The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en imponerande villa där generösa ytor, genomtänkta lösningar och ett attraktivt läge samspelar på bästa sätt. Med en total area om hela 240 m² erbjuder denna välskötta familjevilla ett boende utöver det vanliga, där komfort och livskvalitet står i centrum. Huset har dessutom genomgått flera kostsamma och viktiga renoveringar, vilket ger nya ägare en trygg och bekväm boendesituation. Bland annat är taket bytt, dräneringen utförd och fönstren utbytta. Bostaden präglas av ljusa och smakfulla interiörer samt en planlösning skapad för både umgänge och avkoppling. Här finns fyra rymliga sovrum, tre duschutrymmen och stora sällskapsytor. Husets hjärta är det fantastiska köket som med sina generösa ytor bjuder in till allt från vardagsmiddagar till festliga tillställningar. För den som uppskattar guldkant i vardagen väntar dessutom en härlig relaxavdelning med bastu, en egen oas för avkoppling året om. Från balkongen och de inbjudande uteplatserna kan ni njuta av solens strålar under stora delar av både dagen och kvällen. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Hörntomten erbjuder plats för rekreation och umgänge och som en extra bonus gränsar tomten mot en öppen gräsyta som blir en naturlig förlängning av den egna trädgården, perfekt för spontana fotbollsmatcher, brännboll och lek. Vid entrén finns generösa parkeringsytor med elbilsladdare samt ett vidbyggt garage och carport. Fastigheten är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Västerslätts uppskattade grönområde med lekpark och stora gräsytor för säsongens aktiviteter. På bekvämt promenadavstånd finns Västerslätts centrum med välsorterad ICA-butik och konditori samt Noliaområdet med sitt breda utbud av evenemang. I närområdet hittar ni förskola, skola och Rödberget med motionsspår. Med endast tio minuters cykeltur når ni Umeå centrum, med dess breda utbud av shopping och restauranger. Välkommen till ert nya hem! Entréplan: Hall/entré: Välkomnande hall med moderna materialval. Hallen har ett mörkt klinkergolv med golvvärme och väggar är målade i ljus kulör. En praktisk skjutdörrsgarderob med röda, högblanka fronter erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Kök: Ljust och stilrent kök med social planlösning. Köket erbjuder gott om arbetsyta och generös förvaring. Den stora köksön med sittplatser blir en naturlig samlingspunkt och ger fina möjligheter till både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, häll, inbyggnadsugn samt fläktkåpa, här finns helt enkelt allt ni behöver! Det schackrutiga golvet tillsammans med de vita köksluckorna och fondtapeten ger rummet liv och karaktär, medan fönster i två väderstreck bidrar med ett rikligt och fint ljusinsläpp. Matrum och Vardagsrum: Öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum, tillsammans med stora fönster i tre väderstreck ger ett generöst ljusinsäpp. Centralt placerad i rummet finns en kamin som skapar hög mysfaktor och en ombonad känsla. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar samt gott om plats för både en stor matgrupp och en rymlig sittgrupp. Uterum: Trivsamt uterum med öppningsbara glaspartier mot tomten och baksidan. Här finns gott om plats för en stor matgrupp eller loungegrupp. Uterummet har filtmatta på golvet och träpanel i taket. Rummet nås från både vardagsrummet och sovrummet på entréplan. Badrum: Ett helkaklat badrum i stilrena färgval med ljust kakel och grå klinker med behaglig golvvärme. Här finns en rymlig duschplats, wc samt tvättfat med praktisk kommod som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Sovrum 1: Stort och trivsamt sovrum med rogivande väggar i blå toner, gediget parkettgolv och generöst med förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. De två stora fönstren vetter mot baksidan och ger rummet ett fint ljusinsläpp. Härifrån finns även direkt utgång till det mysiga uterummet. Övre plan: En gedigen trappa leder upp till övre plan där en möblerbar hall välkomnar. Ytan har ljust målade väggar och erbjuder plats för exempelvis en läshörna. Sovrum 2: Ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt önskvärt möblemang. Väggar är målade i en behaglig grön nyans och den ljusa heltäckningsmattan skapar en ombonad känsla. Från rummet nås husets balkong med utsikt över omgivningarna. Sovrum 3 & 4: Sovrum 3 och 4 ligger vägg i vägg och är lika stora, vilket skapar två välplanerade rum. Båda rummen har parkettgolv och ljusa väggar samt plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummen passar utmärkt som barn- eller ungdomsrum, men kan lika gärna disponeras som arbetsrum eller gästrum. Badrum: På övre plan finns bostadens andra badrum, praktiskt inrett med dusch, wc och handfat med kommod. Väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel och på golvet ligger grått klinker med golvvärme. Walk in closet/ klädkammare: Praktisk och funktionell klädkammare med gott om plats för klädförvaring. Rummet är inrett med klädstänger och har målade väggar samt en ljus heltäckningsmatta. Källarplan: Relax med dusch och bastu: Underbar relaxavdelning med jacuzzi., dusch, bastu och plats för sittgrupp. Här kan man njuta av ett skönt bubbelbad eller en avslappnande bastu för att bekvämt skölja av sig i relaxens helkaklade dusch. Ytskikten består av kakel och klinker med golvvärme i modern färgsättning. Sänkt tak med infällda spotlights. Toalett: I anslutning till relaxen finns en helkaklad toalett med wc och tvättfat. Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare, praktiskt placerade i en stilren skåpinredning. Den generösa bänkskivan ger fina möjligheter för både tvätthantering och förvaring, medan den öppna ytan ger möjlighet till ytterligare förvaring eller torkmöjligheter. Hobbyrum/gym: Mycket användbar yta som passar perfekt som hobbyrum av alla dess slag. Idag nyttjas rummet som gym. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en heltäckningsmatta. Förråd och matkällare: Goda förvaringsmöjligheter finns flertalet förråd samt matkällare. Nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng