The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik möjlighet i attraktiva Pryssgården – en fastighet med stor potential! På Kapplandsgatan 2, med ett fantastiskt läge i omtyckta Pryssgården, erbjuds nu en fastighet med spännande möjligheter för framtiden. Här finns chansen att skapa något alldeles eget, oavsett om drömmen är att förvandla det befintliga huset till ett personligt hem eller att utveckla fastigheten för framtida bostäder. Den friliggande villan omges av en uppvuxen och lummig trädgård där en vacker syrenhäck bidrar till den grönskande och inbjudande känslan. På fastigheten finns även ett fristående garage med två portar och tillhörande förrådsdel. Bostadshuset är i behov av omfattande renovering, men för den som har visioner och ser möjligheter finns här förutsättningar att skapa något riktigt speciellt. Det attraktiva läget i Pryssgården gör fastigheten intressant för såväl den privata köparen som för den som söker ett utvecklingsprojekt. För fastigheten har Norrköpings kommun den 27 februari 2025 beviljat bygglov och rivningslov för uppförande av ett flerbostadshus med sex bostäder. Det framtagna projektet omfattar en byggnadsarea om cirka 310 m² och en bruttoarea om cirka 620 m². Bygglovets aktuella giltighet och förutsättningarna för genomförande behöver verifieras med kommunen. Här erbjuds med andra ord en fastighet med flera tänkbara vägar framåt, där det eftertraktade läget och möjligheten att forma framtiden står i centrum. Ett tillfälle för dig som ser potentialen i ett attraktivt läge och vill skapa något utöver det vanliga! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jonas Lundin på Fastighetsbyrån för ytterligare information och tillgång till bygglovshandlingar.