The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En sluten oas med allt bekvämt samlat i ett plan 1-plansvilla på populära Västervång. 4 rok med garage invid, uppfart för två bilar och uterum i öster/söder. Inhägnad trädgårdsoas! Välkommen till Kung Hans väg 1 - ett välplanerat enplanshus om 109 kvm med generös sällskapsyta, fint ljusinsläpp och en härlig trädgård som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med tre sovrum, två helkaklade badrum, garage och ett inbjudande uterum är detta ett hem skapat för en bekväm vardag – och för de där stunderna när familj och vänner samlas för festligheter. Huset uppfördes 1984 och har genom åren varsamt utvecklats till ett modernt och trivsamt boende. Nya ytskikt löpande och en mer öppen planlösning har gett bostaden en mer modern och luftig karaktär. Hemmets hjärta är den öppna ytan mellan kök, hall och vardagsrum. Här rör sig ljuset fritt genom rummen och skapar en social atmosfär. Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsyta, generös förvaring, stor kyl och frys samt ugn i bekväm arbetshöjd. Här finns plats för både vardagens snabba frukostar och långa middagar. Vardagsrummet ger plats för såväl soffgrupp som stor matplats och blir en självklar samlingspunkt. När dörren mot uterummet öppnas växer sällskapsytan ytterligare och under sommarhalvåret flyttar livet ut mot trädgården. De tre sovrummen ger familjen gott om privata ytor och de två helkaklade badrummen gör morgonbestyren betydligt enklare. Det ena badrummet erbjuder badkar för lugna stunder, medan det andra har dusch för den snabba vardagsrutinen. Master bedroom ligger för sig själv med egen stor garderob, egen hall och även eget badrum! de praktiska delarna av huset är väl genomtänkta. Den rymliga tvättstugan erbjuder gott om plats för tvätt, förvaring och vardagens bestyr. Härifrån når du dessutom garage och förråd direkt – särskilt uppskattat när matkassarna ska bäras in en regnig höstdag. På baksidan väntar en insynsskyddad och lättskött oas. Staket och mur ramar vackert in trädgården och skapar en privat plats där både barn och vuxna kan koppla av. Gräsmattan möter trädäck och blomsterlådor, redskapsbod och omsorgsfullt valda detaljer som ger trädgården liv och karaktär utan att den kräver alltför mycket arbete. Det tillbyggda uterummet blir snabbt en favoritplats. Här kan vårens första solstrålar fångas tidigt på året och höstens kvällar dröja sig kvar lite längre. Utanför breder trädäcket och den stenlagda uteplatsen ut sig i öster- och söderläge – perfekt för morgonkaffet i solen, en lång lunch eller en stilla eftermiddag med en bok. När dagen övergår i kväll väntar en svalare matplats där middagen kan avnjutas i behaglig skugga. På uppfarten finns plats för två bilar och tillsammans med garage, förråd och hela bostaden samlad på ett plan får du ett boende som är både praktiskt och lättillgängligt. Här kan barnfamiljen växa och trivas, samtidigt som planlösningen passar lika fint för den som vill lämna trappor och mer krävande boende bakom sig. Läget på Lillevång förenklar också livet! - det kombinerar lugna bostadskvarter med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd, liksom Söderslättshallen och Lilla Coop för de snabba inköpen. När benen behöver sträckas väntar grönskan och promenadstråken kring Östervångsparken – lika fina för morgonens löprunda som för en stillsam kvällspromenad med hunden. Kung Hans väg erbjuder helt enkelt ett hem att trivas i länge – lättskött, socialt och bekvämt, med plats för både vardagens lugn och livets alla tillställningar. Hall: Entré med plats för avhängning och förvaring. Laminatgolv. Kök och tvättstuga: Inre hall och kök med öppen planlösning. Spotlights i taket ger trivsamt intryck. Laminatgolv. Köksinredning från IKEA med laminatbänkskiva. Uppdaterat med bl.a. ytterligare skåp och nya handtag. Gott om skåp till förvaring. Diskmaskin, hel kyl och frys, spishäll (induktion) , spisfläkt samt varmluftsugn i behaglig midjehöjd. Mycket skåp till förvaring. Fönster i väster. Matplats för 4-5 personer. I direkt anslutning till köket ligger tvättstugan med utgång till garaget. Klinkergolv i tvättstugan och inbyggda garderober till förvaring. Elpannan är placerad i detta utrymme. Det finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Även arbetsbänk med skåp inunder till förvaring. Fönster i väster. Elcentral på väggen med automatsäkringar. Vardagsrum: Ekparkett på golvet. Generöst till ytan med fönster i söder och öster. Bra med plats för både stort matbord och soffgrupp. Uterum: Terrassdörr från vardagsrummet leder en ut tll uterummet. Klinkergolv och trägolv. Skjutdörr i öster. Badrum (hall): Från hallen når man helkaklat badrum med dusch. Fönster släpper in ljus. Klinkergolv. Vattenburen handdukstork, toalett, handfat med kommod och spegel. Dold belysning infälld i väggen ovan toaletten är ett modernt inslag. Sovrum: Det finns två sovrum som man når från hallen. Ett direkt till vänster som idag används som kontor. Textilmatta på golvet. Fönster i väster. (Under textilmattan finns inspektionslucka ner till grunden). Det andra har fönster i öster (mot uterummet). Laminatgolv. Bra storlek och kan inrymma dubbelsäng men används idag som gästrum. Master Bedroom med badrum: Från hallen ansluter även Master Bedroom som är som en egen liten "svit" med separat hall med skjutdörrsgarderob, privat badrum och sovrum med bra med plats för dubbelsäng. Garderober längs med ena väggen är plastbyggda. Fönster i öster. Laminatgolv. Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt badkar. Även vattenburen handdukstork. Garage och förråd: Garaget kan inrymma 1 st bil. Hyllor till förvaring ingår. Även lucka till vind med ytterligare möjlighet till lite förvaring. Gjuten, målad platta på mark. Eldriven garageport är ett extra plus. Från garaget når man rum/förråd med klinkergolv. Fönster samt dörr ut till trädgården i öster. Här finns en vattenburen radiator, så om man behöver en avskild plats till kontor, är detta utrymmet ypperligt! Trädgård: Skyddad trädgård i öster/söder inhägnat med mur och plank. Lättskött grönyta med gräsmatta och blomsterlådor. Ett och annat träd och buske ger ett lummigt intryck. Snyggt anlagt med trädäck och stenlagd uteplats. Även liten redskapsbod på gaveln. På framsidan har man anlagt med sten och uppfart för två bilar. Vill man ha någon bänk eller café-bord med stolar, går det alldeles utmärkt invid entrédörren/utanför köket. Fint anlagd gångstig med plattor och singel leder till den inhägnade och insynsskyddade trädgården på baksidan. Mellan Västervångskolan och Söderslättshallen, där ligger området Lillevång. Ett område som växte fram främst under 90-talet, när HSB och Riksbyggen projekterade och färdigställe detta då nya bostadsområde. Här bor man nära det mesta!... och barnen kan springa fritt! Bra skola och förskola och kort avstånd till busstation för lokal- och regionaltrafik. Mataffärer som Lidl, Willys och Coop Konsum finns alldeles i närheten. För de sportintresserade finns Söderslättshallen med aktiviteter som skridsko och bowling. Östervångsparken ger en bra motionsrunda och har superb pulkabacke.