Kupégatan 3

Vänersborg · House · Year built 2024

146 m²
Living area
4
Rooms
2024
Year built

Location

89/100
Schools
89
Services
88
Commute
92
Traffic proximity
88
Nature
93
Common work municipalities
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Sports hall 660 m
Restaurant Bella Pizzeria 2 km
Sports Indoor riding arena 2.3 km
Convenience store 7-Eleven 2.4 km
Café Blå Kiosk & Kafé 2.5 km
Sports Ice rink 2.5 km
Healthcare Health centre 2.5 km
Sports Swimming pool 2.5 km
Grocery store ICA Kvantum Vänersborg 2.9 km
Pharmacy Apoteket 3.1 km
Sports Nordic Wellness 3.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.3 km
Preschool Öxnereds Förskola 540 m
Preschool Blåsuts Förskola 1.5 km
Preschool Namn saknas 1.5 km
Primary school Öxnered skola 4-6 550 m
Primary school Öxnered skola F-3 550 m
Primary school Blåsut skola 1.9 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 2,124 m
distance
Bathing place 1,336 m
Boteredssjön
Wells (500 m) 32 wells
median drilled depth 180 m
Municipal tax 33.69%
municipality 22.21 + region 11.48
Population 40,041
municipality residents
Median income SEK 344,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,012/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Roof Betongpannor
Floor structure Trä
Windows 3-glas Isolerglas
Foundation Betongplatta
Heating Frånluftvärmepanna Nibe 735s
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 1,066 m²
Property designation Tågmästaren 7
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna moderna enplansvilla där kvalitet, funktion och elegans möts i ett smakfullt och genomtänkt hem. Genomgående vitlaserad ekparkett binder samman bostadens alla rum och förstärker den harmoniska och exklusiva känslan. Här finns carport med plats för två bilar, komplett med elbilsladdare, samt ett praktiskt förråd en smart och bekväm lösning för vardagen. Villan erbjuder ljusa och sociala ytor med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär, vilket tillsammans med de noggrant utvalda materialvalen gör detta till ett hem som känns både modernt och inbjudande från första stund. Du möts av en inbjudande och stilren hall med klinkergolv utrustat med behaglig golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning samt smart, platsbyggd sko förvaring i lådor. Ovanför dessa löper en exklusiv stenskiva både elegant och praktisk som ger en perfekt sitt och avlastningsyta vid på och avtagning av skor. Stenmaterialet förstärker känslan av kvalitet och är dessutom mycket lättskött. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot det påkostade köket från Vedum, där design och funktion går hand i hand. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Bosch samt en vinkyl för extra vardagslyx. Den generösa köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt och erbjuder både arbetsyta och social plats för familj och gäster. Vardagsrum och matsal ligger i en öppen och luftig planlösning som skapar fina sociala ytor. En stilren braskamin från Contura bidrar med både värme och trivsam atmosfär. Matplatsen är placerad intill de stora fönsterpartierna som suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger direkt access till den stora altanen perfekt för sommarens middagar och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum. Master bedroom har en privat och exklusiv känsla med en egen rymlig klädkammare. Två helkaklade badrum i modern och tidlös design, båda utrustade med stilren inredning från Haven. Via köket nås groventrén med tvättstuga från Ikea, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk med exklusiv stenskiva en genomtänkt lösning som kombinerar funktion, förvaring och kvalitet. Fastigheten välkomnar med en asfalterad uppfart som leder fram till carporten och ger ett prydligt och lättskött första intryck. Här finns även stenläggning som ramar in entrén och skapar en stilren och genomtänkt utemiljö. På baksidan av huset väntar en stor altan, perfekt för avkoppling, umgänge och sommarens måltider. Altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Välkommen till denna moderna enplansvilla där kvalitet, funktion och elegans möts i ett smakfullt och genomtänkt hem. Genomgående vitlaserad ekparkett binder samman bostadens alla rum och förstärker den harmoniska och exklusiva känslan. Här finns carport med plats för två bilar, komplett med elbilsladdare, samt ett praktiskt förråd en smart och bekväm lösning för vardagen. Villan erbjuder ljusa och sociala ytor med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär, vilket tillsammans med de noggrant utvalda materialvalen gör detta till ett hem som känns både modernt och inbjudande från första stund. Skavenär ett område där du kan bosätta dig i både äldre och nybyggda villor och läget är optimalt med både närheten till Vänersborg centrum och natur. Inte alls långt ifrånSkavenligger Dalbobergen som är ett centrumnära naturreservat som följer Vänerns strand. Här kan du vandra bekvämt genom lummig lövskog med fantastisk utsikt över Vänern. Om du vill kombinera vandringen med bad så kan du passa på att besöka Ursand Resort och Camping som ligger inte långt från vandringsleden. Här finns en härlig sandstrand, poolområde, äventyrsgolf, glasscafé och restaurang. I området finns flera förskolor samt skola från förskoleklass till och med årskurs 6 på Blåsut skola alternativt den nya Öxneredskolan. Mycket bra utbud av kollektivtrafik. Ett fåtal minuters bilväg (cirka tio minuter cykelväg) till Öxnereds Station och detsamma till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Öxnered till Göteborg på cirka 37-45 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats tar cirka 15 minuter med bil.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Clean air
Asking price
--
View at broker