Image 1 of 48

Kullsbjörken Hästsvedsgattu 10

Leksand · House · Year built 1976

RusticMixed condition1970s
48 m²
Living area
3
Rooms
1976
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutOriginal plank floorsExposed brickOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature trees +8

Location

75/100
Schools
61
Services
69
Commute
77
Traffic proximity
78
Nature
94
Common work municipalities
Leksand 70.1 %
Borlänge 8.3 %
Falun 5.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 43275-2022

800 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 20 September 2022

Notified area: 1.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 2101-2025

940 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 15 January 2025

Notified area: 0.7 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Grocery store Tempo Tällberg 3.7 km
Café 4.4 km
Restaurant Green Hotel 4.7 km
Sports Gym 5.3 km
Systembolaget (alcohol shop) 6.2 km
Pharmacy Kronans Apotek 6.3 km
Healthcare Health centre 6.6 km
Sports Sports hall 6.7 km
Sports Swimming pool 7.2 km
Sports Ice rink 7.7 km
Sports Multi-sport arena 7.7 km
Sports Indoor riding arena 8.8 km
Preschool Förskolan Söderås 2.8 km
Preschool Tällbergs Skola, Fritidshem Och Förskola 4.1 km
Preschool Förskola Prästkragen 6.4 km
Primary school Söderås skola 2.7 km
Primary school Tällberg skola 4.1 km
Primary school Rättviksskolan 6.8 km
Radon Normal risk (sandig-siltig morän)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 248 m
distance
Bathing place 3,353 m
Salutjärn, excellent 2025
Wells (500 m) 3 wells
median drilled depth 121 m
Municipal tax 33.80%
municipality 21.81 + region 11.99
Population 16,137
municipality residents
Median income SEK 330,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 23,602/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Timmer
Roof Betongtegel
Windows 2-glas
Foundation Torpargrund
Heating Direktverkande elvärme samt vedkamin
Broadband Mobilt

Property and finances

Plot area 21,000 m²
Tax assessment value 1 080 000 kr
Assessment year 2026
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Kullsbjörken Hästsvedsgattu 10, en charmig och naturnära fastighet med härlig gårdskänsla och stor, fin grönskande markareal och flera väl tilltagna komplementbyggnader. Här finns fina möjligheter för dig som söker ett boende med gott om plats för både familj, gäster, fritidsintressen och kanske även hästar. Timrat bostadshus med entré och plats för ytterkläder och smart förvaring. Härifrån når du duschrummet. Hemmets naturliga hjärta är det rymliga köket med sin generösa matplats. Vid det stora middagsbordet sprider en mysig braskamin både värme och stämning, och härifrån öppnar sig dessutom dörren ut till en altan, perfekt för sommarens grillkvällar och morgonkaffet i friska luften. En trappa upp möts du av ett allrum som passar perfekt som tv-rum eller en mysig soffhörna för familjen. På detta övre plan ligger även två rofyllda sovrum som erbjuder ett skönt privat lugn, helt avskilt från husets sociala sällskapsytor på entréplan. På fastigheten finns en timmerstuga om cirka 12 kvm, utrustad med braskamin. En perfekt liten tillflyktsplats för gäster, tonåringen eller för den som vill skapa ett eget rum för avkoppling och umgänge. Här finns även en uthuslänga med nyrenoverat vintersiolerat gäst/tonårssrum med braskamin och rymlig sovalkov, även snickarbod och vedförråd. För den hästintresserade finns ett stall med en boxplats samt tillhörande sadelkammare, här finns även ett isolerat hönshus med tillhörande större hönsgård. Fastighetens utformning ger en fin grund för dig som vill kombinera boendet med hästhållning och ett aktivt liv på landet. De många byggnaderna skapar en stor flexibilitet och gör att fastigheten kan anpassas efter olika behov – vare sig du drömmer om ett lantligt permanentboende, ett fritidsboende med gott om plats för familj och vänner eller en mindre hästgård. Nytt reningsverk för dricksvatten installerades 2026. Kullsbjörken Hästsvedsgattu 10 erbjuder en fin kombination av boende, förvaring och möjligheter – med den lantliga känslan som den gemensamma nämnaren. Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Backavägen 44

SEK 3,250,000
approx. €289,215
Rättviks kommun Near Rättvik

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Altsarbyvägen 23

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Rättviks kommun 10 min to Rättvik

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting

Bodlindor Kvarnvägen 7, Leksand

SEK 2,100,000
approx. €186,878
Leksand 16 min to Leksand

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting

Bygatan 12

SEK 1,500,000
approx. €133,484
Rättviks kommun Near Rättvik

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Ytterboda Dalsbergsvägen 1

SEK 695,000
approx. €61,848
Leksand 13 min to Leksand

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting

Urgatu 2, Vikarbyn

SEK 2,795,000
approx. €248,725
Rättvik 15 min to Rättvik

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Jimmy Örnklint
Leksand
Asking price
SEK 1,200,000
approx. €106,787
View at broker