The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Exklusivt hem med låg driftkostnad och spaavdelning Påkostat familjehem med exklusiva materialval, generösa ytor och en privat spaavdelning med pool, swimspa och bastu. Solceller och energiklass B bidrar till ett energieffektivt boende där komfort och livskvalitet står i centrum. Beskrivning Välkommen till ett påkostat och rymligt familjehem i två plan, uppfört 2018, där modern arkitektur möter exklusiva materialval och en utemiljö utöver det vanliga. Här erbjuds generösa sällskapsytor, väl tilltagna sovrum och en genomtänkt planlösning som skapar en fin balans mellan sociala sammanhang och privatliv. Med italiensk marmor, golvvärme i hela huset, centraldammsugare på båda planen, solceller och en privat spaavdelning med pool, swimspa och bastu är detta ett hem som erbjuder en vardag med det lilla extra. Redan vid entrén möts du av en generös hall med goda förvaringsmöjligheter och en trappa med stilrena glasräcken som bidrar till husets moderna och eleganta uttryck. Vidare in i huset öppnar ljusa och generösa ytor upp sig, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla. Den vattenburna golvvärmen som löper genom hela huset bidrar till en behaglig komfort året om, medan centraldammsugare på båda planen förenklar vardagens städning. Bostadens två plan erbjuder gott om utrymme för familjens alla behov. Här finns flera rymliga sovrum med plats för både möblering och förvaring, vilket gör huset väl lämpat för den större familjen. Master bedroom erbjuder en egen walk-in closet med generösa förvaringsmöjligheter, en uppskattad detalj som förenklar vardagen och förstärker den exklusiva känslan. De sociala ytorna bjuder in till umgänge och gemenskap. Den öppna planlösningen skapar fina samband mellan rummens olika delar och ger gott om plats för såväl familjens vardag som middagar och större tillställningar med vänner. Den elektroniska brasan blir en stämningsfull inredningsdetalj som tillför karaktär och bidrar till en trivsam atmosfär. Här finns alla förutsättningar för ett hem att trivas i, oavsett om kvällen bjuder på lugn och avkoppling eller ett hus fullt av gäster. Det är dock utomhus som bostaden verkligen utmärker sig. I direkt anslutning till huset väntar en välutrustad utemiljö med pool, swimspa och bastu, en privat oas som för tankarna till ett exklusivt spa. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och ta vara på de ljusa timmarna i en avkopplande miljö. Poolen har motströmsanläggning som ger möjlighet till simträning, medan swimspats avkopplande del erbjuder bekväma massageplatser för skön hydromassage. Här kan du starta dagen med ett träningspass i vattnet, varva ner efter arbetsdagen eller njuta av långa stunder tillsammans med familj och vänner. När det är dags att koppla av ytterligare väntar bastun, som erbjuder en uppskattad stund av värme och återhämtning året om. På taket finns solceller som bidrar till husets energieffektivitet och kan minska behovet av köpt el. Tillsammans med byggåret 2018 och de moderna lösningarna skapar detta ett boende där komfort och funktion går hand i hand. Läget passar familjen som söker en lugn och trivsam vardag. I närområdet finns skola och förskola, samtidigt som pendeltåget nås på bekvämt avstånd med smidiga förbindelser mot Göteborg. Här kan du njuta av ett harmoniskt boende med familjen och samtidigt ha stadens utbud inom räckhåll. Ett hem för dig som söker generösa ytor, ett påkostat utförande och en utemiljö som gör det enkelt att njuta lite extra av vardagen. Varmt välkommen på visning till Jordfallsvägen 30! Rumsbeskrivningar Altandäck Stort och inbjudande altandäck om hela 80 kvm, belagt med slitstark komposittrall, erbjuder generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Mot framsidan löper ett stilrent kompositräcke, medan ett glasräcke längs ena sidan bidrar till ett öppet och modernt intryck. Den eldrivna markisen ger behaglig skugga när så önskas, och här kan du njuta av eftermiddagssolen i en trivsam miljö. Den exklusiva swimspat kombinerar möjligheten till simträning med skön massage och avkoppling. Tillsammans med den intilliggande spaavdelningen skapas en privat oas med gott om utrymme för lediga dagar, sociala stunder och avkoppling. Spaavdelning Exklusiv spaavdelning med helkaklade ytor och en avkopplande atmosfär. Här finns bastu, dusch och WC, vilket skapar fina förutsättningar för avkoppling och återhämtning i hemmets lugna vrå. I direkt anslutning ligger ett generöst altandäck med stora skjutbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. En härlig kombination som bjuder in till avkoppling året om och ger bostaden en extra lyxig känsla. Köket Stilrent kök från Ballingslöv med vita släta luckor, exklusiv bänkskiva i granit Galaxy och matchande stänkskydd. De generösa arbetsytorna kombineras med goda förvaringsmöjligheter och en integrerad vinkyl som bidrar med en exklusiv känsla. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och lyfter fram kökets moderna och tidlösa design. Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket, vilket skapar generösa sällskapsytor och en naturlig plats för umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot grönskande omgivningar. Den öppna takhöjden upp mot ovanvåningen bidrar till en imponerande rymd och en luftig känsla. Vardagsrummet har även en stilren, väggmonterad elektrisk eldstad som tillför både karaktär och en ombonad atmosfär. Ett inbjudande rum med gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Sovrum entréplan Ett rymligt och ljust sovrum med gott om plats för både säng och övrig möblering. Utanför fönstret möts du av grönska som bidrar till en lugn och harmonisk känsla. Badrum på entréplan Modernt och stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i elegant marmormönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och en rymlig dusch med glasväggar. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och fräsch känsla. Golvvärmen ger extra komfort och gör badrummet behagligt året om. Ett smakfullt badrum med tidlösa materialval och en stilren helhet. Tvättstuga Rymlig och praktisk tvättstuga med gott om utrymme för klädvård och vardagens sysslor. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en separat grovkökdel som underlättar allt från tvätt till rengöring. I anslutning till tvättstugan finns även ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter. En funktionell yta med bra arbetsutrymme som gör vardagen både smidigare och mer organiserad. Allrum övre plan Generöst allrum på övre plan med gott om plats för en bekväm soffgrupp, soffbord och TV. Här finns fina möjligheter att skapa en inbjudande sällskapsyta för avkoppling och umgänge, med gott om utrymme för både familj och vänner. Ett uppskattat komplement till bostadens övriga rum. Sovrum övre plan På övre plan finns tre ljusa och väl tilltagna sovrum med gott om plats för både möblering och förvaring. Infällda spotlights i taken bidrar till ett stilrent intryck. Master bedroom erbjuder dessutom en exklusiv walk-in closet som kombinerar praktisk förvaring med en lyxig känsla. WC på andra våningen Stilren toalett med samma eleganta kakel som i bostadens övriga badrum. Här finns WC samt en kommod med handfat och spegel ovanför, vilket skapar en enhetlig och smakfull helhet. En modern och praktisk toalett med tidlösa materialval. Badrum på andra våningen Stilrent och rymligt badrum på övre plan med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dubbla kommoder med goda förvaringsmöjligheter samt ett elegant hörnbadkar som bjuder in till avkoppling. Fönstret släpper in ett fint naturligt ljus och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär. Golvvärmen ger extra komfort och bidrar till en behaglig känsla året om. Ett smakfullt badrum med tidlösa materialval och en stilren helhet. Kontor/gästrum Praktiskt och trivsamt rum som passar utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Här finns plats för skrivbord eller bäddmöbler, vilket gör rummet till ett flexibelt komplement till bostadens övriga ytor.