Glansabovägen 17C

Kristianstad · House · Year built 2011

118 m²
Living area
4
Rooms
2011
Year built

Location

79/100
Schools
63
Services
89
Commute
61
Traffic proximity
100
Nature
87
Common work municipalities
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö 1.2 km
Sports Indoor riding arena 1.3 km
Café Fina Fisken 2.3 km
Sports Sports hall 2.6 km
Pharmacy Apoteksgruppen Åhus, Köpmannagatan 2.6 km
Healthcare Health centre 2.8 km
Grocery store Coop 09-5250 Åhus 2.8 km
Sports Nordic Wellness 2.9 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.9 km
Convenience store Frendo 3.1 km
Preschool Namn saknas 1 km
Preschool Namn saknas 1.8 km
Preschool Sandvaktarens Förskola 2.4 km
Primary school Sånnaskolan L 2.5 km
Primary school Sånnaskolan M 2.5 km
Primary school Rönnowskolan H2 2.6 km
Radon High risk (flygsand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 2,755 m
distance
Bathing place 307 m
Mästers vägs badplats, excellent 2025
Wells (500 m) 18 wells
median drilled depth 60 m
Municipal tax 32.64%
municipality 21.46 + region 11.18
Population 86,379
municipality residents
Median income SEK 336,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 20,615/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träpanel/puts
Structure Leca (isolerade block)
Roof Plåt (bandtäkt)
Floor structure Lättbetong
Windows Leca (isolerade block)
Foundation Betongplatta
Heating Luft/vattenvärmepump FTX
Broadband Fiber finns

