The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Karaktärsfullt 30-talshem vid foten av Hunneberg! Vid foten av Hunneberg landar vi framför Kartevägen 4 - en bostad där rik historia möter moderna krav på komfort. Hemmet har vuxit med sina ägare genom smarta tillbyggnader som skapat plats för hela sju rum, varav fem sovrum, utan att den ursprungliga själen gått förlorad. Redan i hallen möts vi av behaglig golvvärme som leder oss vidare in till husets hjärta. Här breder de vackra trägolven ut sig och sätter en tidlös karaktär på rummen, en fin påminnelse om husets 30-talsarv. Entréplanet bjuder på ett generöst vardagsrum och matplats i öppen planlösning, samt ett modernt, ombyggt kök flankerat av en fräsch gäst-wc. En trappa upp samsas tre rofyllda sovrum med ett allrum, varifrån du når den uppdaterade balkongen under tak. Här finns även husets verkliga karaktärsdetalj, spiraltrappan som leder upp till ett kreativt sovloft på vinden. Källarplanet är en fullvärdig del av boendet med ett rymligt badrum, komplett med golvvärme och badkar, samt en generös walk-in-closet och ett flexibelt extra rum. Huset är tekniskt uppdaterat med tunga investeringar som bergvärme, nylagt tak och elbilsladdare. Den lättskötta trädgården med sina stensatta gångar, uteplats och uterum är en privat idyll med naturen och berget som närmsta granne. Kartevägen 4 är ett hem där historiens vingslag möter modern funktionalitet. Hall: Välkomnande entré med praktiskt golv och behaglig elburen golvvärme. Här finns plats för förvaring i flertalet garderober. Kök: Ett ljust och rymligt kök som byggts ut för att skapa en funktionell arbetsmiljö. Utrustat med spis, ugn, kyl, frys och gott om förvaring. Därtill finns här plats för större matbord med plats för hela familjen. Vardagsrum/Matplats: Stora, sociala ytor i öppen planlösning. Här ligger de vackra trägolven som ger karaktär åt rummet, och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och ett rejält matbord. WC: Smidig toalett på entréplan med wc-stol och kommod. Här kan med fördel göras om till badrum. Hall andra våningen: Från hallen nås ovanvåningens samtliga rum såväl som sovloftet och balkongen. Sovrum 1, 2 och 3: Tre storleksmässigt bra sovrum där samtliga har plats för säng, sängbord och extra förvaringsmöbel Sovloft: Via en spiraltrappa från hallen når man det inredda vindsloftet. Ett charmigt extrautrymme som passar perfekt som ett avskilt sovrum, gästrum eller lekrum. Walk in closet/Tvättstuga: Utrymmet direkt nedanför trappan används idag som kombinerad walk-in closet och tvättstuga. En praktisk lösning för rummet. Badrum: Ett väl tilltaget badrum med kakel, klinker och elburen golvvärme. Här finns förutom dusch även ett stort badkar för avkoppling, kommod och WC. Rum: Ytterligare ett inrett rum, här med laminatgolv som kan nyttjas som gästrum, kontor eller hobbyrum helt efter behov. Trevlig mindre ort med bekvämt avstånd till såväl Vänersborg som Trollhättan. Här huserar ni med mycket vacker natur runt knuten – Vänerns fantastiska badplatser samt Halle- och Hunneberg. Dessutom finns här skola F-6, vårdcentral, livsmedelsbutik, bibliotek samt ett antal övriga näringsidkare.