The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Det är en ära att få presentera denna charmiga sekelskiftesgård i Kall med makalös utsikt över Kallsjön och Åreskutan! Fastigheten om totalt 47 hektar, med en produktiv skogsmark om ca 34,7 hektar är uppdelad på två skiften, det första börjar vid Kallsjön och det andra löper från Älgtjärn och uppåt. Jakt - och fiskerätt. På fastigheten finns totalt fem byggnader, ett boningshus, en äldre ladugård med vacker loge, en nybyggd carport, timrat båthus nere vid sjön samt en oinredd bryggstuga intill boningshuset. Boningshuset anno tidigt 1900-tal i 1 ½ plan har senaste åren renoverats på ett smakfullt sätt där äldre detaljer bevarats. Vackra trägolv och gamla spegeldörrar påminner om husets historia. Här möts du av en vacker farstukvist som tar dig in till det lantliga köket med fungerande vedspis, skafferi, moderna vitvaror och bra arbetsyta. Vardagsrum med braskamin i öppen planlösning mot tillbyggt mat/allrum med stora fönster i tre väderstreck. Här finns utgång till altan med utsikt ner mot ängsmark, sjön och Åreskutan. På entréplan finns även ett sovrum samt ytterligare tillbyggnad som inrymmer badrum med dusch och bastu, som också har utgång till altanen. Tvättstuga med grovingång. En trappa upp finns ett vackert allrum med snedtak och synliga timmerväggar samt ett större sovrum med braskamin och klädkammare. Ladan på fastigheten är även den från tidigt 1900-tal och i originalskick. Här finns gott om förvaringsutrymme, djurstall, snickarbod, en garagedel samt en vacker loge med nyrenoverad gångbro - perfekt plats för den idylliska gårdsfesten! Utskifte om ca, 20 ha som sträcker sig från Älgtjärn och uppåt där första biten är avverkad och återplanterad. Möjlighet att göra ytterligare avverkning längre upp på skiftet. Skogsbruksplan finns som är upprättad 2015. Fastigheten är delägare i enklare sommarväg som tar dig ända fram till Älgtjärn. Här är det lika vackert på sommaren som på vintern, vill du uppleva Jämtlands omtalade femte årstid så har du kommit rätt. Promenadavstånd till lilla byn Kall med ICA-butik, förskoleklass till åk 6, gymnastikhall, simhall samt anrika Hotell Kallgården. Läs mer om respektive byggnad under fliken Fakta. Under fliken Dokument hittar du information om fastighetens skogsbruksplan. Här finns även länkar om Kallbygden. Varmt välkommen på visning