Image 1 of 36

Kårehogen 329

Orust · House · Year built 1890

RusticLightly modernised1800s
Similar homes
54 m²
Living area
3
Rooms
1890
Year built

Property features

Wood-burning stoveMullioned windowsOriginal doorsVisible beamsOpen-plan layoutModern kitchenOriginal plank floorsBeadboard panelling +10

Location

82/100
Schools
69
Services
91
Commute
65
Traffic proximity
98
Nature
94
Common work municipalities
Orust 22 min by car
Stenungsund 35 min by car
Göteborg 72 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Café Fröken Trulls Café och Antikt 330 m
Grocery store Hemköp 1.9 km
Restaurant Ellös Pizzeria 2 km
Convenience store Ellöskiosken 2 km
Healthcare Health centre 2.2 km
Pharmacy 2.2 km
Sports Sports hall 5 km
Sports Indoor riding arena 5.7 km
Sports Swimming pool 9.3 km
Systembolaget (alcohol shop) 10 km
Sports Nordic Wellness 10 km
Sports Ice rink 10.2 km
Primary school Ellös skola 2 km
Radon High risk (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 757 m
distance
Wind turbine 4,736 m
Sörgården, 19 m high
Bathing place 2,119 m
Sörkilen, Ellös badplats
Wells (500 m) 18 wells
median drilled depth 100 m
Municipal tax 33.69%
municipality 22.21 + region 11.48
Population 15,352
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 36.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 28,554/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Timmer/Trä
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster
Heating Direktverkande el, luft-/luftvärmepump samt braskamin med insats x 2
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 13,357 m²
Property designation ORUST KÅREHOGEN 1:52
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Det finns hus. Och så finns det platser som förändrar tempot i livet. Hedvigtorpet är en sådan plats. Längs en stillsam väg, nästan gömt bland tallar, ljung och blommande rhododendron, väntar ett torp där naturen sätter rytmen. På den drygt 1,3 hektar stora tomten – lika stor som närmare två fotbollsplaner – råder en avskildhet som blivit en sällsynt lyx. Här finns inga förbipasserande blickar, inga störande ljud och inga måsten. Bara vinden som rör sig genom trädkronorna, fåglarnas morgonsång och humlornas stilla surr under varma sommardagar. Här vaknar du med solen. Barfota över gräset med kaffekoppen i handen. Ett morgondopp i poolen innan dagen börjar. En frukost i lä där solen redan värmer, medan skogen fortfarande bär nattens stillhet. Runt huset finns alltid en plats att slå sig ner på. Sol eller skugga, vindstilla eller med en lätt havsbris – uteplatserna följer dagens vandring och gör att du kan njuta av solen från morgon till sen kväll. Trots den totala känslan av avskildhet är havet aldrig långt borta. På några minuters promenad når du Fröjdendals båthamn, där kajaken väntar för stilla turer genom Malö strömmar. Morgondimman över vattnet, sälarnas nyfikna blickar och den bohuslänska skärgården blir snart en naturlig del av vardagen. För den golfintresserade är läget svårslaget. Orust Golfklubb ligger på bekvämt gångavstånd – ungefär lika långt som ett par par 5-hål – vilket gör att en spontan kvällsrunda eller en tidig morgon på banan känns lika självklar som en promenad i skogen. När dagen går mot kväll väntar Fröken Truls, bara en kort promenad bort. Här serveras dagens fångst och lokala råvaror i en avslappnad miljö. Det är just kontrasterna som gör Hedvigtorpet så speciellt. Känslan av att vara långt från allt – samtidigt som västkustens bästa upplevelser finns alldeles runt hörnet. Torpet, med anor från omkring 1890, har under årens lopp byggts till varsamt och bär fortfarande sin historia med stolthet. Synliga takbjälkar, den sprakande braskaminen och det generösa sovloftet skapar en varm och genuin atmosfär där varje detalj känns självklar. Det här är inget hus som försöker efterlikna ett gammalt torp. Det är ett riktigt torp, format av generationer och med en själ som bara tiden kan skapa. Planlösningen är trivsam och inbjudande, skapad för både lugna vardagar och levande helger tillsammans med familj och vänner. När höststormarna sveper in över västkusten sprider braskaminen både värme och den där speciella känslan som gör att man gärna stannar inne lite längre. Utomhus fortsätter upplevelsen. Den uppvärmda poolen blir en självklar samlingsplats från tidig vår till långt in på hösten. Morgondopp i stillhet. Långa sommardagar fyllda av barnbarnens skratt. Grillkvällar som aldrig riktigt vill ta slut. Och kanske allra bäst – de där regniga sommardagarna när du sjunker ner i det varma vattnet under tak medan regnet smattrar ovanför. En oväntad vardagslyx som snabbt blir en favorit. Trädgården förändras varsamt genom årstiderna. Körsbärsträdens blomning välkomnar våren innan rhododendron exploderar i färg. Under sensommaren breder ljungen ut sig över markerna och färgar landskapet i mjuka lila toner medan kvällsljuset dröjer sig kvar långt in på kvällen. Från det egna berget öppnar sig utsikten mot Lysekil – en plats där många kvällar avslutas med en kopp kaffe eller ett glas vin medan solen sakta sjunker över horisonten. Den stora gräsytan ger plats för allt det där som hör sommaren till. Kubbmatcher, fotboll med barnbarnen, några slag med golfklubban för att träna närspelet eller bara en solstol och en bok i skuggan av träden. När familj och vänner kommer på besök väntar den charmiga gäststugan – en egen liten oas där gästerna vaknar till fågelsång och somnar i total tystnad. Hedvigtorpet handlar inte om antalet kvadratmeter. Det handlar om friheten att kunna välja tystnaden. Om morgnar när dimman långsamt lättar över skogen. Om doften av varm tallskog, salta bad, kajakturer genom Malö strömmar och kvällar framför en sprakande brasa. Om ett liv där naturen alltid finns precis utanför dörren och där tiden får röra sig lite långsammare. Vissa hus köper man. Hedvigtorpet är en plats man förälskar sig i. Och en plats som blir svår att lämna.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
HR
Helén Roth
Svensk Fastighetsförmedling Orust
Asking price
SEK 5,495,000
approx. €500,205
View at broker