The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig familjevilla i Kroksta med insynsskyddad trädgård, braskamin och garage Välkommen till Långvägen 38 och denna rymliga familjevilla med ett trivsamt läge i Kroksta. Här bor du i ett lugnt område med närhet till skola, fritidsaktiviteter och natur samtidigt som centrala Örnsköldsvik finns på bekvämt avstånd. Bostaden erbjuder generösa ytor och ett stort vardagsrum med braskamin som naturlig samlingspunkt. Huset har löpande förbättrats där taket byttes 2012 och en takkupa byggdes till 2016. Här finns även 3-glasfönster, fjärrvärme och fiber. Totalt finns det 5 sovrum i huset. På baksidan väntar en stor och insynsskyddad trädgård med gott om plats för lek och aktiviteter. Här finns uteplats, inglasning, mindre växthus samt körsbärsträd, hallon och både röda och svarta vinbär. Till fastigheten hör även garage och en rymlig uppfart. Ett välbeläget och rymligt boende för familjen som söker lugna omgivningar, bra tomtytor och närhet till skola, aktiviteter, natur och stad. Välkommen att anmäla dig till visning! ENTRÉPLAN: Välkomnande hall med plats för avhängning och en praktisk passage vidare till bostadens samtliga delar på entréplanet. Härifrån nås även trappan till övre plan samt nedgången till källarplanet. Garderob finns längre in. Laminatgolv och målade väggar. Klinkergolv vid entrén med vattenburen golvvärme. Ljust och rymligt kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Köksinredning i ljus kulör tillsammans med ljust kakel ovan arbetsbänkarna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köket erbjuder dessutom en naturlig matplats vid fönstret med utrymme för matgrupp. En trevlig plats för såväl vardagens måltider som gemensamma middagar. I köket är det vinylklick och målade väggar. Vattenburen golvvärme i köket. I källaren finns en extra kyl/frys som ingår i överlåtelsen. Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och större matgrupp. Äldre parkettgolv och tapetserade/målade väggar ger rummet en trivsam och ombonad karaktär. Här finns även en kamin som blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen. Rymlig inglasad altan som förlänger utesäsongen och erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Ett härligt extrarum under årets varmare månader med direkt anslutning till trädgården. Sovrum i bra storlek med plats för säng och kompletterande möblemang. Praktisk förvaring genom flera garderober. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Badrum utrustat med wc, kommod med spegel och duschväggar i glas. Helkaklat med vattenburen golvvärme. ÖVRE PLAN: Trappan leder upp till en central hall som förbinder våningsplanets samtliga rum. Det finns tre barnrum, där två av rummen har garderober. Det tillbyggda rummet i takkupan har ingen garderob. Rummen erbjuder även flexibilitet och kan exempelvis användas som gästrum, hemmakontor eller efter familjens behov. Sovrum 4 är våningsplanets största sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här finns även två rymliga klädkammare samt utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar. Separat wc med toalett och handfat. Praktisk klädkammare i hallen som ger ytterligare förvaringsutrymme. KÄLLARPLAN: Rymlig gillestuga med gott om plats för soffgrupp, tv-hörna eller annan möblering efter behov. Ett utmärkt extra sällskapsrum för familjen. Stor och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och generösa ytor för tvätt och torkning. Klinkergolv och målade väggar. Separat matkällare som erbjuder praktisk förvaring. Klädkammare med gott om plats för kläder, säsongsförvaring och annat som man vill förvara på ett praktiskt sätt. Rymligt pannrum med husets tekniska installationer och ytterligare möjlighet till förvaring. Arbetsrum/gym med målade väggar och golv och där man har lagt på ett passande källargolv. (Frysbox ingår ej).