The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en rymlig och gedigen villa i utkanten av Fredriksdal – ett hem som burit på familjehistoria i tre generationer. Huset uppfördes 1916 och utmärker sig som en av områdets större äldre villor med hela 168 kvm boyta fördelat över två plan och till detta en källare under del av huset. Utöver detta finns ca 50 kvm dubbelgarage med tillhörande förrådsutrymme. Fastigheten har varsamt byggts ut och renoverats under 1970-talet. Då fick huset bland annat en ny fasad klädd kalksandstens och omlagt tak. Interiört har huset flera unika detaljer, som exempelvis trappräcken. Huset har varit ett kärt hem för tidigare ägare och nu är det dags för en ny att ta vid. Modernisera och uppdatera och skapa sin egna trivsamma boning. Den stora, lättskötta trädgårdstomten omges av lummiga träd i bakkant och erbjuder både ytor för uteplatser, blomsterbäddar och spring i bena. På husets entréplan möts du av en välkomnande hall, ett rymligt kök, stort vardagsrum med stora fönster mot baksidan samt ett allrum/inre hall och två sovrum, varav ett med utgång till uteplats. Här finns också ett handikappanpassat duschrum. Övre plan rymmer ett allrum/hall med balkong, tre sovrum, ett extra duschrum samt ett mindre kök. I källaren, som löper under del av huset, finns dusch/wc, tvättstuga, matkällare, basturum (ej inrett) och förvaringsmöjligheter. Uppvärmningen sker via bergvärme, installerad 2016 – ett energieffektivt och bekvämt system. Läget i samhällets yttre kvarter ger närhet både till naturen och till goda pendlingsvägar till närliggande samhällen och städer. Pendlar du kollektivt så går bussförbindelser genom samhället. Några minuter bort med cykel ligger Fredriksdals badplats med sin gräsplan, en liten strand och grillplats.