Image 1 of 9

Kyrkvägen 9, Ljung

Herrljunga · Farm / country estate

Rustic
159 m²
Living area
7
Rooms

Property features

Mullioned windowsOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature treesStone wallsBarn / outbuildingHorse paddock +6

Location

63/100
Schools
42
Services
31
Commute
57
Traffic proximity
100
Nature
95
Common work municipalities
Herrljunga 57.2 %
Borås 9.7 %
Vårgårda 7.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Liljebacken 4.1 km
Sports Sports hall 4.2 km
Café Crea Diem Bokcafe 4.3 km
Convenience store Mörlanda Livs 4.4 km
Sports Indoor riding arena 13.8 km
Preschool Namn saknas 4.1 km
Preschool Ods Förskola 4.6 km
Preschool Förskola Mollagården 5.1 km
Primary school Mörlandaskolan 4.3 km
Primary school Od skola 4.6 km
Primary school Molla skola 5.1 km
Radon Low risk (mossetorv)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,358 m
distance
Bathing place 3,766 m
Sandsken, good 2025
Municipal tax 33.62%
municipality 22.14 + region 11.48
Population 9,497
municipality residents
Median income SEK 339,000
national average SEK 359,000
Higher education 31.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 14,896/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster
Heating Bergvärmepump
Ventilation Självdrag + mekaniskt i våtrum.

Property and finances

Plot area 53,361 m²
Property designation HERRLJUNGA HOV 7:5
Property type code 120, Lantbruksenhet bebyggd
Tax assessment value 931 000 kr
Assessment year 2023
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en fastighet där den klassiska gårdsmiljön möter ett välskött och inbjudande hem. Här samsas ett charmigt bostadshus med ekonomibyggnader, ett imponerande octagon-format stall och generösa ytor som ramas in av öppna betesmarker och lummig grönska. Det är en plats där lugnet infinner sig direkt och där möjligheterna är många – oavsett om drömmen är djurhållning, egen verksamhet, hobby eller helt enkelt ett liv med gott om plats. Bostadshuset har röd träfasad, vita detaljer och ett högt läge som ger fin överblick över den egna gården. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och erbjuder ett härligt läge för både avkoppling och umgänge. Huset har fått nytt tak för tre år sedan, fasad åt söder m. fönster byttes samtidigt. Nytt avlopp och bergvärme installerades 2017. Det unika octagonstallet sätter sin tydliga prägel på fastigheten. Invändigt imponerar byggnaden med sin höga takhöjd, kraftiga träkonstruktion och flexibla ytor som kan anpassas efter många olika behov. För den hästintresserade finns redan en miljö som passar väl för mindre hästhållning, samtidigt som byggnaderna lämpar sig lika bra för maskiner, verkstad eller annan verksamhet. I tillägg finns en ladugård som nyttjas till förvaring, samt ett garage. Hela fastigheten är inhägnad, och kan delas upp i fem hagar, vissa i skogsmiljö och vissa på betesmark. En väldränerad ridbana om ca 720m2 med intilliggande grillkåta finns också, Gården om drygt 5,3 hektar erbjuder en fin kombination av trädgård, öppna ytor och betesmark. Här finns gott om plats för både människor och djur, samtidigt som omgivningarna bjuder på ett naturnära och rofyllt läge. Från gårdsplanen blickar man ut över det landskapet där hagarna smälter samman med den omgivande naturen med gigantiska ekar och annan flora, och skapar en levande landsbygdsmiljö året om. Ett ostört läge samtidigt som service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd, skolbussen stannar vid tomtgräns. Den här fastigheten passar dig som söker mer än bara ett hus – här erbjuds en komplett gårdsmiljö med karaktär, stora utvecklingsmöjligheter och en livsstil där naturen blir en självklar del av vardagen.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Ljur Skogslund, Vårgårda

SEK 4,300,000
approx. €382,654

Farm / country estate

Vårgårda 19 min to Vårgårda

samma stil · samma karaktär · också faluröd fasad

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Nårunga Hukedal 2

SEK 5,900,000
approx. €525,037
Vårgårda kommun 21 min to Vårgårda

samma stil · samma karaktär · också faluröd fasad

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting

Nårunga Skanterna 1

SEK 8,300,000
approx. €738,612
Vårgårda 25 min to Vårgårda

samma stil · samma karaktär · också faluröd fasad

School: car recommended limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Ängatorp gård 4

SEK 5,350,000
approx. €476,093
Vårgårda kommun 17 min to Vårgårda

samma stil · samma karaktär · också faluröd fasad

School: car recommended limited services traffic exposed very green setting
Upcoming

Vings Backen 154

Ulricehamn 20 min to Ulricehamn

samma stil · också faluröd fasad · samma användning

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Bastås Sjöviken 1

SEK 3,300,000
approx. €293,665
Vårgårda 30 min to Vårgårda

samma stil · samma karaktär · också faluröd fasad

School: limited access limited services quiet setting very green setting
AN
Anton Nilsson
Svensk Fastighetsförmedling Alingsås
Asking price
--
View at broker