The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sävast bästa läge med servitut ner till vattnet! Nu finns möjligheten att förvärva ett av Sävasts bästa lägen med servitut ner till vattnet! Otroligt vackert läge på Kanotvägen ner mot Luleälven. På tomten finns idag högst upp en fräsch sovstuga och vidare ner en fin timring där första våningsplanet har högt i tak med sovloft men även kök, matplats och vardagsrumsdel med öppen spis. Kommunalt vatten och avlopp. Inglasad entré ger en trevlig balkong med utsikt mot vattnet som även förlänger utelivet med öppningsbara glaspartier. Souterrängvåningen består av ett stort rum med många möjligheter med även här öppen spis. Utöver detta finns även bastu, dusch och wc med golvvärme. Utanför finns en uteplats mot älven. Ytterligare en sovstuga finns på tomten vilket ger plats för många att övernatta i stugan samt en förrådsbyggnad. Vacker tomt i olika våningsplan med bärbuskar, gräsmatta och gott om utrymmen. Stugan ligger i ett trivsamt bostadsområde, fint beläget mellan Luleå och Boden. Närheten till bland annat Bodens golfbana, matvarubutik, restauranger, gym, idrottsplats, förskola och grundskola samt vårdcentral. Nära till bussförbindelser. Området är vackert beläget och omgärdat av mycket natur och bostäder av olika slag men även älven med möjlighet till brygga med båt vid vattnet. Luleälven har omtalat laxfiske närmare staden. ENTRÈPLAN: ENTRÈ Via den fina inglasade entrén och balkongen nås boendeytan. Här kan man sitta och njuta från tidig vårvinter till sena hösten där solvärmen bakom glaspartierna förlänger sommaren. Otroligt vacker utsikt mot Luleälven. Gott om plats för stolar, bord m.m. Byggnaden är uppförd av en timring som är ditflyttad från Jörn 1969 och har nu en isolerad vind samt väggar isolerade med gullfiber. Nuvarande ägare har testat vara här vintertid och anser den vara vinterbonad. Huset förses med kommunalt vatten och avlopp där vattnet har en elslinga. ALLRUM Mysigt allrum med öppenplanlösning, till höger finns gott om utrymme för matgrupp intill köket. Till vänster finns vardagsrum med öppen spis och högt i tak med trapp upp till sovloft. Fina trägolv och väggar. Gott om utrymme för soffgrupp och övrigt möblemang. Vacker vy ut mot vattnet. KÖK Arbetskök med kyl, ugn med spishäll och diskho samt förvaringsskåp. LOFT Loft med platsbyggd förvaring och sängplatser utöver dubbelsäng. Förråd längst in ger bra med förvaringsutrymme. Härlig rymd med takhöjden över vardagsrummet upp till nock. SOUTTERÄNGPLAN: Utvändig trappa ner till soutterängplan med uteplats under balkongen. Stora gjutna plattor. ALLRUM Här välkomnas man av ett allrum med öppen spis, luft-luftvärmepump och el element. Plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Nuvarande ägare nyttjar delar som ett kontor men passar ypperligt som relax eller extra sovutrymme. BASTU/WC/DUSCH Bastu med elaggregat och duschslang. Toalett med wc och tvättställ. El golvvärme. Våtrumsmatta på golv och väggar. El element finns i utrymmet. Dessa bekvämligheter visas på planlösningen 1969 (vid tiden utan kommunalt vatten och avlopp) som matkällare och förvaringsutrymme. Varmvattenberedare förser bastu, tvättrum och toalett med varmvatten samt kök i våningen ovanför. SOVSTUGA 1: På den övre delen av tomten finns en mycket fräsch sovstuga med gott om utrymme för säng, matbord och övrigt möblemang. El finns i utrymmet. SOVSTUGA 2: Med två platsbyggda sängplatser och utrymme för övrigt. El finns i utrymmet.