The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Hall Övre Aspgården 3! Här finner du ett smakfullt uppfört tvåplanshus med sjö- och ängsutsikt, fristående garage, servitut på brygga och mer därtill. Har kan du leva och bo bekymmerslöst med fina vyer som förändras med årstiderna. En möjlighet att vända på boendet. Bo på landet med alla de möjligheter som det erbjuder samtidigt som det inte är långt till städer i Sörmland och Stockholm. Huset byggdes 2011 och erbjuder 230 välplanerade kvadratmeter fördelat på sex rum. Generös takhöjd, rikligt ljusinsläpp och noggrant utvalda materialval är några av de kvaliteter som genomsyrar detta hem och ger ett arkitektoniskt tilltalande och inbjudande första intryck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum förenklar vardagen och bjuder in till sociala tillställningar för familj och vänner. Både kök och vardagsrum har sjöutsikt och direkttillgång till altanen - den naturliga samlingsplatsen sommartid. På entréplanets nordvästra sida finns möjligheten att omvandla sovrummet till ett kontor med egen ingång. Här finns alla möjligheter att driva egen verksamhet med den egna bostaden som utgångspunkt. Utöver de två sovrummen erbjuder övervåningen ett stort badrum med bastu, ett allrum men framförallt en väl tilltagen takterrass. Om du vill förbättra sjö- och ängsutsikten ytterligare från det nedre altandäcket kan du kliva upp hit för att njuta av solnedgången. Vid ankomst möts du av en nästintill pedantiskt skött grusuppfart uppdelad i två grussorter med olika nyanser. Här står ett rymligt fristående garage utrustat med elbilsladdare och eldriven port och sidoingång. Vidare på tomten finns ett hönshus och ett väl tilltaget trädgårdsförråd med gott om plats för allt som behövs för att sköta och njuta av trädgården. Gräsmattan hålls i toppskick med hjälp av en Husqvarna robotgräsklippare (installerad 2018) med nedgrävd slinga. Utomhusmiljön går att förvalta efter egen ambitionsnivå - men för den trädgårdsintresserade finns ett växthus, ett krydd- och flera grönsaksland samt ett flertal fruktträd och bärbuskar. Gröna fingrar kommer kunna hållas sysselsatta och det finns goda möjligheter att matbordet är fyllt av egenproducerad mat. Du har tillgång till en badbrygga i Båven - här finns servitut som delas mellan fem fastigheter. Båven är Sörmlands största sjö med lika många öar som det är dagar på året - 365. Det kan badas, fiskas och åkas båt i skärgårdsliknande miljöer. Vill man göra långturer i kajak erbjuder Båven och med förbindelse till angränsande sjöar unika möjligheter. En liten båt kan läggas vid egna bryggan. Utöver sjölivet finns fina skogar för svampplockning samt det fina utbud till vandringar som Sörmlandsleden erbjuder. Det här ett hem för dig som söker lugn, livskvalitet och lagom avstånd till större orter och kommunikationer. Eskilstuna, Nyköping och Katrineholm når du på drygt en halvtimme och närmsta orten Flen finns femton minuter bort. Från Flen finns goda tågförbindelser med Mälartåg och till Stockholms central tar det knappt en timme. Ett tillfälle för dig som vill bo exklusivt och naturnära utan att kompromissa med moderna bekvämligheter. Kontakta mig för vidare information och bokning av privatvisning!