1 / 42

Kläppgränd 9, Timrå

Timrå · Villa · Byggd 1962

Blandat1960-tal
92 m²
Boarea
5
Rum
1962
Byggår

Egenskaper

KlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusSolpaneler +3

Läge

89/100
Skola
93
Service
79
Pendling
89
Trafiknärhet
99
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 17 min bil
Timrå 14 min bil
Härnösand 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Lidl 3.5 km
Närbutik OKQ8 Timrå Vitögatan 3.6 km
Café Café Akvariet 3.9 km
Restaurang Birsta Baren 3.9 km
Systembolaget 4.3 km
Apotek Kronans Droghandel 4.3 km
Vård Vårdcentral 4.3 km
Sport Nordic Wellness 4.7 km
Sport Sporthall 4.7 km
Sport Ishall 5.6 km
Sport Ridhus 6.4 km
Sport Badhus 7.0 km
Sport Multiarena 8.2 km
Grundskola Laggarbergs skola 530 m
Gymnasium Timrå gymnasium 2 7.1 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 218 m
avstånd
Badplats 613 m
Hamstasjön
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 34.38%
kommun 23.09 + region 11.29
Befolkning 17 521
invånare i kommunen
Medianinkomst 350 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.6%
snitt 48%
Småhuspris 15 712 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 160 m²

Beskrivning

Välkomna till Kläppgränd 9 – en charmig och trivsamt belägen 1-plansvilla med källare och inredd vindsvåning, omgiven av öppna landskap och med vacker utsikt ner mot Hamstasjön. Här bor ni i ett lugnt och naturnära läge med närhet till både skola, busshållplats och fina möjligheter till friluftsliv året om. Huset erbjuder en boyta om 92 kvm samt 123 kvm biyta, fördelat på 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Två av sovrummen är belägna på den mysiga vindsvåningen som skapar en ombonad och privat känsla. Det praktiska köket är hemmets hjärta och här finns bland annat en charmig vedspis som bidrar med både värme och karaktär. Intill köket ligger ett separat matrum där även trappan till vindsvåningen finns, vilket ger en social och trivsam planlösning. På framsidan möts ni av en nybyggd entréveranda med gott om plats för familj och vänner. På baksidan väntar en stor veranda med inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av lugnet och den fina utsikten under stora delar av året. Huset har dubbla hygienutrymmen och värms upp via energieffektiv bergvärme. Dessutom finns en nyinstallerad solcellsanläggning med tillhörande 10 kWh batteri som bidrar till ett modernt och ekonomiskt boende. För den friluftsintresserade finns här närhet till skoterspår, skidspår och ridvägar – ett perfekt läge för er som uppskattar natur och aktivitet i vardagen. Ett varmt och välskött hem med många möjligheter – varmt välkomna att upptäcka Kläppgränd 9 på plats!, Laggarberg, Timrå. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Utgångspris
1 885 000 kr
Visa hos mäklare