The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

**Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning av visning!** Välkommen till Källvägen 10A och denna sjönära fastighet med utsikt över Hillesjön och tomt i härligt västerläge! Här bor du med naturen som närmaste granne och med kvällssolen som sällskap. Den generösa tomten om 3 251 kvm ger gott om utrymme för både lek, odling och framtida planer – en plats att trivas på tillsammans, året om eller som fritidsdröm. Huset om 69 kvm erbjuder tre rum och en genomgående varm och rustik miljö som skapar en ombonad och genuin känsla. Flera kaminer bidrar till både komfort och stämning samtidigt som de skapar naturliga samlingspunkter under årets svalare månader. Planlösningen rymmer ett sovrummen intilliggande badrum samt sociala ytor där kök och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande planlösning. Runt huset löper ett stort trädäck som delvis ligger under tak – en självklar plats för långa middagar, avkoppling och umgänge med utsikt mot sjön. Tomten öppnar upp sig mot väster och ger fina soltimmar långt in på kvällen. Intill parkeringen finns dessutom ett gästhus, perfekt för övernattande vänner eller som extra utrymme för hobby och förvaring. Den stora uppfarten rymmer flera bilar och grusad väg leder hela vägen upp till boningshuset. Fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket ger goda möjligheter för den som vill bygga till och utveckla huset över tid. För dig som ser potential och vill skapa något långsiktigt är detta ett tillfälle att forma ett sjönära och lantligt boende med närhet till centrala Gävle.