The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Arkitektritad villa från 1965 med stora sällskapsytor, fem sovrum, terrass och ett sällsynt vackert läge vid Ätran och Gamla stan Beskrivning Ätran flyter stilla genom Falkenbergs äldsta kvarter på sin väg mot Kattegatt. Precis där staden möter vattnet, med Gamla stans småskaliga bebyggelse runt hörnet och åstrandens grönska framför huset, ligger den låga modernistiska tegelvillan från 1965. Ett ovanligt välbevarat stycke svensk 60-talsarkitektur på en plats som är svår att återskapa. Villan uppfördes av direktör Hans Hansson efter ritningar från Bruno Anderssons arkitektbyrå. Det röda teglet, de låga horisontella linjerna och de stora fönsterpartierna ger exteriören en tidstypiskt stram och elegant karaktär. Mot gatan ramas huset in av en uppvuxen trädgård, mur och smidesgrind. På andra sidan öppnar landskapet upp sig mot Ätran. Det är först när man kliver in som husets verkliga skala blir tydlig. Bakom den återhållsamma fasaden döljer sig stora sammanhängande rum, breda passager och långa siktlinjer. Planlösningen är representativ på det sätt som kännetecknar epokens mer påkostade villor. Entréplanet har en mer privat och funktionell karaktär med tre sovrum, TV-rum, bastu, tvättstuga och generösa biutrymmen, medan det övre planet nästan helt ägnas åt ljus, utsikt och umgänge. Här löper den vackra fiskbensparketten genom hall och sällskapsrum. Glasade dubbeldörrar öppnar upp mot vardagsrummet och vidare mot matsalen, medan de stora fönsterpartierna gör Ätran till en ständigt närvarande del av interiören. Mitt i sällskapsytorna står den öppna spisen som en självklar markör för husets ursprungliga arkitektur. Mycket är fortfarande bevarat från byggnadsåret. Serveringsgången mellan kök och matsal finns kvar, liksom flera av husets garderobslösningar, dörrar, beslag och material. Tillsammans berättar de om 1960-talets ideal och om en tid då huset ritades som en genomtänkt helhet. Besiktningsmannens formulering sammanfattar fastigheten väl: ”En gediget byggd villa från 1965 som i stort sett är i sitt originalskick.” Det ger nästa ägare ett ovanligt utgångsläge – möjligheten att varsamt förädla en sammanhållen originalmiljö snarare än att försöka återskapa en som redan gått förlorad. Utanför matsalen väntar den stensatta terrassen. Smidesräcket ramar in uteplatsen och den uppvuxna trädgården skapar grönska och avskildhet. Här blir kontakten mellan huset, trädgården och omgivningarna påtaglig. Totalt rymmer villan fem sovrum, stora sällskapsytor, kök med serveringsgång, badrum, separat wc, TV-rum, bastu, tvättstuga, garage och omfattande förvaringsutrymmen. En generös familjevilla, men lika mycket ett hus skapat för middagar, gäster och representation. Och så läget. På andra sidan gatan flyter Ätran förbi. Följ vattnet och du når centrala Falkenberg på bara några minuter till fots. Gamla stans historiska kvarter finns runt hörnet, medan cykeln snabbt tar dig vidare mot Skrea strand och havet. Trots det centrala läget är känslan från husets stora fönster påfallande stillsam – vatten, grönska och himmel fyller blickfånget. En representativ villa från en arkitektoniskt självsäker epok, fortfarande med stora delar av sin ursprungliga identitet intakt. Rumsbeskrivningar ENTRÉHALL Entrén leder in i en ovanligt stor hall som fungerar som husets centrala nav. Klinker ligger på golvet och de ljusa väggarna förstärker känslan av rymd. Härifrån fördelas entréplanets sovrum och övriga rum, medan trappan leder vidare upp till villans representativa huvudplan. Längre in finns ett kapprum med plats för ytterkläder och förvaring. Planlösningen är luftig med breda passager och tydliga