The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Borgmästarvillan - en unik sekelskiftsvilla med magnifik karaktär och oändliga möjligheter Välkommen till Borgmästarvillan, en av Falkenbergs mest särpräglade och historiskt intressanta villor. Den ståtliga 1920-talsarkitekturen, signerad stadsarkitekt Carl Landsten, genomsyrar varje detalj – från takvinklar och fasadliv till de karaktäristiska fönsterpartierna. Här möts klassiskt formspråk och charm i ett hem som fångar både blick och hjärta. Med ett mycket attraktivt och svårslaget läge intill Vallarna erbjuds här ett boende utöver det vanliga. I direkt närhet finns laxfiske, motionsslingor, lekplats och skatepark, liksom den populära och välbesökta utomhusteatern – allt bara ett stenkast från dörren. En perfekt kombination av natur, rekreation och nöjen och en fastighet med möjligheter långt utöver det traditionella bostadsändamålet. Fastigheten öppnar dörrar – bokstavligt och bildligt. Borgmästarvillan är idag delvis anpassad för bed & breakfast-verksamhet, med en uthyrningsdel som omedelbart kan skalas upp, omformas eller kommersialiseras ytterligare. Möjligheterna är många: kontor, praktik eller kreativa arbetslokaler, och med rätt planering kan villan även konverteras till flerbostadshus eller till din egna stora villa. Med sin strategiska placering erbjuder fastigheten goda förutsättningar för uthyrning året om, stabil beläggning på gästnätter och flera intäktsströmmar. Samtidigt finns potentialen för ytterligare värdeutveckling vid ombyggnation eller konvertering. Oavsett vad du drömmer om erbjuder Borgmästarvillan en unik chans att skapa något extraordinärt i hjärtat av Falkenberg. Entréplan: Entréhall: Hall med tegelgolv och ljusa väggar. Från hallen tar ni er vidare in till en större hall med vackert fiskbensmönstrat parkettgolv. Badrum: Rakt fram från hallen sett finns ett helkaklat badrum inrett i ljusa toner. Utrustning - wc, tvättställ och badkar. Matrum: Innanför hallen finns ett trivsamt och ljust matrum. Väggarna är vita och golvet är försett med vacker stavparkett. Köket renoverades 2017 och försågs då med ett nytt kök från Marbodal. Det vackra originalgolvet i furu slipades och har nu återfått sin naturliga lyster. Inredningen har ett klassiskt uttryck i ljusgrå ton, med vitrinskåp och ljusa bänkskivor. Utrustning: integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys. Vardagsrum: Rummet upplevs ljust och luftigt med väggar målade i en lugn grön nyans. Det vackra stavparkettgolvet löper vidare även här och skapar en enhetlig känsla i hemmet. Planlösningen har öppnats upp för att ge rummet ett bättre flöde och en mer social yta. Här finns även en täljstenskamin som bidrar med både värme och atmosfär, samt den fina originalinredningen i serveringsgången som ger karaktär och charm. Sovrum: Sovrum med egen ingång från terrassen samt dörr ut till matrummet. Även här är det fiskbensmönstrat stavparkettgolv, väggarna är målade i gråblå nyans. Sovrum: Stort sovrum med stavparkettgolv och målade väggar. Sovrum/jungfrukammare: Ytan används i dag som barnrum men lämpar sig även väl som exempelvis arbetsrum eller gästrum. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är målade i en ljus, glad färg som skapar en trivsam atmosfär. Gästtoalett: På golvet ligger mönstrat klinker och väggarna är försedda med microcement?? Utrustning: wc och tvättställ. Sovrum: Mysigt sovrum med väggar målade i en mörkare nyans. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Andra våning : Andra våning har i första hand använts i B&B-verksamheten. Entréhall: Hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. Från hallen nås ett allrum med en vacker öppen spis och vidare till ett mindre rum som benämns i äldre ritningar som "jungfrukammare". I rummen ligger ett vackert fiskbensmönstrat stavparkettgolv. Badrum: I anslutning till hallen finns ett renoverat badrum utrustat med wc, tvättställ och dusch. Sovrum: Ljust sovrum med fiskbensmönstrat stavparkettgolv. Vardagsrum/matsal: Stort och rymligt rum med härligt ljusinsläpp och utgång till balkong. Delvis öppen planlösning mot köket. Inredningen från det gamla serveringsrummet finns kvar och ger en mysig känsla till rummet. Kök: Kök med köksinredning i vitt utförande. Bestsat furugolv ger rummet karaktär. Utrustning: ugn, kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin. Sovrum: Ytterligare ett ljust sovrum med fiskbensmönstrat ekparkettgolv och ljusa väggar. Sovrum: Sovrum i vinkel med tillgång till "egen" wc/dusch. Wc/Dusch: Renoverat badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod samt dusch. Plastmatta på golv och väggar. Tredje våning : På våning tre finns 3 - 4 sovrum, allrum, kök, gästtoalett samt badrum med dusch. Entréhall Direkt innan för dörren finner vi större hall med öppen spis. Väggarna är vita och på golvet ligger ett slipat furugolv. Gästtoalett: En mindre toalett i äldre utförande. Utrustad med wc och tvättställ. Sovrum: Sovrum med ljusa väggar, fiskbensmönstrat ekparkettgolv samt utgång till balkong. Sovrum: Ett mindre sovrum med betsat furugolv och ljusa väggar. Kök: Välplanerat mindre kök med köksinredning i vitt utförande. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Allrum/vardagsrum: Stort rum med dubbeldörrar in till ett sovrum. Likadant parkettgolv som i övriga sovrum. Sovrum: Rejält sovrum med fiskbensmönstrat ekparkettgolv och ljusa väggar. Sovrum: Sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I anslutning till rummet finns ett renoverat badrum. Badrum: Badrummet renoverades under 2017 och är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin. Vind: Råvind med möjlighet till utveckling. Källare: Källare med hobbyrum, biorum, tvättstuga, pannrum och förråd. Herting är ett område med närhet till centrum, Skrea Strand, småbåtshamn och sköna promenader vid ån Ätran. Området är barnvänligt med närhet till skolor, både grundskola (Hertingskolan) och högstadieskola (Tullbroskolan). Här finns även Vallarna, Falkenbergs IP, Falkenbergs ishall och Falcon Alkoholfri Arena.