The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Närhet till Färnsjön och vintersport i Filipstad med ett bekvämt och modernt boende! Varmt välkommen till Kalhyttan Sportbyn 25! På en lättskött tomt om 582 kvm finner du denna trivsamma 1,5-plansvilla, uppförd 2013, med ett attraktivt läge nära både natur, vatten och fritidsaktiviteter. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med fyra sovrum, två duschrum med WC samt ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, och fiberanslutning planeras att installeras, vilket skapar goda förutsättningar för ett modernt och uppkopplat boende. Här bor du med närhet till sjöar, motionsspår och sportanläggningar, samtidigt som centrala Filipstad nås på bekvämt avstånd. Ett utmärkt boende för dig som söker en harmonisk kombination av naturnära livskvalitet och vardagens bekvämligheter. Varmt välkommen till Kalhyttan Sportbyn 25! Här erbjuds en välplanerad och modern 1,5-plansvilla, uppförd 2013, på en lättskött tomt om 582 kvm. Bostaden kombinerar ett naturnära läge med närhet till fritidsaktiviteter och ett bekvämt avstånd till centrala Filipstad, vilket gör den till ett utmärkt val för såväl permanentboende som fritidsboende. Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor och gott om plats för familj och gäster. På entréplanet finns ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en naturlig samlingsplats för umgänge och måltider. Här finns även två sovrum, två duschrum med WC samt praktiska förvarings- och serviceutrymmen. Övervåningen erbjuder ytterligare två sovrum samt en rymlig hall med öppen vy över vardagsrummet nedanför. Denna yta passar utmärkt som TV-rum, allrum eller en extra social yta för familj och vänner. Här finns även ett förråd som med fördel kan användas som extra sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller lekrum beroende på behov. Utomhus väntar en stor altan som inbjuder till avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. Här finns gott om plats för matgrupp, grill och loungemöbler, och som en extra guldkant på tillvaron finns även ett spabad. Altanen nås smidigt från både köket och vardagsrummet, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. På fastigheten finns dessutom en separat byggnad med förråd, omklädningsrum, dusch och bastu – en uppskattad tillgång efter en dag fylld av aktiviteter i området eller för avkopplande stunder året runt. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, och fiberanslutning planeras att installeras, vilket ger goda förutsättningar för ett modernt och uppkopplat boende. Kalhyttan är ett område som lockar med sitt naturnära läge och sina goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här bor du med närhet till sjöar, motionsspår, sportanläggningar och vacker natur samtidigt som service, handel och övrigt utbud i Filipstad finns inom bekvämt räckhåll. Ett trivsamt och välplanerat boende med plats för både vardag, fritid och sociala sammanhang – varmt välkommen att upptäcka Kalhyttan Sportbyn 25! Varmt välkommen till Kalhyttan i Filipstad! Detta är ett lugnt och trivsamt villaområde strax utanför centrala Filipstad med närhet till fina Färnsjön. I området finns det en fotbollsplan och en vintersportanläggning.