Property and finances

Plot area 1,500 m²
Property designation Yngsjö 11:242
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett avÅhusabsolut bästa lägen! Villan, som uppfördes 2012 erbjuder ett högklassigt boende med en modern planlösning bestående av öppna ytor, glaspartier, trivsam golvvärme, och genomgående smakfulla materialval. Från jacuzzin på den ovanligt generösa terrassen, som löper runt huset framsida och gavlar, njuter man av den underbara utsikten mot havshorisonten genom tallarna och det intilliggande naturreservatet. Huvudbyggnaden erbjuder härliga sällskapsutrymmen, ett exklusivt kök, tre potentiella sovrum, ett helkaklat badrum, ett helkaklat relaxrum med badkar och dusch, tvättstuga/förråd samt ett vindsloft. På fastigheten finns även en stor vidbyggd carport och en isolerad byggnad som idag är ytterligare ett sovrum. Perfekt! Rådande detaljplan bifaller även uppförande av en komplementbyggnad med byggnadsarea på 40 kvm samt en attefallsbyggnad. Dock har här under nuvarande ägares tid tillförts en bastu på tomten. Tomten är för övrigt omväxlande platt och kuperad med något för allas smak, och är belägen som ett av de sista huset på en lugn återvändsgata. Sammanfattningsvis, ett unikt havsnära boende i den karakteristiska tallskogen. Kontakta mäklaren för privat visning! Varmt välkomna! Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Direkt när man får syn på Glansabovägen 17C förstår man att det här är en alldeles unik bostad! Det fantastiska läget, den rymliga carporten och en stor, rymlig terrass! Enastående terrass med sol från tidig morgon till sen kväll. Den generösa ytan möjliggör plats för flertalet utegrupper, grill, odlingslådor med krukväxter och jacuzzi. Detaljplanen idag tillåter inte lika stora terrasser vilket gör denna ännu mer unik. Eftertraktad takhöjd med rymlig yta! Plats för soffa, soffbord och tv. Fint ljusinsläpp och vacker utsikt via stora fönsterpartier. Öppet matplats som sammansluter bostadens sociala ytor. Här har man utrymme till ett avlångt bord och plats att servera både vänner & familj! Huvudbyggnaden består av två plan där det trivsamma köket med dess köksö, vardagsrummet och matplatsen utgör husets självklara samlingspunkt. Kök från Ballingslöv, bänkskiva i granit, vitvaror från Husqvarna, Asko, Whirlpool samt exklusiv fläkt från Fjäråskupan. Hemmakontor eller ytterligare sovplatser? Smart yta. Insynsskyddat sovrum på entréplan med plats för större säng, nattduksbord, garderober samt med utgång till terrass. På sutterängplan hittas ytterligare ett sovrum samt ett rum med möjlighet att göra om till sovrum. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Elegant badrum med helkaklade väggar och mörkare golv. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, handdukstork, wc samt dusch. Bästa platsen i huset? Rekreationsrummet med badkar, dusch och härlig yta för återhämtning. Hanöbuktens bländvita stränder och utsikt mot Stenshuvud! Unik fastighet belägen på en tallbeklädd höjd med fantastisk utsikt. Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. Observera att bastun på sluttningsplan endast är tilltänkt, ej förverkligad. Ett unikt tillfälle att förvärva ett avÅhusabsolut bästa lägen! Villan, som uppfördes 2012 erbjuder ett högklassigt boende med en modern planlösning bestående av öppna ytor, glaspartier, trivsam golvvärme, och genomgående smakfulla materialval. Från jacuzzin på den ovanligt generösa terrassen, som löper runt huset framsida och gavlar, njuter man av den underbara utsikten mot havshorisonten genom tallarna och det intilliggande naturreservatet. Huvudbyggnaden erbjuder härliga sällskapsutrymmen, ett exklusivt kök, tre potentiella sovrum, ett helkaklat badrum, ett helkaklat relaxrum med badkar och dusch, tvättstuga/förråd samt ett vindsloft. På fastigheten finns även en stor vidbyggd carport och en isolerad byggnad som idag är ytterligare ett sovrum. Perfekt! Rådande detaljplan bifaller även uppförande av en komplementbyggnad med byggnadsarea på 40 kvm samt en attefallsbyggnad. Dock har här under nuvarande ägares tid tillförts en bastu på tomten. Tomten är för övrigt omväxlande platt och kuperad med något för allas smak, och är belägen som ett av de sista huset på en lugn återvändsgata. Sammanfattningsvis, ett unikt havsnära boende i den karakteristiska tallskogen. Kontakta mäklaren för privat visning! Varmt välkomna! Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Åhusär den skånska östkustens främsta besöksmål. Här finns en välbevarad idyll med smala, slingrande medeltida gator och ett torg som räknar traditioner tillbaka till medeltiden. Här finner du också många fina möjligheter att njuta av sol och bad vid någon av Hanöbuktens långa, breda, gnistrande och mjukt kuperade sandstränder. Det finns många anledningar till att besökaÅhusåret runt – tranor, påsk, semester, musik, midsommar, höst, marknad, sportevenemang m.m. Under sommarmånaderna är tempot högt och aktiviteterna många. IÅhusarrangeras Europas största Beachhandbollsturnering och vi har även Visfestival, beachfotboll och en mycket populär sommaroutlet här.Åhusär ingen stor ort, men här finns ändå en stor bredd av shopping, boenden och matutbud. Här hittar du allt från charmiga caféer och pizzerior till välrenommerade restauranger, och för dig som övernattar så erbjuder orten både B&B, camping och flera hotell. IÅhusshoppar du i en lugn, avkopplande miljö med närhet mellan butikerna och gott om parkeringsplatser.Åhusär även ett välkänt centrum för konstnärer, formgivare och designers av olika kategorier, och här har varumärken som Absolut Vodka, Blå Station och Ateljé Lyktan sitt ursprung. Goda kollektiva bussförbindelser mot Kristianstad och Furuboda.Kristianstad Airport ligger endast cirka 20 km frånÅhusmed direktflyg till Stockholm (för tillfälligt stängd) och Kristianstad C med förbindelse mot Hässleholm som är en av Skånes knutpunkter. Åhusär ett fullservicesamhälle med livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, träningsanläggningar, modebutiker, restauranger och caféer. ÅLAKUSTEN sträcker sig längs Skånes östra kustlinje, frånÅhusi norr till Stenshuvud i söder. Här finner du milsvid sandstrand, genuina ålafiskemiljöer och sanddynlandskap med tallskog. Längs med denna kust kan du ta del av en fantastisk natur i kombination med en historia som är unik i sitt slag, och du kan även njuta av konst och kulinariska upplevelser. Alla Ålabodar har ett eget namn och en egen historia. Utanför bodarna hänger de traditionella fiskeredskapen på sina karaktäristiska torkställningar och bildar ett pärlband längs med kusten. Här lever den urgamla ålfisketraditionen kvar än idag med minimala förändringar. På många ställen längs Ålakusten kan du möta konstnärer, formgivare och andra intressanta personligheter som alla har sin egen historia att berätta. Längs med denna kust finns det även gott om möjligheter till kulinariska upplevelser och många trevliga boendealternativ. För den som uppskattar friluftsliv och bad är ett besök vid Ålakusten ett idealiskt val då du både kan vandra och cykla längs vägar i kustlandskapet. Det finns även många möjligheter att göra strandhugg för att njuta av tillvaron i naturskön miljö.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Asking price
SEK 11,995,000
approx. €1,067,427
View at broker