Image 1 of 43

Holtäppsvägen 1

Gagnef · House · Year built 1991

NeutralLightly modernised1990s
Similar homes
170 m²
Living area
7
Rooms
1991
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomWine coolerBalconyOutdoor spaceWooden deck +8

Location

83/100
Schools
77
Services
66
Commute
92
Traffic proximity
89
Nature
93
Common work municipalities
Gagnef 13 min by car
Borlänge 24 min by car
Falun 36 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Bäsna handel & krog 1.4 km
Café Bäsna Trädgård 1.7 km
Sports Sports hall 4.7 km
Systembolaget (alcohol shop) 5.1 km
Grocery store ICA Supermarket Djurås 5.1 km
Convenience store OKQ8, Gagnef 5.2 km
Pharmacy Apoteket 5.4 km
Sports Ice rink 11.6 km
Sports Actic 11.8 km
Primary school Djurmoskolan 1.3 km
Radon High risk (glaciofluvial sand)
ground radon
Landslide within a caution area
SGU; investigate before purchase
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 907 m
distance
Bathing place 1,258 m
Hemtjärn
Wells (500 m) 2 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 34.27%
municipality 22.28 + region 11.99
Population 10,384
municipality residents
Median income SEK 340,000
national average SEK 359,000
Higher education 35.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 16,247/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä
Windows 3-glasfönster isoler
Heating Frånluftsvärmepump, kamin
Ventilation Mekanisk frånluft

Property and finances

Plot area 2,310 m²
Property designation GAGNEF BÄSNA 65:1
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett rymligt och välskött hem med ett attraktivt läge i utkanten av omtyckta Bäsna! Här erbjuds en välplanerad 1,5-plansvilla om hela sju rum och kök, uppförd 1991, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker gott om plats för både vardagsliv, arbete och fritid. Bostaden präglas av generösa ytor och en genomtänkt planlösning. Entréplanet rymmer en välkomnande hall, ett trivsamt kök med matplats, tvättstuga, ett stort vardagsrum och matrum i vinkel med värmande kamin, ett sovrum samt ett renoverat duschrum. På övre plan finns ett rymligt allrum som blir en naturlig samlingsplats, fyra ytterligare sovrum samt ett smakfullt badrum – en planlösning som passar familjen i alla skeden av livet. Från vardagsrummet når du den härliga, utbyggda altanen där du kan njuta av avkopplande stunder i spabadet. På övervåningen finns dessutom en balkong som ger en fin plats att njuta av omgivningarna. Fastigheten kompletteras av ett fristående dubbelgarage samt ett praktiskt uthus/redskapsbod som ger gott om förvaringsutrymmen. Huset är väl omhändertaget och flera av de större investeringarna är redan gjorda. Köket och våtutrymmena har renoverats under de senaste 15 åren, vilket ger ett bekvämt och lättskött boende där du kan flytta in och trivas från första dagen. Läget är lugnt och naturnära, samtidigt som du har smidig pendling till Borlänge och närhet till Hemtjärns uppskattade badplats. Bäsnas centrum ligger endast några kilometer bort och erbjuder bland annat enklare handel och restaurang, trädgårdsbutik och flera uppskattade mötesplatser. Bäsna är en levande och familjevänlig by vackert belägen intill Österdalälven. Här finns en nybyggd F–3-skola, förskola och fritidsverksamhet samt Proppens Arena med möjligheter till aktiviteter året om. I byn finns lekplats, tennisbana, fotbollsplan, Hembygdsgård och en mindre slalombacke. Naturen runt omkring bjuder på fina vandringsleder, fäbodar och flera badsjöar, medan Ångbåtsbryggan är en uppskattad samlingsplats under sommaren. Till Djurås är det knappt en mil och till Borlänge, med ett brett utbud av service, handel och kommunikationer, är det cirka 15 kilometer. Bostaden är besiktad för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt inför visning. Är detta en villa för dig? Välkommen med din visningsanmälan!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
AP
Anna Björklund Pettersson
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Asking price
SEK 2,395,000
approx. €218,015
View at broker