The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerat familjehus på lugn återvändsgata i attraktiva Pallersområdet Välkommen till ett trivsamt och välskött hus med ett lugnt läge på återvändsgata i omtyckta Pallersområdet i Åhus. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med cykelvägar som leder till skola, förskola och fritidsaktiviteter, samtidigt som busshållplats finns på bekvämt avstånd. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, tre sovrum och möjlighet att skapa ytterligare ett rum eller hemmakontor. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och fest. Den stämningsfulla kaminen och utgången till det soliga trädäcket i sydvästläge bidrar till hög trivselfaktor året om. Huset är i gott skick och kompletteras av en rymlig källarvåning med allrum, förråd, verkstad och goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning via luft/vatten-värmepump bidrar till låga driftskostnader. Åhus erbjuder en unik kombination av småstadscharm, natursköna omgivningar och närhet till havet. Här finns milslånga sandstränder, vacker tallskog och ett levande centrum med butiker, restauranger, caféer och service året om. Orten har ett rikt föreningsliv med aktiviteter för alla åldrar samt flera skolor och förskolor. Med goda kommunikationer till Kristianstad är Pallersområdet i Åhus ett attraktivt val för såväl barnfamiljer som den som söker ett lugnt och trivsamt boende nära natur och hav. Välkommen på visning! Hall: Redan i hallen möts du av ett välkomnande och rymligt entréutrymme med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Hallen har gröna väggar, en dekorativ fondtapet och laminatgolv. För den som önskar fler rum finns möjligheten att enkelt dela av hallen och skapa ett extra sovrum eller ett praktiskt hemmakontor. Kök: Köket är utformat i en funktionell vinkel med charmig originalinredning i gult som tillsammans med den mönstrade tapeten skapar en trivsam karaktär. Golvet är belagt med ljus klinker och köket är utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum bidrar till en social och luftig känsla. Vardagsrum: Vardagsrummet är ljust och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns vacker originalparkett, blå väggar och en mönstrad tapet som ger rummet personlighet. Den stämningsfulla kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås dessutom bostadens trädäck, som förlänger sällskapsytorna under sommarhalvåret. Gästtoalett: Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen. Toaletten är helkaklad i blå toner och utrustad med wc samt handfat. Badrum: Smakfullt badrum renoverat av fackman år 2010. Badrummet är helkaklat i klassiska vita och svarta toner och erbjuder en komfortabel standard med wc, handfat, badrumsskåp, dusch samt infällda spotlights. För extra komfort finns vattenburen golvvärme. Sovrum 1: Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet har parkettgolv, vita väggar samt en ljus mönstrad tapet som bidrar till en harmonisk känsla. Garderober ingår. Sovrum 2: Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Rummet har parkettgolv, tapet i behaglig ton samt stilrena akustikpaneler som skapar en ombonad atmosfär. Praktiska inbyggda garderober erbjuder generös förvaring. Sovrum 3: Mysigt sovrum med parkettgolv, grön tapet och en dekorativ mönstrad fondtapet. Här finns även garderob för smidig förvaring. Källare: Via renoverad trappa nås den ljusa källarvåningen som erbjuder många användningsmöjligheter. Här finns ett trivsamt allrum med kamin som skapar en varm och inbjudande miljö, ytterligare ett allrum, flera förrådsutrymmen samt en praktisk matkällare. Konvektorelement och platonmatta under golvet skapar bra innemiljö. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och avhärdningsfilter. I pannrummet finns gott om plats för vedförvaring. För den händige finns även en verkstad med installerad vattenpump för trädgårdsbevattning. Från verkstaden finns dessutom en praktisk utgång direkt till trädgården. Lösöre: Robotgräsklippare och ca 5 kubik ved ingår i köpet. Två st plantskoleträd ingår ej.