siktlinjer – ett återkommande drag genom hela huset. TV-RUM Till vänster om hallen ligger TV-rummet, ett generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier mot Ätran. Vattnet och grönskan utanför bildar rummets naturliga fond och ger ett vackert ljusinsläpp. Klinker ligger på golvet och väggarna är ljust tapetserade. Rummets storlek gör det lika lämpat som familjerum, bibliotek eller ett mer informellt sällskapsrum. GÄST-WC I den inre delen av hallen ligger entréplanets gäst-wc med wc-stol, tvättställ med kommod samt spegelskåp. TRE SOVRUM Entréplanet har tre sovrum samlade kring hallen. Det första ligger direkt till höger om entrén och har garderob samt fönster mot omgivningarna. Lite längre in ligger ytterligare ett sovrum med garderober och kompletterande förvaring i utrymmet under trappan. Det tredje sovrummet ligger längre in på planet och vetter mot trädgården. Rummen är till stora delar bevarade med tidstypiska textilmattor och tapetserade väggar. Tillsammans bildar de en privat sovrumsdel som passar lika väl för familjens barn som för gäster, arbete eller hobby. ÖVRE PLAN Trappan leder upp till villans huvudplan och en tydlig förändring i karaktär. Här lämnas entréplanets mer funktionella disposition och huset öppnar sig mot ljuset, utsikten och de stora sällskapsytorna. Fiskbensparketten, de breda öppningarna mellan rummen och de generösa proportionerna skapar en sammanhängande miljö med tydlig 60-talskaraktär. Den övre hallen är mer än en kommunikationsyta. Den vackra fiskbensparketten, de ljusa väggarna och de breda passagerna gör hallen till en naturlig del av husets representativa rumssvit. Härifrån nås vardagsrum och matsal genom glasade dubbeldörrar, medan en passage leder vidare mot kök, badrum och sovrum. Redan från hallen upplevs husets långa siktlinjer och generösa proportioner. VARDAGSRUM De glasade dubbeldörrarna öppnar upp mot ett vardagsrum med en skala som sällan återfinns i dagens villor. Den vackra fiskbensparketten löper över de stora golvytorna och längs fasaden öppnar breda fönsterpartier rummet mot Ätran. Vattenytan, trädkronorna och himlen blir en ständigt föränderlig tavla utanför glaset. Mitt i sällskapsdelen finns husets öppna spis. Den fungerar närmast som en skulptural markör mellan rummets olika funktioner och ger den stora volymen en självklar mittpunkt. Eldstaden har inte använts på många år och behöver kontrolleras innan den åter tas i bruk. Här finns utrymme för flera möbelgrupper utan att rummets luftighet går förlorad – från stora soffgrupper till läshörna, bibliotek eller musikdel. MATSAL I direkt anslutning till vardagsrummet ligger den stora matsalen. Den breda öppningen mellan rummen gör att vardagsrum och matsal tillsammans bildar en sammanhängande sällskapsvåning med gott om plats även för större middagar och tillställningar. Även här är utsikten mot Ätran en självklar del av upplevelsen. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda över rummet och kontakten med terrassen suddar under årets varmare månader ut gränsen mellan inne och ute. Matsalen har dessutom direkt förbindelse med köket via den bevarade serveringsgången – en tidstypisk detalj som vittnar om den representativa tanke som präglade huset när det ritades. TERRASS Från matsalen och serveringsgången nås den stensatta terrassen. Här är miljön mer privat. Ett vackert smidesräcke ramar in uteplatsen medan den etablerade trädgårdens träd och buskar skapar en grön och ombonad fond. Här finns gott om plats för både matgrupp och lounge. Under sommaren blir terrassen en naturlig förlängning av sällskapsvåningen – för morgonkaffe, långa middagar och sena kvällar utomhus. KÖK Köket är rymligt och till stora delar bevarat i sin äldre karaktär. Ljusa träfronter möter brunt kakel och ljusa arbetsytor, medan den generösa skåpinredningen erbjuder gott om förvaring. Stora fönster ger ett fint dagsljus och här finns även plats för en separat matgrupp. