The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa med attraktiv hörntomt på barnvänlig återvändsgata i Björnkärret. Välkommen till en hemtrevlig villa med ett lugnt läge på en barnvänlig återvändsgata. Här väntar ett hem i två plan med generösa sällskapsytor, 4-5 sovrum och en lummig trädgård som bjuder in till både lek och avkoppling. Den grönskande omgivningen och den härliga uteplatsen skapar en fin kombination av familjeliv och närhet till naturen. Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån nås uterummet och altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Intill vardagsrummet ligger matplatsen med fönster mot trädgården och direkt närhet till uteplatsen. Här finns också kök, två sovrum, badrum samt en praktisk separat tvättstuga med groventré. En trappa upp möts du av ett rymligt allrum med charmigt snedtak och stora fönsterpartier. Här finns utgång till en balkong med härlig utsikt över den grönskande omgivningen i bästa söderläge. Övre planet rymmer även två sovrum, ett badrum med dusch samt klädkammare. Läget längst in på gatan är en av fastighetens stora tillgångar. Här breder en gräsmatta ut sig, omgiven av odlingslådor, blommande buskar, planteringar och knotiga fruktträd. Gott om utrymme för barnens lek, odling och lata sommardagar i solen. Delar av altanen ligger skyddad under en markisförsedd pergola, vilket skapar en ombonad miljö för långa middagar och trevliga stunder med familj och vänner. På framsidan finns en rymlig uppfart med garage och plats för parkering. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt villaområde med naturen alldeles inpå knuten. Ett hem med fina möjligheter att skapa sin egen stil och njuta av ett bekvämt familjeliv, såväl inomhus som ute i den grönskande trädgården. Promenadavstånd till förskolor och skolor samt nära till Nacka golfklubb och Ekedalsskogen med utegym och elljusspår. Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms eller mail där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men där får du även tillgång till viktiga dokument såsom ev besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Dokumenten finns här pga av GDPR. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden. Björnkärret började bebyggas på 1970-talet och är ett av Gustavsbergs mest trivsamma villaområden för familjer. Här bor du naturnära i ett lugnt och omtyckt kvarter med begränsad genomfartstrafik och uppvuxna trädgårdar som ger området en grön och ombonad karaktär. På bekvämt avstånd finns både förskolor och skola, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Björnkärret gränsar till skogar med fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Här kan du plocka blåbär och svamp, vandra till det populära utflyktsmålet Skeviks grotta eller följa Värmdöleden. I närheten finns också Ekedalsspåret, som är ett uppskattat motionsområde. Här kan du njuta av löprundor och promenader längs belysta motionsspår i kuperad skogsterräng. För den som vill träna utomhus finns även ett utegym, och den öppna ängen i anslutning till spåret passar fint för lek och spontana aktiviteter. Vintertid, när snötillgången tillåter, prepareras skidspår. Vid Ösby Sjö finns också fina promenadstråk och under sommaren lockar klippbaden till svalkande dopp och under kalla vinterdagar förvandlas sjön till en naturlig skridskobana. För den aktiva familjen finns även ett stort utbud av fritidsaktiviteter i närområdet. I Lugnet erbjuds bland annat judo, karate och taekwondo. I centrum hittar du Kulturskolan, Gustavsbergsbadet, äventyrslekpark, skatepark, parkourpark, tennishall, ishall, uterink och konstfrusen bandyplan. För golfentusiasten finns Nacka Golfklubb inom räckhåll, med möjlighet att njuta av golf i natursköna omgivningar.