Bild 1 von 36

Kårehogen 329

Orust · Haus · Baujahr 1890

RustikalLeicht modernisiert19. Jahrhundert
Ähnliche Häuser
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1890
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOriginaltürenSichtbare BalkenOffener GrundrissModerne KücheOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelung +10

Lage

82/100
Schulen
69
Versorgung
91
Pendeln
65
Verkehrsnähe
98
Natur
94
Häufige Arbeitsgemeinden
Orust 22 min mit dem Auto
Stenungsund 35 min mit dem Auto
Göteborg 72 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Café Fröken Trulls Café och Antikt 330 m
Lebensmittelgeschäft Hemköp 1,9 km
Restaurant Ellös Pizzeria 2 km
Nahversorger Ellöskiosken 2 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,2 km
Apotheke 2,2 km
Sport Sporthalle 5 km
Sport Reithalle 5,7 km
Sport Schwimmbad 9,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 10 km
Sport Nordic Wellness 10 km
Sport Eishalle 10,2 km
Grundschule Ellös skola 2 km
Radon Hohes Risiko (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 757 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.736 m
Sörgården, 19 m hoch
Badestelle 2.119 m
Sörkilen, Ellös badplats
Brunnen (500 m) 18 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 100 m
Kommunalsteuer 33.69%
Gemeinde 22.21 + Region 11.48
Bevölkerung 15.352
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 36.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.554 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Timmer/Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glasfönster
Heizung Direktverkande el, luft-/luftvärmepump samt braskamin med insats x 2
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 13.357 m²
Grundstücksbezeichnung ORUST KÅREHOGEN 1:52
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Det finns hus. Och så finns det platser som förändrar tempot i livet. Hedvigtorpet är en sådan plats. Längs en stillsam väg, nästan gömt bland tallar, ljung och blommande rhododendron, väntar ett torp där naturen sätter rytmen. På den drygt 1,3 hektar stora tomten – lika stor som närmare två fotbollsplaner – råder en avskildhet som blivit en sällsynt lyx. Här finns inga förbipasserande blickar, inga störande ljud och inga måsten. Bara vinden som rör sig genom trädkronorna, fåglarnas morgonsång och humlornas stilla surr under varma sommardagar. Här vaknar du med solen. Barfota över gräset med kaffekoppen i handen. Ett morgondopp i poolen innan dagen börjar. En frukost i lä där solen redan värmer, medan skogen fortfarande bär nattens stillhet. Runt huset finns alltid en plats att slå sig ner på. Sol eller skugga, vindstilla eller med en lätt havsbris – uteplatserna följer dagens vandring och gör att du kan njuta av solen från morgon till sen kväll. Trots den totala känslan av avskildhet är havet aldrig långt borta. På några minuters promenad når du Fröjdendals båthamn, där kajaken väntar för stilla turer genom Malö strömmar. Morgondimman över vattnet, sälarnas nyfikna blickar och den bohuslänska skärgården blir snart en naturlig del av vardagen. För den golfintresserade är läget svårslaget. Orust Golfklubb ligger på bekvämt gångavstånd – ungefär lika långt som ett par par 5-hål – vilket gör att en spontan kvällsrunda eller en tidig morgon på banan känns lika självklar som en promenad i skogen. När dagen går mot kväll väntar Fröken Truls, bara en kort promenad bort. Här serveras dagens fångst och lokala råvaror i en avslappnad miljö. Det är just kontrasterna som gör Hedvigtorpet så speciellt. Känslan av att vara långt från allt – samtidigt som västkustens bästa upplevelser finns alldeles runt hörnet. Torpet, med anor från omkring 1890, har under årens lopp byggts till varsamt och bär fortfarande sin historia med stolthet. Synliga takbjälkar, den sprakande braskaminen och det generösa sovloftet skapar en varm och genuin atmosfär där varje detalj känns självklar. Det här är inget hus som försöker efterlikna ett gammalt torp. Det är ett riktigt torp, format av generationer och med en själ som bara tiden kan skapa. Planlösningen är trivsam och inbjudande, skapad för både lugna vardagar och levande helger tillsammans med familj och vänner. När höststormarna sveper in över västkusten sprider braskaminen både värme och den där speciella känslan som gör att man gärna stannar inne lite längre. Utomhus fortsätter upplevelsen. Den uppvärmda poolen blir en självklar samlingsplats från tidig vår till långt in på hösten. Morgondopp i stillhet. Långa sommardagar fyllda av barnbarnens skratt. Grillkvällar som aldrig riktigt vill ta slut. Och kanske allra bäst – de där regniga sommardagarna när du sjunker ner i det varma vattnet under tak medan regnet smattrar ovanför. En oväntad vardagslyx som snabbt blir en favorit. Trädgården förändras varsamt genom årstiderna. Körsbärsträdens blomning välkomnar våren innan rhododendron exploderar i färg. Under sensommaren breder ljungen ut sig över markerna och färgar landskapet i mjuka lila toner medan kvällsljuset dröjer sig kvar långt in på kvällen. Från det egna berget öppnar sig utsikten mot Lysekil – en plats där många kvällar avslutas med en kopp kaffe eller ett glas vin medan solen sakta sjunker över horisonten. Den stora gräsytan ger plats för allt det där som hör sommaren till. Kubbmatcher, fotboll med barnbarnen, några slag med golfklubban för att träna närspelet eller bara en solstol och en bok i skuggan av träden. När familj och vänner kommer på besök väntar den charmiga gäststugan – en egen liten oas där gästerna vaknar till fågelsång och somnar i total tystnad. Hedvigtorpet handlar inte om antalet kvadratmeter. Det handlar om friheten att kunna välja tystnaden. Om morgnar när dimman långsamt lättar över skogen. Om doften av varm tallskog, salta bad, kajakturer genom Malö strömmar och kvällar framför en sprakande brasa. Om ett liv där naturen alltid finns precis utanför dörren och där tiden får röra sig lite långsammare. Vissa hus köper man. Hedvigtorpet är en plats man förälskar sig i. Och en plats som blir svår att lämna.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
HR
Helén Roth
Svensk Fastighetsförmedling Orust
Angebotspreis
5.495.000 SEK
ca. 500.205 €
Beim Makler ansehen