The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till Karlavägen 35 och denna charmiga och hemtrevliga villa med en genomtänkt planlösning och gott om möjligheter! Här erbjuds ett boende i två plan där ytorna nyttjas på ett smart sätt. Trots husets nätta storlek finns hela fyra sovrum, varav tre nyligen renoverade, vilket gör bostaden till ett utmärkt alternativ för familjen som önskar flera sovrum utan att behöva ett stort hus. Den generösa och grönskande trädgårdstomten bjuder på stora gräsytor och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns även en stor trevlig altan som blir en naturlig samlingsplats för sommarens måltider och umgänge. Här bor du i lugna och populära Barrsätra med närhet till grönområden, service och allt som Sandvikens centrum har att erbjuda. Bostaden: Varmt välkommen till denna trivsamma villa i populära Barrsätra! Här erbjuds ett hemtrevligt boende i två plan och en härlig trädgårdstomt med gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Bostaden har en praktisk planlösning med ett sovrum på entréplanet och ytterligare tre sovrum på övervåningen, vilka nyligen har renoverats. Här finns fina möjligheter att skapa ett hem som passar såväl barnfamiljen som den som önskar extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens övriga rum samt trappan som leder upp till övervåningen. I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett med wc och handfat. Toaletten är även utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en smidig lösning för vardagens bestyr och ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Det rymliga och hemtrevliga köket erbjuder gott om plats för både matlagning och trevliga middagar med familj och vänner. Köksinredningen i trä ger rummet en varm och ombonad karaktär och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter tillsammans med bra arbetsytor. Vid fönstret finns en naturlig plats för en väl tilltagen matgrupp där man gärna samlas kring såväl vardagens måltider som festligare tillfällen. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl-20 och frys-20. Vidare välkomnas du in i det ljusa och inbjudande vardagsrummet med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummet har plats för en soffgrupp och övrigt möblemang efter önskemål. De varma färgtonerna och det vackra parkettgolvet skapar en ombonad atmosfär och gör detta till en naturlig plats för umgänge och avkoppling. På entréplanet finns ett rofyllt sovrum med parkettgolv och har plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbler. Ett praktiskt sovrum som även lämpar sig utmärkt som gästrum eller arbetsrum. En trappa upp möts du av en möblerbar hall som binder samman övervåningens rum. Här finns möjlighet att skapa en trevlig läshörna, en mindre arbetsplats eller dyligt. Badrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med dusch, wc och handfat. Väggarna har ljusa ytskikt i form av våtrumsmatta. Från hallen nås även balkongen, där du kan njuta av frisk luft och utsikt över den omkringliggande trädgården. Det övre planet erbjuder tre sovrum som nyligen har renoverats i ljusa och harmoniska färgtoner. Här finns plats för både säng och övrigt möblemang. Rummens utformning ger goda möjligheter att inreda efter egna behov och önskemål. Med separat ingång från utsidan nås en mindre, oinredd källare som sträcker sig under en del av huset. Här finns fjärrvärmecentralen samt praktiskt förrådsutrymme. I källaren har det tidigare även funnits en tvättstuga. Varmt välkommen på visning! Barrsätra är ett populärt och trivsamt bostadsområde i Sandviken med en trevlig blandning av villor och grönskande trädgårdar. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med närhet till såväl natur och rekreation som stadens bekvämligheter. Området erbjuder fina möjligheter till promenader, cykelturer och andra utomhusaktiviteter. För barnfamiljen finns både förskolor, skolor och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd. Sandvikens centrum nås enkelt och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och övrig service. Här finns även goda kommunikationsmöjligheter med buss och tåg samt smidig anslutning till E16 för vidare resor mot bland annat Gävle eller Falun.