Kupégatan 3

Vänersborg · Haus · Baujahr 2024

146 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2024
Baujahr

Lage

89/100
Schulen
89
Versorgung
88
Pendeln
92
Verkehrsnähe
88
Natur
93
Häufige Arbeitsgemeinden
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 660 m
Restaurant Bella Pizzeria 2 km
Sport Reithalle 2,3 km
Nahversorger 7-Eleven 2,4 km
Café Blå Kiosk & Kafé 2,5 km
Sport Eishalle 2,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,5 km
Sport Schwimmbad 2,5 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Vänersborg 2,9 km
Apotheke Apoteket 3,1 km
Sport Nordic Wellness 3,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,3 km
Kindertagesstätte Öxnereds Förskola 540 m
Kindertagesstätte Blåsuts Förskola 1,5 km
Kindertagesstätte Namn saknas 1,5 km
Grundschule Öxnered skola 4-6 550 m
Grundschule Öxnered skola F-3 550 m
Grundschule Blåsut skola 1,9 km
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.124 m
Entfernung
Badestelle 1.336 m
Boteredssjön
Brunnen (500 m) 32 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 180 m
Kommunalsteuer 33.69%
Gemeinde 22.21 + Region 11.48
Bevölkerung 40.041
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 344.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 19.012 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas Isolerglas
Fundament Betongplatta
Heizung Frånluftvärmepanna Nibe 735s
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.066 m²
Grundstücksbezeichnung Tågmästaren 7
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna moderna enplansvilla där kvalitet, funktion och elegans möts i ett smakfullt och genomtänkt hem. Genomgående vitlaserad ekparkett binder samman bostadens alla rum och förstärker den harmoniska och exklusiva känslan. Här finns carport med plats för två bilar, komplett med elbilsladdare, samt ett praktiskt förråd en smart och bekväm lösning för vardagen. Villan erbjuder ljusa och sociala ytor med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär, vilket tillsammans med de noggrant utvalda materialvalen gör detta till ett hem som känns både modernt och inbjudande från första stund. Du möts av en inbjudande och stilren hall med klinkergolv utrustat med behaglig golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning samt smart, platsbyggd sko förvaring i lådor. Ovanför dessa löper en exklusiv stenskiva både elegant och praktisk som ger en perfekt sitt och avlastningsyta vid på och avtagning av skor. Stenmaterialet förstärker känslan av kvalitet och är dessutom mycket lättskött. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot det påkostade köket från Vedum, där design och funktion går hand i hand. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Bosch samt en vinkyl för extra vardagslyx. Den generösa köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt och erbjuder både arbetsyta och social plats för familj och gäster. Vardagsrum och matsal ligger i en öppen och luftig planlösning som skapar fina sociala ytor. En stilren braskamin från Contura bidrar med både värme och trivsam atmosfär. Matplatsen är placerad intill de stora fönsterpartierna som suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger direkt access till den stora altanen perfekt för sommarens middagar och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum. Master bedroom har en privat och exklusiv känsla med en egen rymlig klädkammare. Två helkaklade badrum i modern och tidlös design, båda utrustade med stilren inredning från Haven. Via köket nås groventrén med tvättstuga från Ikea, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk med exklusiv stenskiva en genomtänkt lösning som kombinerar funktion, förvaring och kvalitet. Fastigheten välkomnar med en asfalterad uppfart som leder fram till carporten och ger ett prydligt och lättskött första intryck. Här finns även stenläggning som ramar in entrén och skapar en stilren och genomtänkt utemiljö. På baksidan av huset väntar en stor altan, perfekt för avkoppling, umgänge och sommarens måltider. Altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Välkommen till denna moderna enplansvilla där kvalitet, funktion och elegans möts i ett smakfullt och genomtänkt hem. Genomgående vitlaserad ekparkett binder samman bostadens alla rum och förstärker den harmoniska och exklusiva känslan. Här finns carport med plats för två bilar, komplett med elbilsladdare, samt ett praktiskt förråd en smart och bekväm lösning för vardagen. Villan erbjuder ljusa och sociala ytor med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär, vilket tillsammans med de noggrant utvalda materialvalen gör detta till ett hem som känns både modernt och inbjudande från första stund. Skavenär ett område där du kan bosätta dig i både äldre och nybyggda villor och läget är optimalt med både närheten till Vänersborg centrum och natur. Inte alls långt ifrånSkavenligger Dalbobergen som är ett centrumnära naturreservat som följer Vänerns strand. Här kan du vandra bekvämt genom lummig lövskog med fantastisk utsikt över Vänern. Om du vill kombinera vandringen med bad så kan du passa på att besöka Ursand Resort och Camping som ligger inte långt från vandringsleden. Här finns en härlig sandstrand, poolområde, äventyrsgolf, glasscafé och restaurang. I området finns flera förskolor samt skola från förskoleklass till och med årskurs 6 på Blåsut skola alternativt den nya Öxneredskolan. Mycket bra utbud av kollektivtrafik. Ett fåtal minuters bilväg (cirka tio minuter cykelväg) till Öxnereds Station och detsamma till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Öxnered till Göteborg på cirka 37-45 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats tar cirka 15 minuter med bil.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft
Angebotspreis
--
Beim Makler ansehen