The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa från 2021 i lantlig miljö med stort garage och slaktrum! I Björinge, nordöst om Skebobruk och ca 9,5 mil norr om Stockholm, finns denna fastighet till salu. Fastigheten ligger i ett lantligt och idylliskt läge med trevlig väg till fastigheten där du passerar lantliga miljöer med åkermark, hagar och jordbrukslandskap. När du är framme vid fastigheten möts du av tystnaden och lugnet. På fastigheten har ägaren under 2021 byggt en ny villa i 1,5 plan och ett stort garage med väl tilltagna portar samt slaktrum. Huset är på 96 kvm boarea och fördelas på 4 rum och kök, varav 3 sovrum. På baksidan finns en altan i soligt söderläge. Att köpa detta hus innebär en unik chans att flytta rakt in i ett hem som är modernt, bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt. Här behöver du inte tänka på renoveringar eller stora underhållskostnader – allt är nytt och byggt för att hålla länge. Med modernt uppvärmningssystem och energieffektiva lösningar blir både inomhusklimatet behagligt och driftkostnaderna låga. Som extra förmån är huset befriat från fastighetsavgift de första 15 åren. I direkt anslutning till denna fastighet säljer ägaren även fastigheten Norrtälje Björinge 2:12 som enligt fastighetsregistret har en total areal om ca 54,7525 hektar. Den fastigheten säljs separat och har ett pris om 3 500 000 kr. Dessutom säljer ägaren även fastigheten Norrtälje Björinge 2:37 som enligt fastighetsregistret har en total areal om ca 45,74 hektar. Den fastigheten säljs separat och har ett pris om 4 000 000 kr. För den som önskar finns det alltså möjlighet att köpa tre fastigheter om ca 100 hektar som gränsar mot varandra. Se separata annonser på vår hemsida för mer information om de två andra fastigheterna eller kontakta mäklaren. Bra läge i Norrtälje kommun med närhet till Skebobruk (6 km), Hallstavik (12 km), Norrtälje (35 km), Uppsala (69 km) och Roslagstull Stockholm (94 km). Eftersom fastigheten nyligen är avstyckad finns inget åsatt taxeringsvärde. Fastighetsskatt/avgift är 0 kronor de första 15 åren från husets byggår. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! ENTREPLAN: Förråd/klädkammare: Mindre förråd / klädkammare i halldelen med laminatgolv och panel på väggarna. Hall: Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. En garderob. Badrum: Badrum med plastmatta och våtrumskivor på väggarna. Här finns handfat, toalett, dusch och spegelskåp. Bastu: I direkt anslutning till badrummet finns en bastu för ca 4 personer (elaggregat). Kök: Kök med vita luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplats för ca 4 personer. Utgång till altan i söderläge på baksidan. Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksutrustning: Induktionshäll, kyl/frys, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Sovrum 1: Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två st garderober. ÖVRE PLAN: WC: WC på övre plan med handfat och toalett samt spegelskåp. Klinkergolv och panelade väggar. Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna. Sovrum 3: Sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna.