The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en välplanerad villa med stor potential. Huset omfattar 66 kvm boarea samt 66 kvm biarea och är i behov av renovering, vilket ger goda möjligheter att skapa ett personligt hem efter egen smak och stil. Den fina tomten om 607 kvm har gräsmatta och fruktträd samt ett naturnära läge intill Majroskogens naturreservat. Här njuter du av förmiddagssolen vid husets kortsida mot vägen och eftermiddagssolen på den privata baksidan, där grönskan bildar en fin inramning. Tomten är upplåten med tomträtt och har en årlig tomträttsavgäld om 39 100 kronor. Läget erbjuder en tilltalande kombination av natur, service och smidiga kommunikationer. Gubbängens tunnelbana nås på cirka åtta minuters promenad och tar dig till city på omkring 18 minuter. För den som föredrar cykeln ligger även innerstan inom bekvämt avstånd. I närområdet finns Gamla Enskedes charmiga kvarter med uppskattade restauranger, caféer och mindre butiker. I Gubbängen hittar du bland annat det populära caféet, glassbaren och pizzerian Italienaren samt bibliotek, teater, matbutik och annan service. Även Svedmyraplan med BEA och Sockenplan med Coop, restauranger, café, cykelverkstad och måleributik ligger nära. För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor inom gångavstånd, däribland Tallkrogens skola för årskurs F–6, Gubbängsskolan för årskurs F–9 samt Internationella Engelska Skolan för årskurs 4–9. Enskede präglas av ett levande lokalsamhälle med uppskattade evenemang som Enskede julmarknad och Enskedespelen samt ett brett utbud av aktiviteter kring Enskede IP. För den aktive finns bland annat ridskola, tennishall, skridskobana, fotboll, friidrott och gymnastik. Här bor du med skogen som närmaste granne, samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd.