The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Kassjöbacken är för många i Umeå synonymt med vintersport - men för rätt köpare är det här något betydligt större. Här erbjuds en komplett anläggning med befintlig drift, etablerad besöksbas och stora möjligheter att utveckla en modern året-runt-destination. Med ett förändrat klimat och kortare vintersäsonger blir värdet i anläggningar som kan bära sig även sommartid allt viktigare – och här finns redan grunden på plats. En anläggning i förändring – från vinterfokus till året-runt-verksamhet Den traditionella vinterverksamheten finns kvar som en stabil grund, med liftar, nedfarter och utrustning i driftklart skick. Samtidigt har sommarverksamheten redan påbörjats, med mountaincarts och aktiviteter som visar på områdets potential även under den gröna säsongen. För en ny ägare finns här möjlighet att ta nästa steg och utveckla: - Downhill- och cykelleder - Teknikbanor och aktivitetsytor - Event, tävlingar och lägerverksamhet - Företagsevent och konferens - Bröllop och privata tillställningar - Vidareutvecklad restaurangverksamhet året runt - Kompletterande boende (ex. stugor eller glamping) Det här är inte bara en utvecklingsmöjlighet – det är en naturlig riktning för anläggningar av den här typen. Befintlig vinterverksamhet – en etablerad grund: - Två skidliftar (bygelliftar) - Flera nedfarter, inklusive nyare dragning - Uthyrning med komplett utrustning - Pistmaskin i gott skick (motor bytt 2016) Kassjöbacken har ett starkt lokalt fäste och återkommande besökare, vilket ger en stabil grund att bygga vidare från – oavsett framtida inriktning. Byggnader som möjliggör utveckling: - Restaurang/värmestuga med restaurangkök och kapacitet för grupper och event - Uthyrning och förråd - Flera garage- och förrådsbyggnader - Två lifthus - Nyrenoverat bostadshus om ca 180 kvm Det som särskiljer den här möjligheten är att infrastrukturen redan finns – vilket kraftigt minskar tröskeln för att utveckla verksamheten vidare. Fastighet och läge: - Kassjö 2:17, ca 30 hektar - Endast ca 15 minuter från Umeå - Naturnära läge med utsikt över Kassjön - Goda möjligheter till vidare utveckling Viktig information: - Fastigheten säljs inklusive byggnader, maskiner och inventarier - Bolaget ingår inte i överlåtelsen - Avloppssystemet kommer att bytas ut före tillträde Sammanfattning Kassjöbacken är idag en fungerande skidanläggning – men den verkliga potentialen ligger i att utveckla en bredare verksamhet som bär sig året runt. För rätt köpare är det här en möjlighet att ta över något etablerat och samtidigt forma nästa steg., Kassjö, Umeå. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.