Hällavägen 5

Mellerud · House · Year built 1930

210 m²
Living area
8
Rooms
1930
Year built

Location

82/100
Schools
93
Services
71
Commute
75
Traffic proximity
87
Nature
93
Common work municipalities
Mellerud 66.9 %
Vänersborg 9.6 %
Trollhättan 5.4 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Mellerud.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 46668-2025

340 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 26 September 2025

Notified area: 0.9 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 26527-2026

870 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 10 June 2026

Notified area: 1.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 26536-2026

890 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 10 June 2026

Notified area: 0.7 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Convenience store Böxefeckan 110 m
Café 740 m
Restaurant Restaurang Rundellen 5.5 km
Sports Swimming pool 5.5 km
Grocery store Coop Mellerud 5.5 km
Pharmacy Apoteket 5.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 5.7 km
Healthcare Health centre 5.8 km
Sports Sports hall 5.8 km
Preschool Karolinerskolan 410 m
Preschool Förskola Kroppefjäll 840 m
Preschool Markusgården Förskola 6.7 km
Primary school Karolinerskolan 410 m
Primary school Nordalsskolan 5.7 km
Primary school Rådaskolan 2 5.8 km
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 1,401 m
distance
Bathing place 3,790 m
Örsjön, Strömmersvik, excellent 2025
Wells (500 m) 56 wells
median drilled depth 170 m
Municipal tax 34.08%
municipality 22.60 + region 11.48
Population 9,052
municipality residents
Median income SEK 309,000
national average SEK 359,000
Higher education 29.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 13,175/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä

Property and finances

Plot area 1,268 m²
Property designation Hällan 1:333
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ditt drömhem! Detta rymliga hus erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil, idealiskt för både familjeliv och sociala tillställningar. Med ett trevligt öppet kök som flödar av naturligt ljus, blir matlagning och umgänge en ren fröjd. Här kan du enkelt bjuda in vänner och familj till härliga middagar eller njuta av lugna frukostar med utsikt över den lugna omgivningen. Huset har hela fyra balkonger där du kan njuta av solen, koppla av med en bok eller bara beundra den natursköna utsikten. Varje balkong erbjuder en unik plats att återhämta sig på, oavsett tid på året. För dig som önskar extra inkomst eller plats för släkt och vänner har huset en separat lägenhet för uthyrning. Denna lägenhet är perfekt för att skapa en passiv inkomst eller som ett gästhus för besökande. Med ett generöst trebilsgarage behöver du aldrig oroa dig för parkeringsproblem. Här finns gott om utrymme för både bilar och förvaring av sportsutrustning eller trädgårdsredskap. Huset har också två fräscha badrum, vilket gör det enkelt och bekvämt för hela familjen att få sin morgonrutin att flyta på utan stress. Vid köpet finns också möjlighet att köpa till en intilliggande tomt, vilket ger dig möjlighet att skapa den trädgård du alltid drömt om eller kanske bygga en pool för avkoppling under sommarmånaderna. Detta hus är inte bara en bostad, utan en livsstil. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem! Kontakta oss för att boka en visning och upplev allt detta underbara hem har att erbjuda! Stor och ljus entré med tak upp till nock. Laminatgolv, tapet och vitt tak. Detta trevliga kök totalrenoverades 2023-2024 med helt ny el. Köksö, hel kyl och frys, diskmaskin, spis med fläkt, samt inbyggd ugn. Separat vardagsrum med ingång till ett förråd och ett sovrum. Bostaden har idag fyra sovrum, varav tre sovrum är på övre plan. Separat lägenhet på bottenplan med egen ingång, två rum och kokvrå, badrum och tvättstuga. Kan hyras ut. Badrummet renoverades 2024 med bland annat ny el och nya rör. Dusch, wc och handfat med spegel. Rejält tilltaget sällskapsrum i vinkel med två balkonger. Det största badrummet med utgång till balkong. Helkaklat med både badkar och dusch, handdukstork, handfat med kommod och spegel. Välkommen till ditt drömhem! Detta rymliga hus erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil, idealiskt för både familjeliv och sociala tillställningar. Med ett trevligt öppet kök som flödar av naturligt ljus, blir matlagning och umgänge en ren fröjd. Här kan du enkelt bjuda in vänner och familj till härliga middagar eller njuta av lugna frukostar med utsikt över den lugna omgivningen. Huset har hela fyra balkonger där du kan njuta av solen, koppla av med en bok eller bara beundra den natursköna utsikten. Varje balkong erbjuder en unik plats att återhämta sig på, oavsett tid på året. För dig som önskar extra inkomst eller plats för släkt och vänner har huset en separat lägenhet för uthyrning. Denna lägenhet är perfekt för att skapa en passiv inkomst eller som ett gästhus för besökande. Med ett generöst trebilsgarage behöver du aldrig oroa dig för parkeringsproblem. Här finns gott om utrymme för både bilar och förvaring av sportsutrustning eller trädgårdsredskap. Huset har också två fräscha badrum, vilket gör det enkelt och bekvämt för hela familjen att få sin morgonrutin att flyta på utan stress. Vid köpet finns också möjlighet att köpa till en intilliggande tomt, vilket ger dig möjlighet att skapa den trädgård du alltid drömt om eller kanske bygga en pool för avkoppling under sommarmånaderna. Detta hus är inte bara en bostad, utan en livsstil. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem! Kontakta oss för att boka en visning och upplev allt detta underbara hem har att erbjuda! Dals Rostockär en charmig och naturnära ort i Melleruds kommun, vackert belägen vid foten av Kroppefjäll och omgiven av skog, sjöar och det karakteristiska dalsländska landskapet. Orten är känd för sin lugna atmosfär, sina vackra miljöer och sitt starka kultur- och trädgårdsarv. Här bor man i en trivsam småortsmiljö med närhet till naturen och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Kroppefjälls stora skogs- och naturområden erbjuder fina vandringsleder, motionsspår och möjligheter till både svamp- och bärplockning året runt. Samtidigt finns flera badsjöar och natursköna utflyktsmål i närområdet. Dals Rostockär kanske mest känt för den vackra örtagården och sitt historiska arv kopplat till läkekonst och hälsa. Orten har länge varit uppskattad för sin grönska och sina välskötta trädgårdar, vilket skapar en särskilt ombonad och inbjudande känsla. I samhället finns bland annat skola, förskola, café och ett aktivt föreningsliv som bidrar till en levande och familjevänlig miljö. Här får man det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med närhet till service och kommunikationer via Mellerud och E45:an. Dals Rostockpassar dig som söker livskvalitet, natur och småortscharm i en av Dalslands mest uppskattade miljöer.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Asking price
SEK 2,450,000
approx. €218,024
View at broker