The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Marieberg - Gullvivegatan 5 Energieffektiv villa på Marieberg med planlösning i fyra plan och gränsande mot parkområde. Nära Varamon och Pariserviken. Välkommen till denna mycket välskötta och rymliga fasadtegelvilla i suterräng – ett perfekt hem för familjen som söker gott om plats, genomtänkt planlösning, låg driftkostnad och närhet till både natur, service och skola. Entréplan: Huset välkomnar dig med en ljus och inbjudande hall som leder vidare till ett trevligt kök och ett generöst vardagsrum i vinkel – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen med murad grillplats och stor markis. Övre plan (½ trappa upp): Två bra sovrum varav master bedroom har den inglasade balkongen/uterummet med utsikt över trädgården i anslutning, ett praktiskt dusch-rum ligger en halvtrappa upp – smidigt avskilt från de sociala ytorna. Nedre plan (½ trappa ner): Här finns ett ljust och trivsamt allrum, gästrum samt ytterligare ett wc-rum – perfekt som tonårsdel, hemmakontor eller gästavdelning. Källarplan: Några steg ner ligger husets mer funktionella utrymmen med ett stort hobbyrum, tvättstuga, dusch och bastu samt flera bra förrådsutrymmen samt uppgång till garaget. Övrigt: Garage med förråd under, stenlagd uteplats i soligt sydvästläge och en välskött trädgård som gränsar mot grönområde och cykelbana – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett lugnt och naturnära läge. Läget: Här bor du i hjärtat av Marieberg – ett attraktivt område med närhet till Råssnäs fritidsområde, Pariserviken, Råssnäsbadet och populära Varamon. I närområdet finns förskolor, ny F–9-skola, mataffärer, bageri och vårdcentral – allt inom bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna på visning! Entréplan: Ljus hall med klinkergolv garderob och utgång till stenlagd uteplats. Stort modernt Marbodal kök med grå snickerier, laminatbänkskivor, laminatgolv, spotlights i tak. Från köket når du det stora vardagsrummet i vinkel med parkettgolv och matplats i anslutning till köket. Kök: Rymligt och modernt Marbodalkök med laminatgolv, grå snickerier, laminatbänkskivor och vitt kakel ovan bänk och vitvaror från Siemens. Utrustning: Häll, Fläkt, ugn, micro, dubbla kyl/frys, spotlights i tak. Övre plan: Halvtrappa från entréhall till övre plan. Hall med laminatgolv, två sovrum med laminatgolv och garderober, varav master bedroom har utgång till stor inglasad balkong. Duschrum med med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschrum: Renoverat 1997. Ljuslila våtrumsgolv, ljus våtrumsmatta på väggarna, vitt trätak. Utrustning: wc, tvättställ, dusch och fönster. Nedervåningen: Ljust och trevligt allrum med textilmatta, vattenburen golvvärme samt stora fönster mot trädgården. Gästrum/arbetsrum med textilmatta. Wc-rum. Förråd. Wc-rum : Beige våtrumsgolv, målade väggar. Utrustning: wc, tvättställ samt fönster. Källare: Stort hobbyrum med garderober och beige textilmatta. Delvis kaklat duschrum med klinkergolv och bastu. Pannrum med bergvärmepump. Tvättstuga. Klädkammare. Matkällare. Uppgång till garaget som har ett förråd i källarplan. Duschrum: Renoverat 2008. Grått klinkergolv, ljusbeige kakel samt ljusbeige våtrumsmatta på väggarna, spotlights i taket. Utrustning: dusch och bastu. Tvättstuga: Rött våtrumsgolv, vitmålade väggar. Utrustning: Tvättmaskin (Grundig 2021), Torktumlare, (Grundig 2022) och tvättho.