The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Renoveringschans på lugn återvändsgata i barnvänligaSödra Utmarken, hörntomt med runtgång, nära natur och skola. På lugn återvändsgata i barnvänligaSödra Utmarkenerbjuds denna friliggande villa om 149 kvadratmeter, med hörnläge och fin kontakt med den egna tomten. Här kan du röra dig runt hela huset och skapa en genomtänkt utemiljö med plats för både lek och avkoppling. Planlösningen rymmer sex rum och ger goda möjligheter för den som vill forma ett hem efter egna behov och smak. Bostaden har ett betydande renoveringsbehov, vilket ger en utmärkt chans att uppdatera standard och funktion från grunden. Tomten om 551 kvadratmeter är lättskött och vetter mot natur i närområdet, vilket ger en trivsam, grön inramning. På baksidan finns uteplats med potential för trevliga stunder utomhus, och på tomten finns även garage/förråd som underlättar vardagens förvaring. Läget i Ängelholm är attraktivt med närhet till skola och goda uppväxtvillkor för barnfamiljen. Här bor du naturnära men ändå med bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Hall med plastmatta, målad strukturtapet, trappa till övre plan. Gäst/Wc med plastmatta, våtrumstapet, handfat, Wc. Wc/Dusch med plastmatta, våtrumstapet, duschplats, Wc, handfat, badrumsskåp. Sovrum med heltäckningsmatta, målad strukturtapet. Allrum ned heltäckningsmatta, målad strukturtapet, kamin (Ej i bruk), utgång till baksidans uteplats. Kök & matplats med plastmatta, målade väggar, väggpanel, köksluckor i vit laminat, träbänkskiva, rostfri vask, spis/ugn, fläkt, kakel, diskmaskin. Tvättstuga med VVB, tvättho, tvättmaskin, utgång.Övre plan: stort allrum med cupa, plastmatta, vitmålade väggar, tre sovrum med plastmatta, målade väggar, wc/dusch med plastmatta, våtrumstapet, duschplats, Wc, handfat. Fastigheten säljs med sk: "Friskrivningsklausul", vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Köparen har däremot all möjlighet att undersöka fastigheten innan avtal. Detta ingår i köparens undersökningsplikt. Hall med plastmatta, målad strukturtapet, trappa till övre plan. Gäst/Wc med plastmatta, våtrumstapet, handfat, Wc. Wc/Dusch med plastmatta, våtrumstapet, duschplats, Wc, handfat, badrumsskåp. Sovrum med heltäckningsmatta, målad strukturtapet. Allrum ned heltäckningsmatta, målad strukturtapet, kamin (Ej i bruk), utgång till baksidans uteplats. Kök & matplats med plastmatta, målade väggar, väggpanel, köksluckor i vit laminat, träbänkskiva, rostfri vask, spis/ugn, fläkt, kakel, diskmaskin. Tvättstuga med VVB, tvättho, tvättmaskin, utgång.Övre plan: stort allrum med cupa, plastmatta, vitmålade väggar, tre sovrum med plastmatta, målade väggar, wc/dusch med plastmatta, våtrumstapet, duschplats, Wc, handfat. Fastigheten säljs med sk: "Friskrivningsklausul", vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Köparen har däremot all möjlighet att undersöka fastigheten innan avtal. Detta ingår i köparens undersökningsplikt. På lugn återvändsgata i barnvänligaSödra Utmarkenerbjuds denna friliggande villa om 149 kvadratmeter, med hörnläge och fin kontakt med den egna tomten. Här kan du röra dig runt hela huset och skapa en genomtänkt utemiljö med plats för både lek och avkoppling. Planlösningen rymmer sex rum och ger goda möjligheter för den som vill forma ett hem efter egna behov och smak. Bostaden har ett betydande renoveringsbehov, vilket ger en utmärkt chans att uppdatera standard och funktion från grunden. Tomten om 551 kvadratmeter är lättskött och vetter mot natur i närområdet, vilket ger en trivsam, grön inramning. På baksidan finns uteplats med potential för trevliga stunder utomhus, och på tomten finns även garage/förråd som underlättar vardagens förvaring. Läget i Ängelholm är attraktivt med närhet till skola och goda uppväxtvillkor för barnfamiljen. Här bor du naturnära men ändå med bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Södra Utmarkenär ett stort villaområde i södra delen av Ängelholm. Närheten till det skola, centrum, stranden och skogen gör området populärt hos barnfamiljer. Lokalbusslinje 1 förbinder området med centrum. Många fina cykelvägar gör det enkelt och tryggt att ta sig till både skola, strand och stad. Området har sin egen grundskola F-6 samt ett par förskolor. Vid skolan finns också ett bibliotek och områdets egen välsorterade närbutik. Butiken har också postservice.Bara ett stenkast ifrån området hittar du stadens idrottsarenor: Lindab Arena för de hockeyintresserade och ÄFF IP för fotbollsfansen.