The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Kroksjövägen 16 och denna unika fastighet i skönt solläge intill Kroksjöns norra strand. Här har ni möjlighet att forma ert drömboende precis som ni själva önskar. Befintligt finns en huvudbyggnad om 47 kvm i behov av modernisering som innefattar hall, vardagsrum, sovrum, kök, duschrum med WC. Detta i ett lugnt och avskilt läge där härlig skärgårdsmiljö och natur finns inpå knuten. Tomten består i sin övre del av en slänt mot vägen och ned mot sjön av en plan och lekvänlig gräsmatta med äppelträd och skogspartier. I anslutning till fastigheten ligger Kroksjön med skogsstigar och badplatser och en kort bit från fastigheten finner du havet, badplatser, båtklubbar samt hållplats med direktbuss till stan. Även populära Viks skola, Förskolan Värmdövik, Strömma Krog & Kanalbar, Bistro Lillströmma, Värmdö köpcentrum och Wermdö Golf & Country Club finns att tillgå på bilavstånd. - Generös byggrätt - se detaljplan eller övrig info nedan. - Lättbyggd tomt i soligt och insynsskyddat läge. - Naturskönt område med närhet till sjöar, hav, badplatser och båtklubb. - Direktbussar till Slussen (37 min). Planbestämmelser: Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 200 kvm. Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad i två våningar är 150 kvm. Största totala byggnadsarea för komplementbyggnad är 50 kvm. Huvudbyggnader ska placeras minst minst 6 meter från gräns mot annan tomt och minst 6 meter från tomtgräns mot gata respektive naturmark. Komplementbyggnader ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot annan tomt och minst 6 meter från tomtgräns mot gata respektive naturmark. Huvudbyggnad får uppföras i högst två våningar, därutöver får vind inte inredas. Källare får anordnas utöver angivet högsta antal våningar. Största tillåtna byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,0 meter respektive 3,0 meter för komplementbyggnad. För mer information om detaljplanen se plankarta under filer. Värmdövik är ett barnvänligt område med goda kommunikationer och närhet till både förskola och skola. Här cyklar du efter de nya cykelvägarna till Wermdö Golf eller till Strömma kanalbar. I området finns flera trevliga badplatser från såväl brygga, klippor som strand. Området möjliggör även fantastiska skogspromenader samt båtturer i ytterskärgården, båten har du enklast invid närliggande båtklubb. Detta är med andra ord ett boende för dig som vill kunna njuta av allt skärgården har att erbjuda. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för eventuell förhandsvisning!