The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig villa med tillhörande gästhus i centrala Örkelljunga! Vi är stolta att få presentera denna välskötta och imponerande villa med charmigt gästhus och en generös tomt med spännande avstyckningsmöjligheter! Villan välkomnar dig med ett trivsamt entréplan där en rymlig hall med gästtoalett sätter tonen. Här möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum samt ett funktionellt kök med matplats och direkt utgång till en stor solig altan i bästa söderläge , perfekt för både avkoppling och sociala stunder. På övre plan finner du två rogivande sovrum, ett allrum med utgång till balkong i soligt söderläge samt ett stilrent badrum. Dessutom erbjuds en källare med stor potential, idealisk som tonårsdel, hobbyrum eller verkstad. Den fantastiska tomten om hela 2 838 kvm bjuder på både möjligheter och livskvalitet. Här kan du välja att stycka av eller helt enkelt njuta av den vackert kuperade miljön med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns vackra rosenbuskar, magnifikt Magnolia träd, mörkrosa Rhododendron och vackra liljekonvaljer för att bara nämna några ljuvliga perenner. På tomten finns även ett fullt utrustat gästhus med kök, badrum, vardagsrum och sovrum vilket är perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. På tomten finns även förråd och vedbod. Här bor du i ett lättskött och bekvämt hem med gångavstånd till skolor, fritidsaktiviteter och centrum. Ett perfekt boende för hela familjen! Detta är ett hem som måste upplevas på plats, varmt välkommen att boka dig för visning! Entré hall: Stor välkomnande hall med vacker fiskbensparkett på golvet och målade väggar. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder. Gästtoalett: Med våtrumsmatta på golvet samt tapetserade väggar. Här finns wc, handfat, spegelförvaring samt hylla. Vardagsrum: Med fiskbensparkett på golvet samt målade väggar. Ljust luftigt rum tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns värmande kamin med insats. Kök: Kök från Marbodal i benvita köksluckor och bänkskiva i praktisk laminat och rostfritt med dubbla diskhoar. Här finns maskinell utrustning såsom spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt en äldre vedspis. Parkett på golvet samt målade och kaklade väggar. Matplats: Praktiskt rum med plats för förvaring och arbetsyta med bänkskiva samt vitrinskåp. Här finns plats för matbord. Parkett på golvet samt målade och tapetserade väggar. Utgång till altanen. Allrum ovanplan: Med plats för soffa och förvaring. Laminat på golvet samt målade väggar. Utgång till balkong i söderläge. Sovrum: Med vitmålat plankgolv samt målade väggar. Här finns en platsbyggd garderob. Badrum: Med våtrumsmatta på golvet samt kaklade väggar i vitt och svart. Här finns dusch, wc, handfat med förvaring samt skåp. Sovrum: Med parkett på golvet samt målade väggar och träpanel. Stor platsbyggd garderob för maximal förvaring. Källareplan: Källarplanet är delvis inrett med stora möjligheter för förvaring, hobby, gästrum eller kontorsdel för dem som önskar driva verksamhet hemifrån. Här finns ett allrum med möjlighet för förvaring. Här är tapetserade väggar samt plastmatta på golvet. Sovrum med liten klädkammare. Här finns plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Gästtoalett med plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Här finns wc, handfat, spegel med förvaring. Rum för matförvaring med hyllor. Målat betonggolv samt målade väggar. Pannrum med extra kyl och frys, målad betong på golvet samt målade väggar. Tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk för klädvård, vask samt skåp för förvaring. Målad betonggolv samt målade väggar. Verkstad/pysselrum med skåp för förvaring samt arbetsbänk. Liten klädkammare. Träpanel på väggarna samt målat betonggolv. Gästhus: Stor välkomnande hall med klinkers på golvet samt vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Badrum: Med ljusgrått och antracit klinkers på golvet samt vitmålade väggar. Här finns dusch, wc, handfat samt spegelskåp med förvaring. Kök: Ljusa köksluckor med arbetsbänk i ek och rostfritt med dubbla diskhoar. Här finns maskinellutrustning såsom spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt mikrovågsugn. Gott om plats för förvaring. Vardagsrum: Med ekparkett samt vitmålade väggar. Sovrum ovanplan: Med trägolv samt vitmålade väggar. Här finns platsbyggd garderob samt gott om plats för förvaring Källare/souterräng: Med plats för verksamhet, hobby eller förvaring. Möjlighet finns att inreda ett sovrum till. Örkelljunga kommun har ca 10 500 invånare och ligger i den nordvästra delen av Skåne vid gränsen till Halland och Småland. Örkelljungabygden erbjuder många möjligheter för friluftsentusiaster. Bland annat lärkesholmsområdet med sjöar, öppna betesmarker, löv- och barrskog. I det charmfullt böljande landskapet mellan Rya kyrkoruin och Ingeborrarpsgården, Woodlands Country Club bjuder in till en mycket populär 27-håls golfbana till spel. Vägkommunikationerna är goda, bland annat genomkorsar E4:an kommunen med direktinfarter till kommunens samtliga tätorter. Hamnen i Helsingborg, flygplatsen i Ängelholm och stambanan i Hässleholm ligger alla inom en halvtimmes bilfärd från Örkelljunga. Näringslivet utgöres av livskraftiga och väl fungerande företag med de allra flesta branscher representerade. Såväl industrilokaler som industrimark finns att tillgå med strategiskt läge i anslutning till E4:an.