The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Enplansvilla med tre sovrum, två toaletter, braskamin, fiber och flera härliga uteplatser Välkommen till Jägaregatan 40 – ett trivsamt och besiktigat enplanshus om 106 kvm med genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Här bor du bekvämt i 4 rum och kök varav 3 sovrum, med två toaletter och ett hem som passar både familjen och den som söker ett smidigt boende i ett plan. Redan i hallen möts du av en praktisk entré med bra avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp mot de sociala ytorna där kök och matplats samspelar i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här skapas en naturlig samlingsplats med gott om ljusinsläpp från fönsterpartier och en varm, ombonad känsla från braskaminen. Luft/luft-värmepump bidrar till både komfort och energieffektiv uppvärmning året om. Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och full maskinell utrustning. Intill finns en generös matplats med plats för större sällskap. Vardagsrummet erbjuder fina ytor för umgänge och avkoppling med ett härligt ljusflöde. Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek, där det största dessutom har utgång till den inglasade altanen – en perfekt förlängning av hemmet. Härifrån når du vidare ett öppet och soligt altandäck, kompletterat med stenlagd uteplats och generösa gräsytor som bjuder in till både lek och lugna stunder. Vidare finns både toalett och separat duschrum samt en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen. Tomten är friköpt och omfattar 859 kvm med gott om utrymme för både utevistelse och trädgårdsliv. Garage samt stenlagd uppfart ger plats för flera bilar. Fiber är installerat och ger snabba uppkopplingsmöjligheter. Ett välplanerat hem med flera mervärden – här är det bara att flytta in och trivas. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid! Hall: Praktisk och välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv och dekorativ stående bröstpanel i kombination med tapet. Här finns gott om plats för avhängning vilket skapar en funktionell entré. Tvättstuga: Separat tvättstuga med plastmatta på golv. Utrustad med tvättho, tvättmaskin och torkskåp samt praktiska hyllor och skåp för förvaring. Toalett: Praktisk toalett med plastmatta på golv och tapet på vägg. Utrustad med wc, tvättställskommod med förvaring, badrumsskåp med spegel, extra spegel samt hyllor och förvaringsskåp. Duschrum: Funktionellt duschrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns wc, bidé, tvättställ samt duschkabin med draperi. Förvaring i badrumsskåp med spegeldörrar. Kök: Trivsamt kök med ljusa luckor, arbetsbänk och ljust kakel som ger ett tidlöst intryck. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Här finns även varmvattenberedare från Nibe. Plastmatta på golv och tapet på vägg. Matplats: Generös matplats med laminatgolv samt en fin kombination av tapet och träpanel på vägg. Här skapas en varm och inbjudande känsla. Utrustad med luft/luft-värmepump samt braskamin som bidrar till både komfort och trivsel. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger fina sociala ytor. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med laminatgolv och fönstervägg som släpper in rikligt med ljus. Väggar med strukturtapet ger karaktär och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Sovrum 1: Rofyllt sovrum med parkettgolv och tapet på vägg. Här finns skjutdörrsgarderob samt utgång till inglasad altan som vidare leder till ett öppet och soligt altandäck. Sovrum 2: Trivsamt sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns två inbyggda garderober som ger bra förvaring. Sovrum 3: Mysigt sovrum med plastmatta och tapet på vägg. Förvaring i inbyggd garderob och praktisk skjutdörr som sparar plats. Vingåker är en trivsam och naturnära ort med ett lugnt tempo och god livskvalitet. Här bor du med närhet till vacker natur, skogar och sjöar som bjuder in till både promenader, bad och friluftsliv. Samtidigt finns ett bra serviceutbud med bland annat skolor, förskolor, mataffärer och butiker. Ortens läge ger även goda pendlingsmöjligheter till närliggande städer som Katrineholm, Örebro och Norrköping, vilket gör Vingåker till ett attraktivt val för både barnfamiljer och den som söker ett mer harmoniskt boende med närhet till det mesta.