The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Knipevägen 15 – en rymlig och funktionell villa i trivsamma Annelund som passar utmärkt för dig som söker ett lugnt boende med generösa ytor och möjlighet att skapa ett hem med egen prägel. Bostaden erbjuder 124 kvm boyta samt hela 109 kvm biarea i källarplan, vilket ger gott om plats för både vardagsliv, hobby och umgänge. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, matsal, sovrum samt gästtoalett i en praktisk och välplanerad disposition. Köket har klassiska materialval med ljusa luckor och kaklat stänkskydd samt plats för matlagning och vardagens bestyr. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter, vilket gör det till en trivsam samlingspunkt i hemmet. Intill ligger matsalen som skapar en naturlig plats för måltider och social samvaro. På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett allrum samt toalett. Allrummet blir en uppskattad extra yta som kan användas som TV-rum, läshörna eller plats för avkoppling. Härifrån nås även balkongen, som utgör ett fint tillskott till bostaden och bidrar till extra ljus och trivsel. Källarplanet är en stor tillgång och erbjuder gillestuga, bastu med dusch, tvättstuga samt flera förrådsutrymmen. Gillestugan har uppdaterats med nytt parkettgolv och pardörrar år 2021, vilket ger rummet en mer modern och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för umgänge, hobbyverksamhet eller ett extra vardagsrum. Tvättstugan är praktiskt placerad och källarens förrådsutrymmen ger goda möjligheter till förvaring och ordning. Tomten är lättskött och erbjuder både plommonträd och bärbuskar. Här finns dessutom altan och uterum, vilket skapar fina möjligheter att njuta av utelivet under stora delar av året. Till fastigheten hör ett vidbyggt garage samt uppfart med plats för två bilar. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till lekplats, förskola och skola. I Annelund finns service i form av mataffärer, pizzeria och bensinstation. Dessutom har du nära till Sämjön med badplatser och fina möjligheter till fiske och friluftsliv. Välkommen på visning! ENTRÉPLAN HALL Välkomnande entré med klinkergolv och parkett golv, praktiskt för vardagens slitage. Här finns plats för avhängning och förvaring. KÖK Ljust och funktionellt kök med ljusa luckor, plastmatta på golvet och stänkskydd i plast. Köket erbjuder bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och en praktisk utformning för både vardag och måltider. MATSAL Matsal i anslutning till vardagsrummet med parkettgolv som ger en varm och trivsam känsla. Här finns plats för större matgrupp. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Ett klassiskt och lättmöblerat rum för umgänge. SOVRUM Sovrum med laminatgolv/träliknande golv och ljusa väggar, vilket skapar en lugn och harmonisk miljö. GÄSTTOALETT Gästtoalett utrustad med wc och handfat. Plastmatta på golv samt målade väggar. ÖVRE PLAN ALLRUM Allrum med plastmatta och ljusa ytskikt. En trivsam yta för avkoppling eller arbete. SOVRUM 1 Sovrum med laminat och ljusa väggar. SOVRUM 2 Sovrum med laminat och bra ljusinsläpp. TOALETT Toalett utrustad med wc och handfat. Plastmatta och funktionella ytskikt. BALKONG Balkong med trätrall. KÄLLARPLAN GILLESTUGA Gillestuga med nytt parkettgolv (2021) och pardörrar, vilket ger en varm och mer modern känsla. BASTU & DUSCH Bastu i träutförande med tillhörande duschdel. Duschutrymmet är utrustat med dusch våtrumsgolv. TVÄTTSTUGA Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2023) och torktumlare (2021). Här finns goda möjligheter för klädvård och praktisk hantering av tvätt i vardagen. FÖRRÅD Förrådsutrymme med betonggolv som erbjuder goda möjligheter till förvaring.