The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Centralt hus med trädgård, två kök och bergvärme – gångavstånd till centrum och uthyrningspotential Välkommen till Kålgårdsgatan 17 – en välbelägen fastighet med centralt och eftertraktat läge, endast cirka fem minuters promenad från stadens centrum. Här erbjuds en mångsidig bostad med goda användningsmöjligheter, lämpad för såväl eget boende som generationsboende eller investering med uthyrningspotential. Fastigheten disponeras idag som uthyrningsbostad för två hyresgäster, vilket skapar flexibilitet och möjlighet till löpande intäkter. Planlösningen ger även möjlighet att anpassa bostaden efter egna behov. Den trivsamma trädgården erbjuder fina ytor för avkoppling, odling och sociala sammanhang. Ett energieffektivt boende med installerad bergvärmepump bidrar till låga driftskostnader och ett hållbart boende över tid. Här bor du med närhet till stadens fulla serviceutbud, kommunikationer, skolor och grönområden – ett attraktivt boende i ett lugnt område med centralt läge. Övre plan : Hall med trägolv och utgång till altan. Sovrum med målade väggar och trä golv. Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Sovrum med trägolv och målade väggar. Kök med plastmatta på golv och målade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl & fyrs. Badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättmaskin och handfat. Entréplan : Farstu med trägolv och målade väggar. Hall med målade väggar och trägolv. WC med klinker och tapet på vägg, utrustat med WC och handfat. Allrum med tapet på vägg och trägolv. Kök med träpanel på vägg och trägolv. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl & frys. Sovrum med trägolv och tapet på vägg. Vardagsrum med tapetserade väggar och trägolv. Badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin. Källare : Källare som i dagsläget används som förvaring