The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Järngränd 14 – rymligt, renoverat och flexibelt boende med uthyrningsdel Välkommen till Järngränd 14 – ett mycket rymligt och väl omhändertaget hus med en totalyta om 276 kvm (122 kvm boarea + 154 kvm biarea). Här erbjuds hela 9 rum och kök, varav 5–7 sovrum, vilket ger en ovanlig flexibilitet för både den stora familjen, hemmakontor eller generationsboende. Huset är genomgående uppdaterat och erbjuder en modern och trivsam standard med löpande renoveringar och förbättringar under många år. Här är det tydligt att inget lämnats åt slumpen. Bland de större investeringarna finns nytt yttertak (2021), fönsterbyte i hela huset (2022), luftvärmepump IVT (2020) samt uppgraderingar av både kök och badrum i flera etapper. Övre köket renoverades 2018 och nedre köket 2014, och båda är kompletterade med moderna vitvaror såsom diskmaskiner (2019 och 2021). Badrummen har successivt renoverats, med uppdaterade ytskikt, kakel, klinker och spotlights. Innerdörrar byttes i hela huset 2017 och källarplanet har genomgått en omfattande uppgradering med nya golv i parkett, nya innertak med spotlights samt renoverade ytor. Övriga förbättringar inkluderar bland annat ny garageport (2014), renoverad altan (2016), stenlagd parkering (2010), målad fasad på trädel (2017), samt belysning runt huset med spotlights under takfot (2017). Braskaminen har renoverats och bidrar till en ombonad känsla. Säkerhetsmässigt är huset uppgraderat med Yale Doorman på både huvudentré och uthyrningsdel. Huset erbjuder en välplanerad och social planlösning med öppen känsla mellan kök och vardagsrum på entréplan. Här finns kök med matplats i fint skick, vardagsrum i vinkel, tre sovrum samt både badrum med badkar och separat dusch-WC. Entréplanet kompletteras med klädkammare och genomgående bra förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder stora ytor med allrum och öppen spis med kassett, ytterligare ett sovrum samt badrum med dusch. Här finns även en separat uthyrningsdel med egen ingång, där tidigare tvättstuga byggts om till kök. Detta skapar mycket goda möjligheter till extra inkomst eller generationsboende. Utemiljö Tomten är solig, plan och belägen i ett lugnt hörnläge mot gångväg och vändplan, vilket ger ett mycket ostört läge utan genomfartstrafik. Baksidan vetter mot väster och bjuder på härlig kvällssol – perfekt för långa sommarkvällar på altanen. Trädgården är grönskande och väl uppvuxen med bland annat plommonträd, vinrankor, körsbär, surkörsbär och vitt mullbärsträd – en ovanligt rik och levande utemiljö. Område Skarpäng är ett av Täbys mest eftertraktade områden, särskilt uppskattat av barnfamiljer. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och natur, samt bad och rekreation vid Mörtsjön som erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. Busshållplatsen ligger bara cirka 200 meter från huset, vilket ger mycket goda kommunikationer i vardagen. Förskolor och skolor finns dessutom på bara ett par hundra meters avstånd, vilket gör området extra bekvämt för barnfamiljer. I närområdet finns Rösjöcentrum med ICA, restauranger och service samt goda kommunikationer mot Täby Centrum, Danderyds sjukhus, Arlanda flygplats och Stockholm City. Täby Centrum erbjuder dessutom ett av Sveriges största utbud av shopping, restauranger och caféer. Järngränd 14 är ett hem som kombinerar generösa ytor, omfattande renoveringar och stor flexibilitet i planlösningen. Med uthyrningsdel, genomgående moderniserade ytor och ett lugnt, soligt läge i Skarpäng är detta ett hus som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Här infinner sig snabbt en känsla av rymd, kvalitet och hemtrevnad – ett hus att trivas i och längta hem till. Skarpäng som vi känner det idag växte fram under 1970-talet. Området präglas av friliggande villor och rad/kedje/parhusområden. Skarpäng är ett lugnt och tryggt område som vuxit fram som ett av Täbys mest attraktiva områden. Skarpäng är ett tyst område som håller avstånd till de stora motorlederna. I Skarpäng finns det fantastiska grönområden med närhet till två sjöar, Mörtsjön med och Rösjön. Vid Rösjön finns badplats och bryggor och mysiga grillplatser. I skogarna kring Rösjön och västra delen av Skarpäng finns motionsspår och underbara naturleder. Mörtsjön är en mysig sjö som främst lämpar sig för fiske framför bad. Runt Mörtsjön går ett elljusspår på 2,5 km. I Skarpäng finns flera mysiga lekparker, fotbollsplaner och idrottshallar. Det finns många förskolor och grundskolor att välja på som ligger utspridda i hela Skarpäng.