The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En charmig 30-talsvilla i lantlig idyll med närhet till allt! Drömmer du om att bo i en karaktärsfull villa med tidlös charm, naturnära känsla och ändå ha allt du behöver inom räckhåll? Då har du hittat hem. På vackra Kolartorpsvägen 7B väntar en välskött 30-talsvilla med trivsam planlösning, lummig trädgård och flera härliga uteplatser – perfekt för både lugna stunder och sociala tillfällen. Huset är uppfört i 1,5 plan med en inredd källare, vilket ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Vi välkomnas av en möblerbar hall som leder vidare till det ljusa och trevliga vardagsrummet med en stämningsfull braskamin – en självklar favorit under årets kallare månader. Intill ligger köket i vinkel, fullt utrustat och med en generös matplats som vetter ut mot altanen på baksidan – perfekt för sommarens måltider i det fria. På entréplan finns också ett rofyllt sovrum. Övre plan rymmer två rymliga sovrum, ett duschrum och en möblerbar hall med utgång till en solig, insynsskyddad terrass – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällsro. I källarplanet väntar ytterligare bekvämligheter: ett allrum med öppen spis, klädkammare, stilrent badrum med hörnbadkar och bastu, separat WC, rymlig tvättstuga. Om önskas kan allrummet inredas som ett sovrum. Till detta våningsplan är det en egen in-/utgång som möjliggör uthyrning eller att ha företaget hemma. Trädgården är en grönskande oas med doftande syrener, färgsprakande rhododendron och många soltimmar från morgon till kväll. Förutom äppelträd finns även hallon och rabarber. Här njuter du av förmiddagssol på altanen på baksidan och eftermiddagssol på den skyddade terrassen på framsidan...hela fastigheten ligger i ett soldränkt västerläge. På baksidan flödar morgonsolen generöst från april till september till en harmonisk och rofylld plats som lämpar sig för långa frukostar och stillsamma stunder. Övervåningens härliga terrass tar du vid där dagen fortsätter, med sol ifrån tidig förmiddag fram tills himlen färgas av dagens sista sol. Till huset hör även en grusad uppfart med plats för två bilar, ett garage med förvaringsmöjligheter samt elbilsladdare – praktiskt och framtidssäkert. Läget är svårslaget för dig som söker en aktiv och innehållsrik livsstil. Runt hörnan finner du Magasinet som är uppskattat för olika evenemang tex traditionella midsommarfirandet. I närområdet finns även ridhus, fotbollsplaner och fina motionsspår i naturreservatet. Under vinterhalvåret erbjuds ishall och skidspår vid Västerängen. Sommartid nås enkelt de natursköna badplatserna vid Gömmaren och Långsjön med en kort cykeltur, och Sätra strandbad ligger endast några minuter bort med bil. Kolartorpsvägen 7B är ett hem att längta till – varmt välkommen att uppleva det på plats! ENTRÉPLAN: Hall: Välkomnande hall med fint trägolv och tapetserade väggar. Vardagsrum: Ljust vardagsrum med fint trägolv, målade väggar och en mysig braskamin. Kök: Kök i vinkel med bra arbetsytor, stor matplats intill med utgång till altan/baksida. Parkett och tapetserade väggar. Utrustning: spis med ugn, fläkt, micro, kyl, frys och diskmaskin. Sovrum 1: Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt garderober. ÖVRE PLAN: Hall: Möblerbar hall med fint trägolv, målade väggar samt utgång till den härliga terrassen. Sovrum 2: Större sovrum med fint trägolv, målade väggar, fondvägg och platsbyggd förvaring. Duschrum: Helkaklat duschrum med klinkergolv, golvvärme, duschhörna, wc, tvättställ och takfönster. Sovrum 3: Rymligt sovrum med fint trägolv och målade väggar. KÄLLARPLAN: Hall: Möblerbar hall med målade väggar och laminatgolv. Egen in-/utgång. Allrum: Allrum med klinkergolv och öppen spis (fungerar ej) och med klädkammare intill. Allrummet går att inreda som sovrum. Badrum : Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, hörnbadkar och bastu. Separat WC: Wc med målade väggar, klinkergolv, tvättställ och toalett. Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin och torktumlare. Intill finns ett rum som kan användas som syrum eller förvaring. Välkommen till Segeltorp – En plats att trivas på! Segeltorp är ett charmigt och väletablerat område som erbjuder en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. Här bor du i ett område som både är eftertraktat och fyllt av möjligheter med blandade bostadstyper med mestadels villor/kedje-/radhus men också bostadsrätter. Nära till naturen Upptäck Gömmarens naturreservat, ett skyddat "Natura 2000-område" enligt EU, där du kan njuta av leder och stigar för promenader, löpning eller bara stillhet. I naturreservatet ligger även badsjön Gömmaren – en kristallklar sjö som bjuder in till svalkande dopp. I Segeltorp hittar du även Långsjön med sin mysiga lekpark, badbrygga, utegym och ett vackert promenadstråk som slingrar sig runt sjön. Aktiviteter och upplevelser För den aktive finns Segeltorps IP, Gömmarens ridsällskap och en ishall som tillsammans skapar ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter. Vill du shoppa eller äta gott är det nära till Kungens Kurva – Skandinaviens största handelsplats – med allt från internationella butiker till mysiga caféer och restauranger. Matglädje och trädgårdsdrömmar I Segeltorps centrum hittar du det omtyckta caféet Strö med eget bageri, där kärleken till mat, färska bullar och riktigt gott kaffe står i fokus. Här får du en hemtrevlig atmosfär och en personal som sätter guldkant på varje besök. För trädgårdsälskaren är Zetas handelsträdgård en självklar destination. Känd som "finsmakarens trädgård" erbjuder Zetas allt från unika växter till inspirerande miljöer, och nu även fika från Fabrique – en riktig njutning för både ögon och smaklökar. Segeltorp är mer än bara ett boende – det är en livsstil där du får det bästa av natur, aktivitet och gemenskap.