Hällavägen 5

Mellerud · Haus · Baujahr 1930

210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1930
Baujahr

Lage

82/100
Schulen
93
Versorgung
71
Pendeln
75
Verkehrsnähe
87
Natur
93
Häufige Arbeitsgemeinden
Mellerud 66.9 %
Vänersborg 9.6 %
Trollhättan 5.4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe

In den geprüften kommunalen Quellen für Mellerud wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 46668-2025

340 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 26. September 2025

Gemeldete Fläche: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 26527-2026

870 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 10. Juni 2026

Gemeldete Fläche: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 26536-2026

890 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 10. Juni 2026

Gemeldete Fläche: 0,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Böxefeckan 110 m
Café 740 m
Restaurant Restaurang Rundellen 5,5 km
Sport Schwimmbad 5,5 km
Lebensmittelgeschäft Coop Mellerud 5,5 km
Apotheke Apoteket 5,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 5,7 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5,8 km
Sport Sporthalle 5,8 km
Kindertagesstätte Karolinerskolan 410 m
Kindertagesstätte Förskola Kroppefjäll 840 m
Kindertagesstätte Markusgården Förskola 6,7 km
Grundschule Karolinerskolan 410 m
Grundschule Nordalsskolan 5,7 km
Grundschule Rådaskolan 2 5,8 km
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.401 m
Entfernung
Badestelle 3.790 m
Örsjön, Strömmersvik, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 56 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 170 m
Kommunalsteuer 34.08%
Gemeinde 22.60 + Region 11.48
Bevölkerung 9.052
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 309.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 29.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 13.175 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.268 m²
Grundstücksbezeichnung Hällan 1:333
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ditt drömhem! Detta rymliga hus erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil, idealiskt för både familjeliv och sociala tillställningar. Med ett trevligt öppet kök som flödar av naturligt ljus, blir matlagning och umgänge en ren fröjd. Här kan du enkelt bjuda in vänner och familj till härliga middagar eller njuta av lugna frukostar med utsikt över den lugna omgivningen. Huset har hela fyra balkonger där du kan njuta av solen, koppla av med en bok eller bara beundra den natursköna utsikten. Varje balkong erbjuder en unik plats att återhämta sig på, oavsett tid på året. För dig som önskar extra inkomst eller plats för släkt och vänner har huset en separat lägenhet för uthyrning. Denna lägenhet är perfekt för att skapa en passiv inkomst eller som ett gästhus för besökande. Med ett generöst trebilsgarage behöver du aldrig oroa dig för parkeringsproblem. Här finns gott om utrymme för både bilar och förvaring av sportsutrustning eller trädgårdsredskap. Huset har också två fräscha badrum, vilket gör det enkelt och bekvämt för hela familjen att få sin morgonrutin att flyta på utan stress. Vid köpet finns också möjlighet att köpa till en intilliggande tomt, vilket ger dig möjlighet att skapa den trädgård du alltid drömt om eller kanske bygga en pool för avkoppling under sommarmånaderna. Detta hus är inte bara en bostad, utan en livsstil. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem! Kontakta oss för att boka en visning och upplev allt detta underbara hem har att erbjuda! Stor och ljus entré med tak upp till nock. Laminatgolv, tapet och vitt tak. Detta trevliga kök totalrenoverades 2023-2024 med helt ny el. Köksö, hel kyl och frys, diskmaskin, spis med fläkt, samt inbyggd ugn. Separat vardagsrum med ingång till ett förråd och ett sovrum. Bostaden har idag fyra sovrum, varav tre sovrum är på övre plan. Separat lägenhet på bottenplan med egen ingång, två rum och kokvrå, badrum och tvättstuga. Kan hyras ut. Badrummet renoverades 2024 med bland annat ny el och nya rör. Dusch, wc och handfat med spegel. Rejält tilltaget sällskapsrum i vinkel med två balkonger. Det största badrummet med utgång till balkong. Helkaklat med både badkar och dusch, handdukstork, handfat med kommod och spegel. Välkommen till ditt drömhem! Detta rymliga hus erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil, idealiskt för både familjeliv och sociala tillställningar. Med ett trevligt öppet kök som flödar av naturligt ljus, blir matlagning och umgänge en ren fröjd. Här kan du enkelt bjuda in vänner och familj till härliga middagar eller njuta av lugna frukostar med utsikt över den lugna omgivningen. Huset har hela fyra balkonger där du kan njuta av solen, koppla av med en bok eller bara beundra den natursköna utsikten. Varje balkong erbjuder en unik plats att återhämta sig på, oavsett tid på året. För dig som önskar extra inkomst eller plats för släkt och vänner har huset en separat lägenhet för uthyrning. Denna lägenhet är perfekt för att skapa en passiv inkomst eller som ett gästhus för besökande. Med ett generöst trebilsgarage behöver du aldrig oroa dig för parkeringsproblem. Här finns gott om utrymme för både bilar och förvaring av sportsutrustning eller trädgårdsredskap. Huset har också två fräscha badrum, vilket gör det enkelt och bekvämt för hela familjen att få sin morgonrutin att flyta på utan stress. Vid köpet finns också möjlighet att köpa till en intilliggande tomt, vilket ger dig möjlighet att skapa den trädgård du alltid drömt om eller kanske bygga en pool för avkoppling under sommarmånaderna. Detta hus är inte bara en bostad, utan en livsstil. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem! Kontakta oss för att boka en visning och upplev allt detta underbara hem har att erbjuda! Dals Rostockär en charmig och naturnära ort i Melleruds kommun, vackert belägen vid foten av Kroppefjäll och omgiven av skog, sjöar och det karakteristiska dalsländska landskapet. Orten är känd för sin lugna atmosfär, sina vackra miljöer och sitt starka kultur- och trädgårdsarv. Här bor man i en trivsam småortsmiljö med närhet till naturen och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Kroppefjälls stora skogs- och naturområden erbjuder fina vandringsleder, motionsspår och möjligheter till både svamp- och bärplockning året runt. Samtidigt finns flera badsjöar och natursköna utflyktsmål i närområdet. Dals Rostockär kanske mest känt för den vackra örtagården och sitt historiska arv kopplat till läkekonst och hälsa. Orten har länge varit uppskattad för sin grönska och sina välskötta trädgårdar, vilket skapar en särskilt ombonad och inbjudande känsla. I samhället finns bland annat skola, förskola, café och ett aktivt föreningsliv som bidrar till en levande och familjevänlig miljö. Här får man det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med närhet till service och kommunikationer via Mellerud och E45:an. Dals Rostockpassar dig som söker livskvalitet, natur och småortscharm i en av Dalslands mest uppskattade miljöer.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Angebotspreis
2.450.000 SEK
ca. 218.024 €
Beim Makler ansehen