Image 1 of 52

Kasslerådane Lilla Bohagen

Vänersborg · Holiday home · Year built 1909

RusticLightly modernised1900s
170 m²
Living area
5
Rooms
1909
Year built

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsMullioned windowsOriginal doorsModern kitchenSaunaTiled floorsOutdoor space +13

Location

63/100
Schools
27
Services
40
Commute
71
Traffic proximity
89
Nature
94
Common work municipalities
Färgelanda 52.3 %
Uddevalla 22 %
Trollhättan 5.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 30406-2024

800 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 18 July 2024

Notified area: 5.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 19494-2026

840 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 22 April 2026

Notified area: 2.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Convenience store Stigens Livs 5.4 km
Sports Sports hall 7.8 km
Restaurant Annas kök och burgare 7.9 km
Pharmacy Kronans Apotek 8.2 km
Grocery store Coop Färgelanda 8.2 km
Systembolaget (alcohol shop) 8.2 km
Café Cafe Heta Bönan 8.3 km
Sports Indoor riding arena 10.3 km
Preschool Stigen Förskola 5.8 km
Preschool Namn saknas 7.2 km
Preschool Förskola Håvestens 8.1 km
Primary school Stigens Friskola AB 5.8 km
Primary school Rösebo skola 7 km
Primary school Valboskolan 7-9 8.6 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 475 m
distance
Bathing place 1,374 m
Kuserudssjön, Rådanefors badpl
Wells (500 m) 7 wells
median drilled depth 84 m
Municipal tax 34.39%
municipality 22.91 + region 11.48
Population 6,376
municipality residents
Median income SEK 320,000
national average SEK 359,000
Higher education 26.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 10,258/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 4,230 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

FÄRGELANDA - KASSLERÅDANE LILLA BOHAGEN VÄLKOMMEN TILL KASSLERÅDANE LILLA BOHAGEN – EN PLATS ATT ÄLSKA! Det finns hus man tycker om. Och så finns det platser man verkligen förälskar sig i. Kasslerådane Lilla Bohagen tillhör definitivt den senare kategorin. Här har nuvarande ägare skapat sitt alldeles egna paradis – en plats fylld av charm, värme och personlighet, där lugnet och den vackra miljön får ta plats. Det här är ett hem som har älskats och tagits om hand, och känslan infinner sig nästan direkt när man kommer hit. På den generösa fastigheten om hela 4 230 kvm väntar ett boende för er som drömmer om gott om utrymme, vackra omgivningar och möjligheten att njuta av livet lite extra. Bostadshuset om cirka 170 kvm bjuder på en härlig lantlig känsla med gott om plats för både familjen och de stora middagarna. Här finns tre sovrum och ett fantastiskt vardagsrum med öppet upp i nock, vilket skapar en underbar rymd och ger rummet sin alldeles egna karaktär. Det lantliga köket känns som en självklar del av huset och intill väntar matsalen – en plats som verkligen inbjuder till långa middagar, skratt runt bordet och härliga stunder tillsammans med familj och vänner. Det här är ett hem där man vill umgås. För er som älskar bilar, motorer och att mecka väntar dessutom något alldeles extra. Här finns ett stort och rejält garage med fantastiska möjligheter för den motorintresserade. Men det behöver naturligtvis inte handla om bilar – ytorna öppnar upp för mängder av möjligheter och kan anpassas efter just era intressen och behov. Ovanvåningen är idag inredd som gästbostad, vilket skapar perfekta möjligheter när familj och vänner kommer på besök. Här är det dessutom förberett för toalett. Som om allt detta inte vore nog finns här dessutom en separat byggnad som har förvandlats till fastighetens alldeles egna oas. Spaavdelningen är fylld av personlighet med härliga färger och målningar som skapar en varm och nästan semesterlik känsla. De stora fönsterpartierna låter naturen bli en del av rummet och bjuder samtidigt på en vacker utsikt över sjön. Här kan ni koppla bort vardagen och bara njuta. Utanför väntar dessutom ett vedeldat spabad och en underbar bastu. Föreställ er en kylig höstkväll, elden som värmer badet, bastun som är igång och stillheten runt omkring er. Vad mer kan man egentligen önska? Kasslerådane Lilla Bohagen handlar i slutändan om betydligt mer än antal kvadratmeter, sovrum och byggnader. Det handlar om känslan av att komma hem. Om lugnet. Naturen. Sjöutsikten. Friheten. De stora ytorna. Möjligheten att ägna sig åt sina intressen och samtidigt ha en fantastisk plats att samla familj och vänner på. Nu söker denna älskade plats sin nästa ägare. Varmt välkomna till Kasslerådane Lilla Bohagen – kanske är det här ni hittar platsen ni aldrig vill lämna.

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Bäck 119

SEK 1,790,000
approx. €159,291
Uddevalla kommun 21 min to Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting acceptable air

Nöddö Bäckeviken 1

SEK 3,495,000
approx. €311,018
Strömstads kommun 16 min to Strömstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Öjenäs Finnhyttan 1, Åmotfors

SEK 1,500,000
approx. €133,484
Eda 20 min to Eda

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Höjden 1

SEK 895,000
approx. €79,645
Färgelanda kommun Near Färgelanda

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Price reduced −15 %

Inglerud 2

SEK 1,495,000
approx. €133,039
Färgelanda kommun 13 min to Färgelanda

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Kinnekulle Blomtorp 1, Källby

SEK 1,195,000
approx. €106,342
Götene 17 min to Götene

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
DM
David Magnusson
Uddevalla
Asking price
SEK 2,995,000
approx. €266,523
View at broker