The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I gemytlig villaidyll hittar vi här ett hem med generösa ytor och ett fint läge i attraktiva kvarter. Borensberg är en familjär pärla där området präglas av vatten, skog och vackra landskap med placering intill Göta kanal och Motala ström. Helheten skapar en unik plats med de vackra kanalmiljöerna som samsas med sjön Boren där bad och båtliv finns som nära möjligheter i vardagen. Man har även närhet till skog och mark med ett fint utbud av aktiviteter och föreningsliv i området. Denna fastighet har gott om plats och flexibel funktion där ytorna fördelas i ett och ett halvt våningsplan. Parkering finns intill huset med uppfart samt ett fristående garage. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med ett ljus och rymd där det är öppet i nock vid trappan upp. Här finns plats att sitta ned, förvaringsutrymmen samt ett separat WC. Från hallen når man vidare ett rymligt allrum åt ena hållet och matsal åt den andra i en öppen enhet med genomgående ljusflöden som sedan ansluter mot köket. Här fördelas ytan i vinkel med ljus och rymd i en gemytlig förening där det finns en härlig braskamin att njuta av intill den stora matplatsen. Härifrån når man även uteplatsen i trädgården. Från köket ansluter en funktionell tvättstuga med bra förvaringsutrymmen samt ett badrum med dusch och i denna del finns även en funktionell groventré. I våningsplanets andra del ryms två bra sovrum, bägge med förvaring i garderober och storlek för att rymma dubbelsäng. Ovanplanet har en tilltalande öppenhet med en övre hall där det finns badrum med badkar samt en klädkammare. Här finns även ett större allrum samt två ombonade sovrum med snedtak och även det större rummet kan nyttjas med flexibel funktion vid behov av fler rum. Utvändigt finns en stor tomt med lummiga träd, uteplatser och generös yta för aktivitet eller trädgårdsintresse. Omgivningarna ger närhet till skolor, barnomsorg och serviceutbud samt kort avstånd till Borensbergs centrala delar. Här kan man njuta av charmiga stråk i trivsam miljö med gårdsbutiker och kvartersrestauranger där orten blir en bubblande turistmagnet sommartid med härligt båtliv att beskåda vid slussar och kanaler. Samhället ligger fint placerat med närhet både mot Motala och Linköping med smidiga förbindelser med buss och bil. Välkommen till Gråhallavägen 12!