The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Modernt 3-planshus i souterräng från 2015 lugnt beläget i Sunnersta! Modernt 3-planshus i souterräng från 2015 lugnt beläget i Sunnersta! Med ett fint och skyddat läge i Sunnersta finner du detta unika och trivsamma 3-planshus i souterräng från 2015. Här ges sociala sällskapsytor för stora middagsbjudningar, värmande eldstad och flertalet sovrum. Med endast en kort promenad längs Långvägen finner du Sunnerstaskolan och fotbollsplan och går du istället i motsatt riktning kliver du på Gula stigen och Gottsundagipen. Entréplan erbjuder välkomnande stor hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor och ingång till klädkammare, helkaklat badrum, sovrum samt påkostat kök från Kvänum med öppen planlösning mot vardagsrum. Praktisk köksö avgränsar på ett naturligt sätt mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet inrymmer en värmande braskamin och ett härligt burspråksparti som ger en naturlig plats till matbord. Övre plan ger tre rejäla sovrum, helkaklat badrum samt ett ljust allrum med balkong. Allrummet kan vid behov delas av för att skapa ett extra sovrum. Souterrängplan ger sovrum med egen ingång, förråd, tvättstuga samt garage. Huset genomsyrar ljusa och fina ytskikt och fint ljusinflöde tack vara många fönster. Gläds av en fin och uppvuxen villatomt om 713 kvm omgärdad av staket och häck. Här finns mindre gräsytor för lek och bollspel, rabatter med diverse perenner, fruktträd och grusgångar. På baksidan av huset finns en njutbar uteplats samt balkong. På husets framsida möts du av en välkomnande veranda. Garage med plats för en bil finns inne i huset. På den grusade uppfarten ryms flera bilar. Fastigheten är fiberansluten och har en låg driftskostnad med energiklass A0. Attraktiva Sunnersta, med goda buss- och cykelkommunikationer till city, har vackra natur- och sjönära omgivningar. Närmsta busshållplats (linje 8 och 11) finner du på kort avstånd. I Sunnersta finns bl.a. skola F-5, flera förskolor, roliga lekplatser för de yngre, affär, restaurang samt närhet till bad- och båtplats i Mälaren. Vintertid erbjuds långfärdsskridskoåkning, skidspår och slalombacke. För den idrottsintresserade som önskar vara med i en klubb/förening finns flertalet sporter att utöva såsom bordtennis, fotboll, slalom, segling, orientering och gymnastik mm vilket brukar uppskattas hos många barnfamiljer. Gula stigen börjar vid Studenternas IP och fortsätter ner till Skarholmen, totalt 10 km lång. Du har även nära till Gottsundagipen som är ett naturområde som sträcker sig från Vårdsätravägen, förbi Gottsunda och till Sunnersta. Här finns stora gräsytor och bollplaner, flera stigar och skidspår. Välkommen att boka dig för visning! Rumsbeskrivnning: ENTRÈPLAN Välkomnande hall med klinkergolv i grå kulör som övergår i parkett. Målade och tapetserade väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ingång till rymlig klädkammare med klinkergolv och målade väggar. Tilltalande vardagsrum med burspråksparti, braskamin och öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och målade väggar. Stora härliga fönsterpartier för fint ljusinflöde. Smakfullt och påkostat kök med skåpinredning från Kvänum med ljusa luckor (dunvit kulör) och vitt kakel ovanför arbetsytor. Fönster vid diskho. Ingång till praktiskt skafferi. Maskinell utrusning såsom kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn (2025), micro, spisfläkt samt integrerad diskmaskin (2023). Utgång till uteplats. Praktisk köksö som avgränsar på ett naturligt sätt mot vardagsrummet. Sovrum 1 med parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck. Badrum med klinkergolv i grå kulör (komfortvärme, el) och vita kaklade väggar. Handfat med kommod, spegel med belysning, toalett samt dusch med glasdörr. Fönster för ljusinsläpp och vädring. ÖVRE PLAN Allrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong. Rummet är stort och kan vid behov delas av till ytterligare ett sovrum. Sovrum2 med parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob. Fönster i två väderstreck. Sovrum 3 med parkettgolv och målade väggar. Fönster i två väderstreck. Sovrum 4 med parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck. Badrum med klinkergolv grå kulör (komfortvärme, el) och vita kaklade väggar samt fonddetalj i turkos kulör i dusch. Handfat med kommod, spegel med belysning, toalett, badkar samt dusch. Dubbla fönster för ljusinsläpp och vädring. SOUTTERÄNGPLAN Hall med intilliggande förråd med parkettgolv och målade väggar. Trappa till entréplan. Sovrum 5 används idag som säljarens musikrum. Egen ingång. Parkettgolv (ej slipbart) och målade väggar. Tvättstuga med klinkergolv i grå kulör och målad väv på väggarna. Tvättmaskin (2019), torktumlare och ho. Städskåp. Gott om plats för klädställning och förvaringsmöbel. Garage i huset och intilliggande förråd. Sunnersta ligger vid Fyrisåns utlopp i Mälaren i södra Uppsala. Från att ursprungligen vara en fristående tätort dominerad av fritidshusbebyggelse är Sunnersta nu en del av Uppsalas tätorter. Sunnersta är ett väldigt eftertraktat område och anses som ett lugnt villaområde. Områdena Flottsund och Graneberg räknas till Sunnersta. Bebyggelsen i Sunnersta består mestadels av enskilda villor, den ursprungliga fritidshusbebyggelsen syns mindre. I Sunnersta finns närhet till flera olika skogs- och grönområden. Upplandsleden går från Sunnerstastugan vidare genom Lunsen. Tar man sig förbi Graneberg kommer man till Nåsten. Båda två väldigt uppskattade skogsområden både för svamp- och bärfantaster, orienterare och vandrare. Vid Sunnerstastugan finns elljusspår. Här finns även ett Alpint Center med både slalom, pulkaåkning samt längdskidåkning. Man kan även hyra VTT cyklar och kanoter under sommarmånaderna. Eller boka tid för bastu. Vid Sunnerstaskolan (F-5) finns Sunnersta IP där man kan spela fotboll och även bordtennis i klubblokalen. Vid Alnäs finns en klättervägg, vindsurfing, tennisbana och volleybollnät. Här anordnas även barn- och ungdomsläger sommartid. Många badar även vintertid här vid en av bryggorna. Längre ner mot Graneberg finns fler fotbollsplaner och en scoutstuga. Sunnersta har även en segelklubb och en båthamn vid vilken det ligger en restaurang med utsikt över Ekoln vid Skarholmen i Graneberg. Från småbåtshamnen går en spång som leder bort till Vårdsätraviken, och ännu en badplats. Ridstall finns i närheten i Lurbo samt vid Kungshamn. I Sunnersta finns även Folkets Park Liljekonvaljeholmen där det hålls konserter och dansas. Man kan cykla längs ån från city ut till Sunnersta. Man kan sedan cykla vidare längs med Ekoln förbi flera olika badplatser. Där de mest populära badstränderna är Lyssnarängen, Kohagen och Vårdsätrabadet. Sunnerstaåsen är en rullstensås från istiden. Det finns även lämningar från Vikingatiden. Närheten till SLU i Ultuna har gjort bostäderna populära för studerande i området. Bussförbindelserna till city är goda. Sunnersta har även en livsmedelsaffär, pizzabagare samt en kyrka. Önskar du större köpcentrum finns det i Gottsunda, endast tre kilometer bort. Där finns även en del butiker, vårdcentral, bibliotek och simhall.