The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Brämhult Gamla Brämhult Tvåfamiljshus med charm, möjligheter och attraktivt läge på Gamla Brämhult Välkommen till Kyrkvägen och detta trivsamma tvåfamiljshus med ett högt och fint läge på omtyckta Gamla Brämhult. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till skola, service och goda kommunikationer – samtidigt som du har bekvämt avstånd till Borås centrum. Fastigheten rymmer två totalrenoverade lägenheter om 3 rok vardera, båda med välplanerade och trivsamma interiörer. Den totala bostadsytan uppgår till ca 140 kvm och därtill finns ca 80 kvm biyta i källaren, med bland annat garage, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Huset erbjuder en ovanligt flexibel boendeform. Här finns möjlighet att bo billigt i den ena lägenheten och hyra ut den andra, använda huset som en ren investering eller skapa ett bekvämt generationsboende. Nuvarande ägare har haft en hyresintäkt för hela huset om 251 000 kr. Hela huset blir ledigt för köparen! Fastigheten: Entré och gemensamma utrymmen: Via huvudentrén mot Kyrkvägen nås det gemensamma trapphuset, som leder vidare till husets båda lägenheter. Bostad 1, ca 85 kvm På entréplanet väntar en ljus och trivsam trea med två rymliga sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till balkong. Här finns även en öppen spis som dekorativt blickfång och som tillsammans med den bevarade fiskbensparketten bidrar med fin karaktär. Köket är stilrent inrett i vitt och har fönster åt två håll, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och hel frys. Ovan arbetsbänken sitter ett ljust kakel. Det helkaklade badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Ett vackert blyinfattat frostat fönster för extra vädring. Genomgående ligger parkettgolv och i vardagsrummet har den vackra fiskbensparketten bevarats. Även de tidstypiska glasdubbeldörrarna finns kvar och ger lägenheten en fin kombination av äldre charm och modern komfort. Bostad 2, ca 55 kvm Den övre lägenheten är en charmig och välplanerad trea där husets karaktär kommer till sin rätt. Det vita köket är centralt placerat i bostaden och har träbänkskiva samt ett charmigt gammaldags skafferi invid kattvinden. Köket är modernt utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och hel frys. Det höga läget ger en härlig utsikt mot söder och bostaden har genomgående parkettgolv. De charmiga snedtaken förstärker känslan och ger lägenheten en ombonad karaktär. Här finns två sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare. Ytterligare förvaring finns i garderober. Vardagsrummet har utgång till balkong, en härlig plats att njuta av solen från dag till kväll. Badrummet är fräscht och utrustat med toalett, tvättställ med kommod samt dusch med glasväggar. Stilrena vita fasta skåp ger bra förvaring och kompletterar badrummet. Källare och garage Källaren nås via trappa och en praktisk groventré. Den erbjuder gott om utrymme för både förvaring och praktiska funktioner. Här finns förrådsrum, pannrum, tvättstuga med separat torkrum samt garage.