The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Naturnära gavelläge mot Ljungbackarna: Välplanerat suterränghus med stor potential I gavelläge på Grubbavägen, med Ljungbackarnas grönområde direkt bakom tomten och endast en angränsande villafastighet, ligger detta suterränghus i ett ovanligt naturnära läge för att vara mitt på Norrmalm. Här bor du med skogen precis utanför tomtgränsen samtidigt som Elins Esplanad, handel, service och kommunikationer finns bara några minuter bort. Huset uppfördes 1973–1974 och har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes. Mycket av den ursprungliga karaktären finns kvar samtidigt som fastigheten löpande uppdaterats med bland annat solceller, fiber och luft-/luftvärmepump. Trots byggåret känns planlösningen förvånansvärt modern. Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor där det stora vardagsrummet samspelar med köket på ett sätt som var ovanligt när huset uppfördes. De stora fönsterpartierna mot grönskan bidrar till en ljus och trivsam känsla. Planlösningen ger dessutom flera möjligheter för nästa ägare. Här kan man skapa ett tydligt socialt plan och en separat sovrumsvåning, eller låta de vuxna disponera ena våningsplanet medan ungdomarna får sitt eget utrymme på det andra. Förutom bostadshuset finns dessutom ett väl tilltaget och vidbyggt dubbelgarage med gott om plats för såväl bilar, förvaring och för den som vill meka eller greja. Garaget är anslutet till huset och nås enkelt via souterrängvåningen. Tomten om 802 kvm gränsar direkt mot grönområdet bakom huset och ger en sällsynt kombination av natur och närhet till stadens utbud. För dig som uppskattar 70-talets byggkvalitet och ser möjligheten att renovera och skapa ett hem helt efter egna önskemål finns här ett spännande tillfälle att sätta sin egen prägel på en fastighet med stor potential. Norrmalm ligger precis norr om centrum och är ett oerhört populärt bostadsområde bland Skövdeborna. Detta är inte så konstigt, med tanke på läget nära centrum, högskola och resecentrum och på den andra kanten av området ligger det stora köpcentrat Elins Esplanad bland annat med ICA Maxi. Vill ni handla lite snabbt finns även en mindre ICA-butik beläget mitt bland flerfamiljshusen. På Norrmalm finns alla olika typer av bostadsformer. I kvarteren som gränsar mot centrum ligger gemytliga flerfamiljshus från 1920/40-tal samt bostadsrättslägenheter i både stora och små föreningar. Längre ut från centrum ligger mysiga villakvarter med både friköpta radhus och villor. I mitten av området ligger Norrmalmskolan för barn i åldrar sex-tolv år och på eftermiddagarna fortsätter fritidsverksamhet för barnen. Närmaste vårdcentral är Närhälsan Norrmalm vårdcentral, belägen på andra sidan om Vadsboleden på Ekängsvägen.