The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig enplansvilla med generösa sällskapsytor, uterum, soldäck och garage i populära Laggarhult På Jaktstigen 8 i populära Laggarhult väntar en rymlig och välplanerad enplansvilla med en generös totalyta om 171 kvm och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Bostaden erbjuder 5 rum och kök, varav 3–4 sovrum, generösa sociala ytor och en flexibel planlösning med fina möjligheter att anpassa rummen efter familjens behov. Husets sociala delar bjuder på gott om plats med vardagsrum, kök och matrum/allrum i en trivsam rundgående planlösning. De generösa ytorna skapar utrymme för såväl större middagar som soffgrupp och vardagsliv. För den som önskar ytterligare sovrum finns fina möjligheter att förändra planlösningen. Här finns dessutom två toaletter, varav den ena tidigare varit badrum och har möjlighet att åter inredas med badkar. Därtill finns tvättstuga med dusch, bastu, gott om förvaring samt ett extra hobbyrum som passar utmärkt som exempelvis gästrum eller tonårsrum. Utemiljön blir en naturlig förlängning av bostaden. Det inglasade uterummet med infravärme förlänger säsongen och leder vidare ut till en solig uteplats med trädäck och vevmarkis. Den stora trädgårdstomten om 1 323 kvm erbjuder generösa gräsytor i två nivåer, fint inramade av träd och buskar. Tomtens storlek skapar också spännande möjligheter för framtida utveckling, exempelvis genom en fristående komplementbyggnad såsom gästhus eller studio, förutsatt att gällande regler och fastighetens förutsättningar medger detta. Till huset hör ett integrerat och uppvärmt garage med elektrisk garageport från 2020 och direkt access från bostaden. Den asfalterade uppfarten ger dessutom plats för flera bilar. Fastigheten har genom åren fått flera större förbättringar, bland annat nyare tak och fönster samt luft/luftvärmepump, varmvattenberedare från 2024 och elektrisk garageport från 2020. Sammantaget är detta en rymlig villa med stora möjligheter, fina sociala ytor och en härlig tomt på ett attraktivt läge i Laggarhult. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka din visningstid! Hall: Praktisk hall med plats för avhängning samt gott om förvaring i en inbyggd dubbelgarderob och en enkelgarderob. Plastmatta på golvet och målad vävtapet på väggarna. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum i öppen anslutning till kök och matrum, vilket skapar fina sociala ytor. Här ligger parkettgolv och väggarna har målad vävtapet. En generös fönstervägg ger rummet ett fint ljusinsläpp. Kök: Kök med vita luckor, plastmatta på golvet och brunmönstrat kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från Electro Helios, spishäll och ugn, fläkt från Franke samt diskmaskin från Bosch, cirka ett år gammal. Fönstret ovanför diskbänken bidrar med naturligt ljus över arbetsytorna. Matrum/allrum: I anslutning till kök och vardagsrum ligger detta rymliga matrum/allrum som bidrar till husets trevliga rundgående planlösning. Mot hallen finns en spaljé som skapar en naturlig avgränsning samtidigt som den öppna känslan bevaras. Här finns idag matplats vid fönstret samt soffgrupp och tv-del. Från rummet nås den soliga uteplatsen med trädäck och vevmarkis. Plastmatta på golvet och målad vävtapet på väggarna. Matsal/sovrum: Rummet används idag som matsal men har tidigare varit två sovrum och ger därmed möjlighet till en alternativ planlösning för den som behöver fler sovrum. Här finns plastmatta, vitmålade väggar och två inbyggda garderober. Inre möblerbar hall: Möblerbar inre hall som binder samman bostadens olika delar. Här finns plastmatta, målad vävtapet samt bostadens luft/luftvärmepump. Härifrån nås även vinden. Sovrum/kontor: Mindre sovrum som idag används som kontor. Rummet har plastmatta, strukturtapet och en inbyggd garderob. Sovrum: Rymligt sovrum med gott om förvaring genom en hel garderobsvägg med fem inbyggda garderober. Plastmatta på golvet och vitmålad tapet på väggarna. Toalett: Tidigare badrum som idag är inrett som toalett, med möjlighet att åter inreda rummet med badkar. Här finns plastmatta, vitmålad träpanel, wc och tvättställ samt flera praktiska förvaringslösningar i form av väggskåp och badrumsskåp med spegeldörrar. Gästtoalett: Separat gästtoalett med wc och tvättställskommod. Plastmatta på golvet, målad vävtapet och spegel. Tvättstuga med dusch: Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och garderob. Här finns även duschplats med duschkabin. Plastmatta på golvet och målad vävtapet på väggarna. Bastu: I anslutning till tvättstugan finns bostadens bastu med träpanel, plastmatta och elaggregat. Klädkammare: Stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter genom hyllor och klädstänger. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Hall/groventré: Praktisk groventré med plats för ytterkläder och skor. Plastmatta på golvet. Härifrån nås det inglasade uterummet med infravärme och vidare soldäcket med vevmarkis, som även nås från matrummet/allrummet. Hobbyrum/sovrum: Ett extra rum som ger fina möjligheter att anpassas efter behov – perfekt som hobbyrum, gästrum eller tonårsrum. Här ligger parkettgolv och väggarna har vitmålad strukturtapet. Inglasat uterum: Trivsamt inglasat uterum med infravärme som förlänger utesäsongen. Härifrån nås soldäcket med vevmarkis och vidare ut i trädgården. Garage: Integrerat och uppvärmt garage med direkt access från bostaden. Garaget har element, elektrisk garageport från 2020 samt varmvattenberedare från Nibe från 2024. Vind: Rymlig vind som är golvlagd till stora delar och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vinden nås från den inre hallen. Lugnt område med villor från 1970-talet. Fina omgivningar med närhet till förskola, flertalet lekplatser och elljuspår.