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, kyl/frys och diskmaskin. Särskilt intressant är dispositionen. Köket ligger avskilt från de formella sällskapsytorna men förbinds med matsalen genom en egen serveringsgång. En planeringsidé som idag känns både ovanlig och elegant – och som erbjuder intressanta möjligheter vid en framtida varsam renovering. SOVRUM MED ÄTRANUTSIKT Det större av planets två sovrum ligger med utsikt mot Ätran. Fiskbensparketten fortsätter även här och tre garderober ger gott om förvaring. Rummets proportioner erbjuder generöst med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Även här är utsikten tongivande. Från sovrummet möter blicken vattnet och grönskan utanför – en ovanligt rofylld vy mitt i centrala Falkenberg. SOVRUM & KLÄDKAMMARE På trädgårdssidan ligger ytterligare ett sovrum med en mer privat placering. Här finns plats för säng och sängbord samt en separat klädkammare. Rummet är, liksom stora delar av huset, ett tydligt exempel på den välbevarade originalkaraktären. BADRUM Planets badrum är helkaklat och utrustat med wc, dubbla tvättställ, spegelskåp samt duschhörna med vikbara glasväggar. Placeringen mellan sovrummen och de centrala delarna av planet gör badrummet lättillgängligt samtidigt som det ligger avskilt från de stora sällskapsytorna. TVÄTTSTUGA, BASTU & MATKÄLLARE Tillbaka på entréplanet ligger den stora tvättstugan, som med sin dusch och angränsande bastu närmast får karaktären av en kombinerad ekonomi- och relaxavdelning. Här finns tvättmaskin, torkskåp, rostfri tvättho samt gott om arbets- och förvaringsytor. I anslutning finns den bevarade bastun med träpanel, lavar och aggregat. Originalmiljön har en charmig tidskaraktär och erbjuder samtidigt fina möjligheter att skapa en mer samtida spa- och relaxavdelning med husets 60-talsarkitektur som utgångspunkt. I samma del av huset finns matkällare samt utgång till trädgården. GARAGE & FÖRRÅD Garaget ligger i direkt anslutning till huset och har fjärrstyrd port samt väggfasta hyllor. Intill finns ytterligare förrådsutrymmen som bidrar med generösa förvaringsmöjligheter. TRÄDGÅRD & PLATSEN illan står på en 779 kvm stor tomt där den låga modernistiska arkitekturen ramas in av en mogen och etablerad trädgård. Mot gatan skapar mur, smidesgrind och tät grönska en tydlig gräns mellan det privata och offentliga. Formklippta buskar, barrväxter, blommande hortensior och mindre träd omsluter tegelfasaden och ger fastigheten ett oväntat lummigt uttryck med tanke på det centrala läget. Det är svårt att tala om huset utan att tala om platsen. Här bor man vid Ätran och samtidigt mitt i Falkenberg. Gamla stans låga trähus, S:t Laurentii kyrka och de historiska kvarteren ligger alldeles i närheten, medan promenadstråken följer vattnet vidare genom staden. Falkenbergs centrum med restauranger, butiker och service nås på några minuters promenad. Med cykel tar du dig snabbt vidare mot Skrea strand, Kattegatt och de långa sandstränderna. Ätran är samtidigt ständigt närvarande i huset. Från vardagsrum, matsal, sovrum och flera av villans stora fönsterpartier följer man vattnet, grönskan och årstidernas skiftningar. Det är kombinationen som gör fastigheten speciell: ett arkitektoniskt intressant originalhus från 1965, stora representativa rumsvolymer, en uppvuxen trädgård och ett av Falkenbergs mest särpräglade lägen vid vattnet. Ett hus att förvalta, förädla och föra vidare.