The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till Kläppgränd 9 – en charmig och trivsamt belägen 1-plansvilla med källare och inredd vindsvåning, omgiven av öppna landskap och med vacker utsikt ner mot Hamstasjön. Här bor ni i ett lugnt och naturnära läge med närhet till både skola, busshållplats och fina möjligheter till friluftsliv året om. Huset erbjuder en boyta om 92 kvm samt 123 kvm biyta, fördelat på 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Två av sovrummen är belägna på den mysiga vindsvåningen som skapar en ombonad och privat känsla. Det praktiska köket är hemmets hjärta och här finns bland annat en charmig vedspis som bidrar med både värme och karaktär. Intill köket ligger ett separat matrum där även trappan till vindsvåningen finns, vilket ger en social och trivsam planlösning. På framsidan möts ni av en nybyggd entréveranda med gott om plats för familj och vänner. På baksidan väntar en stor veranda med inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av lugnet och den fina utsikten under stora delar av året. Huset har dubbla hygienutrymmen och värms upp via energieffektiv bergvärme. Dessutom finns en nyinstallerad solcellsanläggning med tillhörande 10 kWh batteri som bidrar till ett modernt och ekonomiskt boende. För den friluftsintresserade finns här närhet till skoterspår, skidspår och ridvägar – ett perfekt läge för er som uppskattar natur och aktivitet i vardagen. Ett varmt och välskött hem med många möjligheter – varmt välkomna att upptäcka Kläppgränd 9 på plats!, Laggarberg, Timrå. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.