvolym per hektar på 140 m³sk/ha, finns det gott om virke. Detta är positivt både för avverkning och framtida tillväxt. Skogen är fint fördelad enligt följande: Gran dominerar med 72%, vilket kan vara fördelaktigt beroende på marknadsefterfrågan och skogsskötselfilosofi. Diversifieringen med tall (16%) och lövträd (11%) är också bra för att minska risker som sjukdomar eller stormskador. Med en medelbonitet på 9,1 m³sk per hektar och år är marken produktiv. Tillväxten på 212 m³sk per år är också ett bra tecken på en välväxande skog. Att det finns en plan för både gallring och föryngringsavverkning visar på en långsiktig skogsförvaltningsstrategi, vilket är viktigt för att upprätthålla skogens hälsa och produktivitet. Den höga andelen produktiv skogsmark (93%) är mycket positiv. Minimal areal som är vatten, impediment eller annan obrukbar mark betyder att större delen av fastigheten är produktiv. På gårdsplanen finner man ett välhållet boningshus där flera renoveringar har utförts de senaste åren. Den praktiska planlösningen kan tilltala både små och stora hushåll. Från gårdsplanen har man möjlighet att på sina egna ägor gå ner till bryggan och avnjuta både bad och fiske i Store-Nären. Intill boningshuset finns även en ladugård samt en äldre stuga som nyttjats mestadels som extra förvaring. Hör av dig redan nu för möjlighet till visning. Det är ok att beträda markerna, dock får man respektera säljarens önskemål om att visning av de mer privata delarna av fastigheten sker efter avstämning med undertecknad mäklare.