The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sekelskiftsvilla med fem lägenheter och kontor. Stabila hyresintäkter med bra avkastning! Hjärtligt välkomna till Vikmanshyttan och till en välskött hyresfastighet i ett naturskönt och lantligt läge. Den vackra sekelskiftesvillan om cirka 408 kvm rymmer fem lägenheter samt ett kontor på entréplan och erbjuder en attraktiv kombination av löpande hyresintäkter, låg driftkostnad och god utvecklingspotential. Alla lägenheterna är uthyrda idag till stabila hyresgäster. Fastigheten är i gott skick och har vattenburen uppvärmning, kommunalt vatten och avlopp samt fiber indraget till samtliga lägenheter. Varje lägenhet har dessutom egen elmätare, vilket ger enkel administration och individuell debitering av elförbrukningen. Den tidstypiska sekelskifteskaraktären är väl bevarad med högt i tak, höga golvsocklar, kakelugnar och öppen spis som skapar en trivsam och exklusiv boendemiljö. Lägenhetsfördelning: Lägenhet A: 3 rum och kök. Belägen på bottenplan med stort kök, två sovrum. Ledig för omgående inflyttning eller uthyrning. Lägenhet B: 2 & 1/2 rum och kök. Lägenhet i mycket gott skick med stort sovrum samt renoverat kök och badrum. Lägenhet C: 4 rum och kök. Rymlig lägenhet med stor balkong, kakelugn och öppen spis som ger bostaden en unik karaktär. Lägenhet D: 3 rum och kök. Ljus och välplanerad lägenhet med stort vardagsrum och separat WC. Lägenhet E: 2 rum och kök. Nyrenoverad lägenhet på bottenplan med modern standard. Kontor: I souterrängsplan finns även ett kontor med egen dusch, perfekt för företagare, egen verksamhet eller som kompletterande uthyrningslokal. Detta är en fastighet som erbjuder en attraktiv kombination av stabila hyresintäkter, låga driftkostnader och hög boendekvalitet. Med sitt charmiga sekelskiftesutförande, moderna tekniska lösningar och sitt lugna lantliga läge är detta ett utmärkt investeringsobjekt för både den erfarne och den nya fastighetsägaren. Vikmanshyttan är en gammal bruksort där järn- och stålhanteringen lever kvar. Samhället ligger ca 10 km, raka spåret, från Hedemora och har i dag runt 850 invånare. Här blomstrar ett rikt föreningsliv, med sporthall, gokart (även inomhus), tennis- och fotbollsplaner. Simulatorhallen där du kan spela golf virtuellt på några av världens mest kända banor är en attraktion. Det är nära till badplatsen i Vikmanshyttesjön. Ortens skola bjuder på förskola, årskurs 1–6 och fritids. Du hittar minilivs, restaurang och pizzeria i närmiljön, medan matbutiker och övrig samhällsservice enklast sköts inne i Hedemora. OBS! Affären sker genom bolagsöverlåtelse. Kontakta Ibra Ibrahimi för mer info: 072-180 79 84. Lägenhet 1: Hall: Golv: Matta/plastmatta. Vägg: Målat. Tak: Målat. Eldstad. Badrum/WC: Golv: Våtrumsmatta. Vägg: Våtrumsmatta. Tak: Målat. Dusch. Tvättmaskin. Handfat/kommod. WC. Vardagsrum: Golv: Trä. Vägg: Tapet. Tak: Målat. Sovrum 1: Golv: Trä. Vägg: Tapet. Tak: Målat. Kakelugn. Sovrum 2: Golv: Trä. Vägg: Tapet. Tak: Målat. WC: Golv: Våtrumsmatta. Vägg: Våtrumsmatta. Tak: Målat. WC. Handfat. Kök: Golv: Laminat. Vägg: Tapet. Tak: Målat. Spis. Ugn. Fläkt. Kyl/frys. Vedspis. Lägenhet 2: Hall: Golv: Klinker. Vägg: Målat. Tak: Målat. Tvättmaskin. Tvättbänk. Platsbyggd garderob. Badrum/WC: Golv: Våtrumsmatta. Vägg: Våtrumsmatta. Tak: Målat. Dusch. Handfat/kommod. WC. Vardagsrum: Golv: Laminat. Vägg: Målat. Tak: Målade skivor. Balkongdörr ut till parkering. Sovrum: Golv: Laminat. Vägg: Målat. Tak: Målade skivor. Kök: Golv: Laminat. Vägg: Målat. Tak: Målade skivor. Diskmaskin. Spis. Ugn. Kyl/frys. Fläkt. Vikmanshyttan är en gammal bruksort där järn- och stålhanteringen lever kvar. Samhället ligger ca 10 km, raka spåret, från Hedemora och har i dag runt 850 invånare. Här blomstrar ett rikt föreningsliv, med sporthall, gokart (även inomhus), tennis- och fotbollsplaner. Simulatorhallen där du kan spela golf virtuellt på några av världens mest kända banor är en attraktion. Det är nära till badplatsen i Vikmanshyttesjön. Ortens skola bjuder på förskola, årskurs 1–6 och fritids. Du hittar minilivs, restaurang och pizzeria i närmiljön, medan matbutiker och övrig samhällsservice enklast sköts inne i Hedemora.